Дело № 2-618-2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       п. Колышлей                                                                           ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием третьего лица и представителя истца Бабурин Ф.Ф. - Бабурина Т.П.,

третьего лица Бабурина Е.Ф.,

представителя ответчика - главы администрации <адрес> Дельнова В.Н.,

при секретаре Елизарове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бабурин Ф.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

         Бабурин Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения профкома и администрации совхоза им. <адрес> ему с женой Бабурина Т.П. был предоставлен отдельный дом в <адрес>, в котором они проживали семьей с женой и дочерью Бабурина Е.Ф. все последние годы. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился с заявлением о приватизации жилья в комиссию по приватизации жилья <адрес>, и по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Бабурин Ф.Ф., он приобрел в собственность квартиру, а в действительности отдельный жилой дом в <адрес> общей площадью 54 кв.м, жилой - 34 кв.м. Позднее постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ их дому был присвоен более точный адрес: <адрес>. Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ2 года ему было выделен в собственность земельный участок под указанным домом площадью 2500 кв.м. Инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что отдельный жилой дом, которым истец владеет находится по адресу <адрес>, общая площадь этого дома составляет не 54, а 54,7 кв.м, а жилая не 34, а 38,3 кв.м., и что в ДД.ММ.ГГГГ году инвентаризации дома не проводилось, перестроек и переоборудований не было. При оформлении указанного договора работниками <адрес> был допущен ряд ошибок: так в преамбуле договора не указан продавец <адрес>, а лишь его представитель директор ФИО6; неточно назван предмет договора квартира, тогда как это с самого начала был отдельный дом; неточно указана общая и жилая площади дома; нет оттиска печати предприятия. Все эти недостатки ставят под сомнение действительность документа, о чем ему было устно заявлено в органе госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. Второй стороны договора <адрес> в настоящее время не существует, поэтому внести изменения в договор по соглашению сторон невозможно. Все последние годы он владел и пользовался домом, как своим собственным, проживал в нем, делал ремонт, вносил коммунальные платежи, сажал огород на участке. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на дом по причинам вышеизложенным. В сложившейся ситуации необходимо признание за ним права собственности на дом, что возможно в настоящее время только в суде. Просит признать за ним, Бабурин Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью - 54,7 кв.м, жилой - 38,3 кв.м, с двумя пристроями, двумя сараями, гаражом, уборной, забором, приобретенных им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Бабурин Ф.Ф..       

       Представитель истца Бабурина Т.П., в судебном заседании исковое заявление Бабурин Ф.Ф. поддержала по основаниям, в нем изложенным, просил его полностью удовлетворить.

       Ответчик - глава администрации <адрес> Дельнов В.Н., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что семье Бабурин Ф.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году в собственность был передан отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>. В договоре приватизации не был указан адрес местонахождения дома, поскольку наименование улиц и нумерация домов были произведены позже в ДД.ММ.ГГГГ году. По каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была неверно указана площадь дома, ему неизвестно, возможно по невнимательности работников администрации, так как на момент приватизации обмер жилья не производился. Почему подпись продавца не была заверена печатью <адрес> пояснить не может, но дом был предоставлен в собственность именно этой организацией. Подтвердил, что Бабурин Ф.Ф. с момента приобретения жилого дома в собственность постоянно проживает в нем и содержит его в надлежащем состоянии. Никаких перестроек и переоборудований он не производил. Против удовлетворения исковых требований Бабурин Ф.Ф. не возражает.

         Третьи лица Бабурина Т.П., Бабурина Е.Ф., в судебном заседании с исковыми требованиями Бабурин Ф.Ф. согласились, против их удовлетворения не возражали.

         Третье лицо - представитель <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Бабурин Ф.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели ФИО8 в судебном заседании показал, что Бабурин Ф.Ф. знает давно, они проживают в одном селе, постоянно общаются. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году от <адрес> Бабурин Ф.Ф. в собственность был передан отдельно стоящий жилой дом в <адрес> котором он постоянно проживает со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что Бабурин Ф.Ф. она знает давно. Она переехала в <адрес> из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, Бабурин Ф.Ф. уже там проживали. С начало наименования улиц и нумерации домов не было. Сейчас они проживают в <адрес>. Ей известно, что истцу от <адрес> в собственность был предоставлен отдельно стоящий жилой дом по указанному адресу. С момента приобретения дома в собственность и по настоящее время Бабурин Ф.Ф. постоянно проживает в нём со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22-24) следует, что Бабурин Ф.Ф. передан в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Бабурин Ф.Ф. передан в собственность жилой дом состоящий из 3-х комнат, общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой - 34 кв.м. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.9-17) следует, что Бабурин Ф.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 54,7 кв. м., в том числе жилой - 38,30 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

         Как видно из представленных документов, имеется несоответствие в указании площади жилого дома, в наименования объекта недвижимости, не указан адрес местонахождения жилого дома.

Из справки <адрес> выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> в <адрес> не проводилась. Пристроек и переоборудований в данном доме не было. Считать действительной общую площадь 54,7 кв. м, жилую- 38,3 кв.м.

Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц населенных пунктов <адрес>» (л.д.30-32), <адрес>, назвать <адрес>. Бабурин Ф.Ф. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

         Исходя из изложенного, суд принимает данные технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> (л.д.27), в доме, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают: Бабурин Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабурина Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабурина Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> (л.д.29) следует, что в отдельном доме, находящемся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, щитовом, обложенным кирпичом, с хозяйственными постройками при нем - сараем, погребом, гаражом, принадлежащем Бабурин Ф.Ф., на момент приватизации на ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы и проживали: Бабурин Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабурина Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабурина Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было установлено в судебном заседании, <адрес> передало в собственность Бабурин Ф.Ф. жилой дом, а не квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 54,7 кв.м, жилой - 38,3 кв.м.. В договоре на передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подпись продавца не была заверена печатью <адрес>. На основании постановления Главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> реорганизовано в <адрес>, которое на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, что подтверждается архивной справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).

           Поскольку судом установлено, что после приобретения жилого дома Бабурин Ф.Ф. содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает его, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется приобретенным жилым домом, как своим собственным, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Бабурин Ф.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

            Признать за Бабурин Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью - 54,7 кв.м, жилой - 38,3 кв.м, с двумя пристроями, двумя сараями, гаражом, уборной, забором, приобретенных им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.       

         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

                       Судья:                                                                             А.П. Ледяев

                       Решение вступило в законную силу.