Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истцов Мочалова А.В., Семичевой Н.В., представителя ответчика - Главы администрации <данные изъяты> <адрес> <адрес> Жирадковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Мочалов А. В., Семичева Н. В. к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Мочалов А.В. и Семичева Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка - ФИО1, которая постоянно проживала в д. <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Они являются наследниками по закону после смерти бабушки по праву представления. Их отец, то есть сын ФИО1, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. У умершей бабушки осталось наследство в виде жилого дома, состоящего из <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., находящегося в д. <адрес>. В этом доме их бабушка проживала до самой смерти. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящемся в д. <адрес>, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Теперь они, как наследники, хотят перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Но никаких документов на него не имеется. Есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом. Умершая ФИО1 постоянно ухаживала за домом. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу <данные изъяты> ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но им было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Они просят суд включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м., находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Семичева Н. В. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем указанным, суду пояснила, что ФИО1 - её бабушка. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ей земельном участке бабушка построила дом в д. <адрес>. С этого времени и до самой смерти бабушка проживала в данном доме, была в нем хозяйкой, ремонтировала, благоустраивала, содержала в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им, как собственным. У бабушки было двое детей - ФИО15 и ФИО16. Её отец, ФИО2, умер в ДД.ММ.ГГГГ. Дядя -ФИО17 умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Дед умер в ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка в своем доме жила одна. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Она и её брат Мочалов А. В. являются наследниками после смерти бабушки по праву представления. Никаких правоустанавливающих документов на дом не имеется, но в похозяйственной книге в совете бабушка указана собственником данного дома. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом они с братом не могут реализовать свое право на принятие наследства после её смерти, нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит её исковые требования удовлетворить. Истец Мочалов А. В. в судебном заседании своё исковое заявление поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил его исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - Глава <данные изъяты> <адрес> Жирадкова С.Ю. в судебном заседании исковое заявление Мочалова А. В., Семичевой Н. В. признала, суду пояснила, что согласно сведениям похозяйственной книги, ФИО1 принадлежал жилой дом в д. <адрес>, построенный собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. Земельный участок в д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выдан ФИО1 в собственность постановлением администрации <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома, принадлежащего ФИО1, с момента постройки не менялась. Расхождения в площади по похозяйственной книге и техническому паспорту имеются потому, что при записи в похозяйственную книгу площадь дома никто не измерял либо измеряли шагами, а при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась, поэтому, по её мнению, более достоверной будет площадь дома, указанная в техпаспорте. Поскольку с момента постройки дома и до смерти ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала все необходимые платежи, возражений против удовлетворения исковых требований истцов не имеет. Третье лицо - Мочалов О. А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Мочалова А. В. и Семичевой Н. В. согласен. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> <адрес> ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Мочалова А. В. и Семичевой Н. В. согласна. Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Мочалова А. В., Семичевой Н. В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истцы доводятся ей дальними родственниками. Бабушку истцов она хорошо знала, они дружили, общались. Бабушка истцов - ФИО1 жила одна в собственном доме в д. <адрес>, номера дома и наименования улицы она не знает. Этот дом ФИО1 построила на собственные денежные средства очень давно, когда именно, она не помнит. С момента постройки дома и до смерти ФИО1 проживала в указанном доме, следила за ним, ремонтировала, благоустраивала, владела и пользовалась им, была в нем хозяйкой, никуда из деревни не уезжала. Имеются ли какие -либо документы на дом, она не знает. У ФИО1 было <данные изъяты>, которые умерли до её смерти. Муж ФИО1 умер лет <данные изъяты> назад. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в д. <адрес>. ФИО1 хорошо знала. ФИО1 проживала в собственном доме в <адрес>, <адрес>. Этот дом ФИО1 построила собственными силами в <данные изъяты>, точнее она не помнит, ФИО1 всю жизнь прожила в этом доме, никуда не уезжала, ремонтировала дом, благоустраивала, была в нем хозяйкой. Около дома есть приусадебный участок. Есть ли какие-либо документы на дом ФИО1, она не знает. Согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит жилой дом, <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками <данные изъяты> находящийся в <адрес>, <адрес>, расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> кв. м., предоставленной в собственность администрацией <данные изъяты> <данные изъяты>. На данном жилом доме запрещений и арестов не числится. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Документов о выделении земельного участка под строительство дома в архиве не сохранилось. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ. Из технического и кадастрового паспортов жилого <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО1 Общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Как видно из указанных документов, имеется разница в указании площади дома, как общей, так и жилой. Суд принимает площадь дома, указанную в техническом паспорте, считая её более достоверной, так как при его изготовлении проводился реальный обмер дома. Согласно выписке из постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., имеет кадастровый номер №, и выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником данного земельного участка является ФИО1 Согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в д. <адрес>. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п.1.4 письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> <адрес>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ей жилой дом. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ). Сын наследодателя ФИО1 ФИО2 (свидетельство о рождении № № выдано <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>. Статья 1146 ГК РФ предусматривает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Судом установлено, что истцы Мочалов А. В. и Семичева Н. В. являются детьми умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>; свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>; свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, согласно которому Мочалова Н.В. в связи с вступлением в брак изменила фамилию на Семичеву, то есть являются наследниками по праву представления после смерти бабушки ФИО1 В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: д. <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется. Следовательно, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мочалов А. В., Семичева Н. В. к администрации <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу