Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истцов Мочаловой Т. Е., Кашенкова М. Е., представителя ответчика - и.о. Главы администрации <данные изъяты> <адрес> Жирадковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Мочалова Т. Е., ФИО1 к администрации <адрес> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Мочалова Т.Е., Кашенков М.Е. обратились в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО2, которая постоянно проживала в д. <адрес>. Они являются наследниками в равных долях по завещанию, составленному на их имя ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № секретарём администрации <данные изъяты> <адрес> ФИО6 С целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, они обратились в <данные изъяты> <адрес> с заявлением о принятии наследства. Наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, находящийся в д. <адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв. м., находящийся в д. <адрес>. Теперь они, как наследники, хотят перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Ввиду того, что у умершей матери отсутствовали правоустанавливающие документы на дом (есть только справка из с/с из похозяйственной книги о том, что ей принадлежит дом), свидетельство о праве на наследство по завещанию, им, как наследникам, не выдано. Мать постоянно ухаживала за домом, делала ремонт. Дом и придомовую территорию содержала в надлежащем порядке. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу <данные изъяты> ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но им было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Они просят суд включить жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв. м., находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Мочалова Т. Е. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем указанным, суду пояснила, что её мать ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ей земельном участке с помощью родственников построила дом в д. <адрес>. С момента постройки дома и до самой смерти мать проживала в данном доме, была в нем хозяйкой, ремонтировала, благоустраивала, содержала в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им, как собственным. Отец умер очень давно, в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, завещав указанный дом ей и её брату Кашенкову М.Е.. Никаких документов на дом не имеется, маму записали собственником данного дома в похозяйственной книге в совете и все. По этой причине они с братом не могут реализовать свое право на принятие наследства после её смерти, нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Просит её исковые требования удовлетворить. Истец Кашенков М. Е. в судебном заседании своё исковое заявление поддержал по основаниям, в нём изложенным, просил его исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - и.о. Главы <данные изъяты> <адрес> Жирадкова С.Ю. в судебном заседании исковое заявление Мочаловой Т.Е., Кашенкова М.Е. признала, суду пояснила, что согласно сведениям похозяйственной книги, ФИО2 принадлежал жилой дом в д. <адрес>, построенный собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. Земельный участок в д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выдан ФИО2 в собственность постановлением администрации <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома, принадлежащего ФИО2, с момента постройки не менялась. Расхождения в площади по похозяйственной книге и техническому паспорту имеются потому, что при записи в похозяйственную книгу площадь дома никто не измерял либо измеряли шагами, а при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась, поэтому, по её мнению, более достоверной будет площадь дома, указанная в техпаспорте. Поскольку с момента постройки дома и до смерти ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала все необходимые платежи, возражений против удовлетворения исковых требований истцов не имеет. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> <адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Мочаловой Т. Е. и Кашенкова М. Е. согласна. Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Мочаловой Т. Е., Кашенкова М. Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что её муж -двоюродный брат истцов. Мать истцов ФИО2 она хорошо знала, они дружили, общались. ФИО2 жила одна в собственном доме в д. <адрес>. Этот дом ФИО2 построила на собственные денежные средства очень давно, когда именно, она не знает. С момента постройки дома и до смерти ФИО2 проживала в указанном доме, следила за ним, ремонтировала, благоустраивала, владела и пользовалась им, была в нем хозяйкой, никуда из деревни не уезжала. Имеются ли какие -либо документы на дом, она не знает. Она считает, что дом является наследственным имуществом ФИО2, так как та была его собственником. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в д. <адрес>. ФИО2 хорошо знала, они дружили, общались. ФИО2 проживала в собственном доме в <адрес>, <адрес>. Этот дом ФИО2 построила собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ, точнее она не помнит. ФИО2 всю жизнь прожила в этом доме, никуда не уезжала, ремонтировала дом, благоустраивала, была в нем хозяйкой. Около дома есть приусадебный участок. ФИО2 умерла давно, когда именно, она не помнит. Согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал жилой дом, <данные изъяты>, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками (<данные изъяты>), находящийся в <адрес>, <адрес>, и расположен на участке земли мерою <данные изъяты> кв. м., предоставленной в собственность администрацией <данные изъяты>. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Документов о выделении земельного участка под строительство дома в архиве не сохранилось. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ Из технического и кадастрового паспортов жилого <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО2. Общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Как видно из указанных документов, имеется разница в указании площади дома, как общей, так и жилой. Суд принимает площадь дома, указанную в техническом паспорте, считая её более достоверной, так как при его изготовлении проводился реальный обмер дома. Согласно выписке из постановления Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: д. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., имеет кадастровый номер №, и выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации права отсутствуют. Согласно справке администрации <данные изъяты> <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в д. <адрес>. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п.1.4 письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ей жилой дом. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 всё своё имущество, в том числе жилой дом, состоящий из <данные изъяты>, находящийся в д. <адрес>, завещала своим детям Кашенкову М. Е. и Мочаловой Т. Е. Завещание не отменено и не изменено, никем не оспорено. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: д. <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется.Следовательно, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО2 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Мочалова Т. Е., Кашенкова М. Е. к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу