Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Елизарове И.В., с участием представителя истца Прониной В.В., представителя ответчика Дельнова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой В.В. к администрации ... сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Гусева В.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что Дата обезличена года умерла бабушка Гусевой В.В. - ФИО12, которая проживала в ... района ..., ..., .... Завещание ФИО5 не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. Гусевой В.В. является единственной наследницей по закону после смерти бабушки по праву представления. Ее отец, то есть сын ФИО5, ФИО6, умер Дата обезличена года. С целью принятия наследства после смерти бабушки, Гусева В.В. обратилась в Колышлейскую нотариальную контору ..., с заявлением о принятии наследства. Наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в ... района ..., ..., ..., на который Дата обезличена года Гусевой В.В. получила в Колышлейской нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону. На указанном земельном участке расположен жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в ... района ..., ..., .... Дом был построен с Дата обезличена году. Теперь Гусевой В.В., как наследница, хочет перевести указанный жилой дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. В виду того, что у умершей ФИО5 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом (есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом), свидетельство о праве на наследство по закону, Гусевой В.В., как наследнице выдано быть не может. Умершая ФИО5 постоянно ухаживала за домом, делала ремонт. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. Принадлежность жилого дома ФИО5 подтверждается справкой ... сельской администрации о составе строения, техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданным Колышлейским производственным участком ...», показаниями свидетелей. Дата обезличена года истица обратилась к нотариусу ... ... ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд с иском о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящийся в ... района ..., ..., ..., в состав наследственного имущества после смерти ФИО13, умершей Дата обезличена года.

Представитель истца Пронина Г.Е. в судебном заседании заявленные истицей Гусевой В.В. требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Истица Гусева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Дополнительных заявлений от неё в суд не поступало.

Представитель ответчика администрации ... сельсовета ... ... ФИО1 в судебном заседании доводы истицы подтвердил, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ... - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что они хорошо знала умершую бабушку истицы Гусевой В.В. - ФИО5, которая постоянно по день своей смерти проживала в доме Номер обезличен по ... в ... района. ФИО5 была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, своевременно оплачивала коммунальные платежи. Пользовалась земельным участком.

Заслушав представителя истицы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившейся истицы, третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что Гусева В.В. является внучкой и наследником по закону ФИО5, умершей Дата обезличена года л.д.6,7,8,9,10). В ... по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки сельского совета -л.д. 11-20, 21, 23,24), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО5 В домовладение входит жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. л.д.11-20), по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до Дата обезличена века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от Дата обезличена г. Номер обезличен "О порядке применения Указа ФИО10 СССР от Дата обезличена г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на Дата обезличена г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО5 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, из которого следует, что земельный участок площадью ... кв.м., находящийся в ... района ... по ..., ..., принадлежал наследодателю на основании выписки из решения Крутцовского сельского совета ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) ФИО11 и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО5, но не зарегистрированного надлежащим образом за нею на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гусевой В.В. к администрации ... сельсовета ... ... о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО15, умершей Дата обезличена года, жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд в течение 10 дней.

Судья: Тузуков С.И.