Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием представителя истца Шеногин О. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бузыкин В. П. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Бузыкин В.П. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, его мать ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построила <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем, на земельном участке <данные изъяты> кв.м., в котором проживала. Его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследственное имущество - указанный дом. Он является наследником после смерти матери по завещанию. Желая принять наследство, он обратился к нотариусу, однако, нотариус <адрес> в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию отказала по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. Его мать при жизни по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста, не смогла зарегистрировать свое право собственности на дом в <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, хотя всю жизнь пользовалась и владела им, как своим собственным, то есть проживала в нем, делала ремонт, сажала огород на участке. В похозяйственной книге № <данные изъяты> сельсовета имеются сведения, что этот дом действительно принадлежал матери. В ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Для реализации своих наследственных прав ему необходимо включить в состав наследственного имущества указанный жилой дом. Сделать это в настоящее время возможно только в суде. Просит суд включить жилой <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем на земельном участке <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1. Истец Бузыкин В.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Шеногин О.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № №, в судебном заседании исковое заявление истца Бузыкина В.П. поддержал по основаниям, в нем указанным, уточнив, что в исковом заявлении ошибочно указана дата смерти матери истца - ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, что мать истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и на собственные денежные средства с помощью родственников построила жилой дом в <адрес>. Наименования улиц и номеров домов в то время не было, их присвоили гораздо позже. Улица, на которой находится данный дом, стала называться <данные изъяты>, дом получил номер №. С этого времени и до самой смерти ФИО1 проживала в данном доме, была в нем хозяйкой, ремонтировала, благоустраивала, содержала дом в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им, как собственным. Площадь дома с момента постройки и до настоящего времени не менялась. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Никаких документов на дом ФИО1 не выдавалось, после его постройки дом зарегистрировали в местной администрации, занесли в похозяйственную книгу, где указали, что она является собственником данного дома. По этой причине из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом истец не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти матери, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Просит исковые требования истца удовлетворить. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя администрации. Исковые требования признает в полном объеме, возражений против удовлетворения исковых требований Бузыкина В.П. не имеет. Представитель третьего лица - <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя <данные изъяты> по <адрес>. Возражений по существу исковых требований не представлено. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> <адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Бузыкина В.П. согласна. Суд, выслушав представителя истца Шеногина О.Г., свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Бузыкина В.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истец - дальний родственник её мужа. Мать истца ФИО1 она знает с ДД.ММ.ГГГГ, они дружили, общались. ФИО1 жила одна в собственном доме в <адрес>. Данный дом ФИО1 построила на собственные денежные средства с помощью родственников в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени и до самой смерти ФИО1 проживала в данном доме, владела и пользовалась им, была хорошей хозяйкой, ремонтировала и благоустраивала свой дом, поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала все платежи и страховку. Площадь дома с момента постройки не менялась. Ей известно, что свой дом ФИО1 завещала сыну Бузыкин В. П., который является её единственным наследником. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Ей известно, что ФИО1 получала свидетельство о праве собственности на землю, а правоустанавливающих документов на дом у неё не было. Раньше при строительстве новых домов в сельской местности никаких документов не выдавали, записывали новое строение и его собственника в похозяйственную книгу и все. Она подтверждает, что собственником <адрес> в <адрес> была ФИО1 Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с рождения. ФИО1 она хорошо знала, так как они в течение длительного времени проживали в одном селе. Свой дом в <адрес> ФИО1 на личные сбережения построила в ДД.ММ.ГГГГ. Строить дом ей помогали родственники. С этого времени всю жизнь ФИО1 жила в этом доме в <адрес>, никуда не уезжала, следила за своим домом, ремонтировала, благоустраивала, владела и пользовалась своим домом, как собственным. Площадь дома с момента постройки до настоящего времени не менялась. Она подтверждает, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 После её смерти в доме никто не живет. Согласно справкам администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположен по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована по указанному адресу. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №. Из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО1. Общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Как следует из постановления Главы администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 из земель <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в <адрес>. Факт нахождения в собственности ФИО1 указанного земельного участка подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п.1.4 письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> <адрес>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ей жилой дом. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно дубликату завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом <данные изъяты> <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1, проживающая в <адрес>, жилой дом, все надворные постройки и земельный участок, принадлежащие ей на праве личной собственности, расположенные в <адрес>, завещала Бузыкин В. П.. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. Следовательно, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Бузыкин В. П. к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу