Дело № 2-587-2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи А.П. Ледяева,

с участием истцов Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н.,

при секретаре Шмелёвой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., Кузьмина О.Н. к администрации <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., Кузьмина О.Н. обратились в Колышлейский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» передал их семье в долевую собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, в том числе жилой 43,0 кв.м. Однако указанный договор, как и переход права собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в то время в государственной регистрационной службе в установленном законом порядке. Кузьмина О.Н., на момент передачи указанной квартиры в собственность имела фамилию «ФИО9». Фамилия «ФИО10» была присвоена ей ДД.ММ.ГГГГ при заключении брака с ФИО2. В июле 2009 года при составлении технического паспорта на квартиру истцов было установлено, что в действительности её общая площадь составляет - 65,4 кв.м, в том числе жилая - 39,5 кв.м. Согласно справки <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация данной квартиры не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Указанные площади следует считать действительными. После обращения истцов в <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в октябре ДД.ММ.ГГГГ года им было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ними права собственности на квартиру, поскольку сторона по договору - продавец <адрес> свое право собственности на передаваемую истцам квартиру не зарегистрировал, а в настоящее время данное предприятие ликвидировано. С момента заключения договора на передачу квартир в собственность по настоящее время они владеют и пользуются указанным жилым помещением на правах его собственника. Квартира используется для их проживания, они поддерживают её в надлежащем состоянии, несут бремя расходов по её содержанию, производят за свой счет текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. Их право собственности на квартиру подтверждается вышеуказанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, кадастровым паспортом, справкой администрации <адрес>, свидетелями, а также совокупностью других приложенных к исковому заявлению документов. Признание права собственности на данное жилое помещение в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просят признать за ними - Бузыкин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Бузыкина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с <адрес>; Кузьмина О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой - 39,5 кв.м, по 1/3 доли за каждым.         

Истцы Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., действующая за себя лично и в интересах Кузьмина О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям в них изложенным.

         Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., Кузьмина О.Н. не возражает.

Суд выслушав истцов Бузыкин Н.П. и Бузыкина Г.Н., действующую за себя лично и в интересах Кузьмина О.Н., свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н. и Кузьмина О.Н. к администрации <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, подлежит удовлетворению.

         Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истцов она знает давно, так как они проживают в одном селе на одной улице. Подтвердила, что Бузыкин Н.П. от <адрес>» была предоставлена в собственность квартира в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они приватизировали её. На момент приватизации семья истцов состояла из трех человек: Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., ФИО5, в настоящее время ФИО5 вышла замуж и поменяла фамилию на «<адрес>». С момента приобретения квартиры в собственность истцы владеют и пользуются указанной квартирой на праве собственности, содержат её в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований они не производили.

           Свидетель ФИО7 суду показала, что она знакома с истцами на протяжении долгого времени, так как они проживают в одном селе. Ей известно, что истцам от <адрес> в совместную собственность была предоставлена квартира в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они её приватизировали. С момента приобретения квартиры в собственность и по настоящее время истцы владеют и пользуются указанной квартирой, содержат её в надлежащем состоянии, оплачивают необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований они не производили.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) следует, что <адрес> передал Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н. и ФИО5 в совместную долевую собственность квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью - 67,0 кв.м, в том числе жилой - 43,0 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-27), <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., ФИО5, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех комнат, общей площадью - 65,4 кв.м, в том числе жилой - 39,5 кв.м. Указанное подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

         Из представленных выше документов видно, что имеется расхождение в площади квартиры, как общей, так и жилой.

          Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), в 2002 году техническая инвентаризация <адрес>, в <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Считать действительную площадь - 65,4 кв.м, жилую - 39,5 кв.м.

          Исходя из изложенного, суд принимает уточненные данные квартиры согласно данным технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

           Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31) следует, что действительно в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, на день приватизации - ДД.ММ.ГГГГ, проживали и были зарегистрированы: Бузыкин Н.П. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бузыкина Г.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о заключении брака (повторное) № выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес> РФ (л.д.21).

         В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как было установлено в судебном заседании, <адрес>» передал Бузыкин Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в совместную долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, так как вторая сторона по договору «продавец» - <адрес> ликвидирован, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34), а также пояснениями истцов Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., действующей за себя лично и в интересах Кузьмина О.Н., свидетелей ФИО6, ФИО7

Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры Бузыкин Н.П. содержат её в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, то есть владеют и пользуются приобретенным имуществом, как своим собственным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Бузыкин Н.П., Бузыкина Г.Н., Кузьмина О.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру - удовлетворить.

Признать за Бузыкин Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Бузыкина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с <адрес>; Кузьмина О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, в том числе жилой - 39,5 кв.м, по 1/3 доли за каждым.         

           Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

              Судья                                                                                                      А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.