Дело № 2-554-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Зиновьевой Н.И., третьего лица - Аверьянова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Н.И. к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьевой Н.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать - ФИО3, которая постоянно проживала в .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии 1Номер обезличен, выданным администрацией ... Дата обезличена года. Завещание ее мать не оставила, таким образом, имеется место наследование по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она, Зиновьева Н.И., является единственной наследницей по закону. От сына наследодателя, Аверьянова В.И., имеется заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, она обратилась в ..., с заявлением о принятии наследства на жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой - 37,1 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., .... Дом был построен в Дата обезличена году. Теперь она хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. В виду того, что у умершей ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом (есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом), свидетельство о праве на наследство по закону ей как наследнице выдано быть не может. Умершая ФИО3 постоянно ухаживала за домом, делала ремонт. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома матери подтверждается справкой Названовской сельской администрации о составе строения, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным ... показаниями свидетелей. Дата обезличена года она обратилась к нотариусу ... ... Мялькиной Т.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - 54,8 кв.м., в том числе жилой - 37,1 кв.м., находящийся в д. ... ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.

Истец Зиновьевой Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился. От главы администрации ... Алайцева М.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо Аверьянова В.И. в судебном заседании исковые требования истицы признал, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - нотариус ... - Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО8, ФИО7 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истца Зиновьевой Н.И. - ФИО3, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме Номер обезличен по ... в д. .... ФИО3, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи. Пользовалась земельным участком.

Заслушав истицу, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьего лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Зиновьевой Н.И. является дочерью и наследницей по закону ФИО3, умершей Дата обезличена года л.д.6,7,8). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на ее имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки с сельского совета -л.д. 9-17, 18-21, 23,24), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО3, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. с пристроем, сараем, уборной, забором л.д.9-17) по адресу: ..., ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. N Номер обезличен "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, из которого следует, что земельный участок площадью 2300 кв.м., находящийся в д. ..., принадлежит Зиновьевой Н.И. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зиновьевой Н.И. к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.