Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Фадеева А. П., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Фадеева А. П. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Фадеева А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - ФИО1, который был зарегистрирован в д. <адрес>. Завещание муж не оставил, таким образом имеет место наследование по закону. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она является единственной наследницей по закону. У умершего ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., находящийся в д. <адрес>. В этом доме он проживал до самой смерти. В настоящее время она проживает в указанном доме. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Теперь она, как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной юстиции. Но никаких документов на него не имеется, есть только справка <адрес> сельской администрации о том, что ему принадлежит дом. Умерший ФИО1 постоянно ухаживал за домом, дом и придомовую территорию содержал в надлежащем порядке. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв. м., на который она ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> нотариальной конторе получила свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Колышлейского нотариального округа <адрес> ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит суд включить жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой, - <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Фадеева А. П. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем указанным, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах муж собственными силами и на собственные денежные средства построил жилой дом в д. <адрес>. Наименования улиц и номеров домов в то время не было, их присвоили гораздо позже. Улица, на которой находится их дом, стала называться <адрес>, дом получил номер <адрес>. С этого времени и до самой смерти муж проживал в данном доме, был в нем хозяином, ремонтировал, благоустраивал, содержал в надлежащем состоянии, владел и пользовался им, как собственным. Площадь дома с момента постройки и до настоящего времени не менялась. Она считает, что более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте, чем в справке с администрации, поскольку при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась. В ДД.ММ.ГГГГ году муж умер. Никаких документов на дом мужу не выдавалось, после его постройки дом зарегистрировали в местной администрации, занесли в похозяйственную книгу, где указали, что муж является собственником данного дома. По этой причине она не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти мужа, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Так как дом является наследственным имуществом мужа, просит её исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации. Возражений против удовлетворения исковых требований Фадеевой А.П. не имеет, с иском согласен. Третье лицо - Фадеев В. Р., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие в связи с занятостью на работе, С исковыми требованиями Фадеевой А. П. согласен, возражений против его удовлетворения не имеет. Третье лицо - нотариус <адрес> <адрес> ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Фадеевой А. П. согласна. Суд, выслушав истца Фадееву А.П., свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Фадеевой А. П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что семью ФИО1 она знает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как до ДД.ММ.ГГГГ года проживала в д. <адрес> <адрес> и дружила с Фадеевой А.П., которая работала почтальоном. Мужа истца ФИО1 она тоже хорошо знала. ФИО1 жили в собственном доме в д. <адрес> <адрес>, наименования улицы и номера дома она не знает, так как их в то время не было. Данный дом ФИО1 построил собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ годах. С этого времени и до самой смерти ФИО1 проживал с семьей в данном доме, владел и пользовался им, был хорошим хозяином, ремонтировал и благоустраивал дом, поддерживал в надлежащем состоянии. Площадь дома ФИО1 не менялась до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умер. В настоящее время в доме проживает Фадеева А.П. Имеются ли на данный дом какие-либо правоустанавливающие документы, она не знает. В ДД.ММ.ГГГГ годы при строительстве новых домов в сельской местности никаких документов не выдавали, записывали новое строение и его собственника в похозяйственную книгу и все. Она подтверждает, что собственником дома был ФИО1 Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает в д. <адрес> с рождения. Фадееву А.П. и её мужа ФИО1 она хорошо знает, так как они в течение длительного времени проживают на одной <адрес> через дом друг от друга. Свой дом в д. <адрес> ФИО1 построил самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого времени всю жизнь ФИО1 жил в этом доме в <адрес> никуда не уезжал. ФИО1 был хорошим хозяином, следил за своим домом, ремонтировал, благоустраивал, владел и пользовался своим домом, как собственным. Площадь дома с момента постройки до настоящего времени не менялась. Ранее при строительстве новых домов никаких документов не выдавалось, собственников домов записывали в похозяйственную книгу в совете. Собственником дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> является ФИО1 После его смерти в доме проживает его жена Фадеева А.П. Она считает дом наследственным имуществом ФИО1 Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал жилой, <данные изъяты> дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., с деревянными сенями, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, с одним бревенчатым сараем, бревенчатой баней и ограждением деревянным, находящиеся в д. <адрес> по <адрес>, расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> кв. м. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счёт №, за ДД.ММ.ГГГГ год. Из технического и кадастрового паспортов жилого <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО1. Общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. При анализе указанных документов суд считает достоверной и соответствующей действительности площадь дома, указанную в техническом и кадастровом паспортах, поскольку при их изготовлении она реально измерялась. Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно на день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживал и был зарегистрирован в д. <адрес>. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ г., л/с №. Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> <адрес> <адрес> за №, Фадеева А. П. после смерти ФИО7 является наследницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: д. <адрес>. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до ДД.ММ.ГГГГ годов ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п.1.4 письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ему жилой дом. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истица Фадеева А. П. является женой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным <адрес> сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть наследником первой очереди по закону. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: д. <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. Следовательно, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Фадеева А. П. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу