Дело № 2-553-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года п. Колышлей

председательствующего судьи Тузукова С.И.

при секретаре Елизарове И.В., с участием истца Желтовских В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтовских В.П. к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Желтовских В.П. обратился в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО3, постоянно проживавшая в ..., ..., .... Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен, выданным администрацией ... Дата обезличена года. Завещание его мать не оставила, таким образом имеет место наследование по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Он, Желтовских В.П., является единственным наследником по закону. Других наследников не имеется. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, он обратился в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано. Наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в ..., на который он Дата обезличена года получил в Колышлейской нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону. На указанном участке расположен жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 33,9 кв.м., в том числе жилой - 22,3 кв.м. Дом был построен в Дата обезличена году. Теперь он, как наследник хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. В виду того, что у умершей ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом (есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом), свидетельство о праве на наследство по закону ему, как наследнику выдано быть не может. Умершая ФИО3 постоянно ухаживала за домом, делала ремонт. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома его матери подтверждается справкой ... о составе строения, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным ... показаниями свидетелей. Просит включить жилой дом, общей площадью - 33,9 кв.м., в том числе жилой - 22,3 кв.м., находящийся в ... в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.

Истец Желтовских В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился. От главы администрации ... Ковылкиной Е.В. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус ... - Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО8, ФИО7 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истца Желтовских В.П. - ФИО3, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме Номер обезличен по ... ФИО3, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи. Пользовалась земельным участком.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся ответчика, третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Желтовских В.П. является сыном и наследником по закону ФИО3, умершей Дата обезличена года л.д.16, 4). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка, -л.д. 5-13, 14-15, 18,19), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО3, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., с пристроем и тремя сараями л.д.5-13) по адресу: ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. N Номер обезличен «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, из которого следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., находящийся в ... принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Желтовских В.П. к администрации ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО3, умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.