дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

            пос. Колышлей                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истцов Спирина В. К., Спирина И. С.,. <адрес>

представителя ответчика - администрации р. <адрес> - Худоконенко Т. В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Спирина В. К. и Спирина И. С. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л А:

        Спирина В. К. и Спирина И. С. обратились в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что много лет их семья проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, которую они получили от <данные изъяты> <адрес>. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан эта квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., была передана им в собственность. Перед заключением договора ответчик должен был зарегистрировать квартиру в <данные изъяты> и после этого передать им по договору приватизации жилья. Однако, это сделано не было за неимением средств на оформление. В связи с этим они не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. Разрешить сложившуюся ситуацию возможно только в судебном порядке. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., по <данные изъяты> доли за каждым.

         В судебном заседании истец Спирина В.К. свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на свою семью от <данные изъяты> она получила квартиру № в доме № по ул. <адрес> в п. <адрес> <адрес> района. С этого времени она и дочь проживают в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру она и дочь приватизировали в равных долях. Свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке они своевременно не зарегистрировали. Когда они обратились в <данные изъяты> по <адрес> для государственной регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру, им было отказано, поскольку продавец - <данные изъяты> передавая им в собственность указанную квартиру, право собственности за собой на неё не зарегистрировало, а в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано. Поэтому они вынуждены в судебном порядке признавать за собой право собственности на квартиру. С момента получения квартиры и до настоящего времени они живут в ней, владеют и пользуются ею, как собственной, своевременно оплачивают коммунальные, налоговые и иные платежи, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии, ремонтируют и благоустраивают её. Просит исковые требования удовлетворить, признать за ними право собственности в <данные изъяты>.

        Истец Спирина И.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> <адрес> - Худоконенко Т. В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями истцов согласилась, суду пояснила, что решением <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилье, в том числе, и указанная квартира, от <данные изъяты> было принято в муниципальную собственность <данные изъяты>. И этим же решением передано из муниципальной собственности <данные изъяты> своевременно не зарегистрировало право собственности на принадлежащее ему жильё, и это препятствует владельцам приватизированного жилья, в свою очередь, зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Поскольку истцы приватизировали квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес>, владеют и пользуются ею на праве собственности, содержат её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, считает возможным удовлетворить их исковые требования и признать за Спириной В.К. и Спириной И.С. право собственности на квартиру по указанному адресу в равных долях.

      Представитель 3 лица - <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований истцов в суд не представлено.      

      Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Спирина В. К. и Спирина И. С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.     

     Как показала в судебном заседании свидетель ФИО6, она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соседнем с истцами доме. Истцы живут в <адрес> в <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру Спирины получили от <данные изъяты> Она знает, что Спирины приватизировали свою квартиру на всех членов семьи в равных долях. В течение длительного времени истцы живут в этой квартире, содержат её в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги за квартиру, владеют и пользуются квартирой, как своей собственной.

     Свидетель ФИО7 суду показала, что семью Спириных она хорошо знает, ранее они проживали в соседних домах в <адрес>, со Спириной И. они учились в одном классе и дружат до настоящего времени. Спирины проживают в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. Ей известно, что данную квартиру истцы получили от <данные изъяты> примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, владеют и пользуются ею, как своей собственной, ремонтируют и благоустраивают квартиру. Она знает, что квартиру, в которой проживают, истцы приватизировали в <данные изъяты> долях.

     Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

       Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован местной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Спирина В. К. и Спирина И. С. передана в собственность квартира, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Количество членов семьи - <данные изъяты>.

       Из технического и кадастрового паспортов на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности, и общая площадь данной квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.

       Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией р. <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают и зарегистрированы Спирина В. К., ДД.ММ.ГГГГ, и Спирина И. С., ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

      В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      Судом установлено, что первичную государственную регистрацию <адрес> жилом <адрес> в <адрес> ни администрация <данные изъяты>, ни <данные изъяты> не осуществляли.

     Суд считает, что при таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истцов Спириной В.К. и Спириной И.С. при передаче им квартиры в собственность, что не оспаривается сторонами по делу, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их права от первичной регистрации права собственности прежним владельцем.

      Согласно решению комитета местного самоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ликвидировано и прекратило свою деятельность.

      В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Как установлено судом, после получения квартиры и приобретения её в собственность, истцы проживают в данной квартире, владеют и пользуются ею, производят текущий ремонт, благоустраивают, содержат квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, своевременно оплачивают предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями истцов, представителя ответчика, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, в связи с чем заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Спирина В. К., Спириной И. С. администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

      Признать за Спирина В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Спирина И. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в <данные изъяты> на <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

               Судья                                                                                              С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу