Дело № 2-630-2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       п. Колышлей                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием представителя истца Шеркунова В.М.,

ответчика - заместителя главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В.,

при секретаре Елизарове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Шеркунова О.В. к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

        Шеркунова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передало ей в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью - 68,4 кв.м, в том числе жилой - 34,1 кв.м. В договоре номер дома указан не был. При составлении договора жилое помещение, которое передано ей в собственность, было ошибочно указано как «квартира». В действительности в собственность ей передан жилой дом. После передачи указанного дома в её собственность она данное право не зарегистрировала в установленном законом порядке в регистрационной службе. В последствии было установлено, что право собственности на данный жилой дом не было зарегистрировано и продавцом - <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении технического паспорта на жилой дом, который был передан ей в собственность, было установлено, что в действительности его общая площадь составляет - 58,0 кв.м, а жилая - 34,4 кв.м., номер её дома - «19». После её обращения в <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом в ДД.ММ.ГГГГ года, ей было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за ней права собственности на данное жилое помещение, поскольку сторона по договору - продавец <адрес> в момент его передачи ей в собственность не зарегистрировал свое право собственности на него, а в настоящее время данное предприятие ликвидировано. Кроме того, неправильно указано в тексте договора жилое помещение, передаваемое в собственность: «Квартира» вместо «жилой дом». Домом по адресу: <адрес> настоящее время истец фактически владеет на праве собственности. Дом используется для её проживания, за ним осуществляется уход, жилое помещение поддерживается в надлежащем состоянии, производится за свой счет необходимый текущий ремонт, осуществляется оплата коммунальных услуг. Её право собственности на жилой дом подтверждается вышеуказанным договором от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, кадастровым паспортом, свидетелями, а также совокупностью других приложенных к исковому заявлению документов. Просит признать за ней, Шеркунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, общей площадью - 58,0 кв.м, в том числе жилой - 34,4 кв.м, с надворными постройками при нем.

       Представитель истца Шеркунова В.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковое заявление Шеркунова О.В. поддержала по основаниям, в нем изложенным, просил его полностью удовлетворить.

       Ответчик - заместитель главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что Шеркунова О.В. в собственность был передан отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>. По каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была неверно указана площадь дома, ей неизвестно, возможно по невнимательности работников администрации, так как на момент приватизации обмер жилья не производился. Подтвердила, что Шеркунова О.В. с момента приобретения жилого дома в собственность постоянно проживает в нем и содержит его в надлежащем состоянии. Никаких перестроек и переоборудований она не производила. Против удовлетворения исковых требований Шеркунова О.В. не возражает.             

Заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей ФИО6, и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Шеркунова О.В. к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что Шеркунова О.В. она знает давно, так как они проживают в одном селе, постоянно общаются. Ей известно, что от <адрес> Шеркунова О.В. в собственность был передан отдельно стоящий жилой дом в <адрес> котором она постоянно проживает со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований она не производила.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что Шеркунова О.В. она знает давно. Она проживает в <адрес>. Ей известно, что Шеркунова О.В. от <адрес>» в собственность был предоставлен отдельно стоящий жилой дом по указанному адресу. С момента приобретения дома в собственность и по настоящее время она постоянно проживает в нём со своей семьей, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований она не производила.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из заявления о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) следует, что Шеркунова О.В., проживающая в доме расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в ведении <адрес> просит разрешить приобрести в собственность указанный дом, срубовой, обложенный кирпичом, состоящий из трех комнат.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Шеркунова О.В. передана в собственность квартира состоящая из 3-х комнат, общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой - 34,1 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №).

Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.8-16) следует, что Шеркунова О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 58,0 кв. м., в том числе жилой - 34,4 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

         Как видно из представленных документов, имеется несоответствие в указании площади жилого дома, в наименования объекта недвижимости, не указан точный адрес жилого дома. Исходя из изложенного, суд принимает данные технического паспорта, поскольку считает его достоверным.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> (л.д.20), на момент приватизации, ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, проживала и была зарегистрирована: Шеркунова О.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> (л.д.21) следует, что в настоящее время по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы: Шеркунова О.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шеркунова В.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было установлено в судебном заседании, <адрес>» передало в собственность Шеркунова О.В. жилой дом, а не квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 58,0 кв.м, в том числе жилой - 34,4 кв.м. На основании решения арбитражного суда, <адрес> ликвидировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

           Поскольку судом установлено, что после приобретения жилого дома Шеркунова О.В. содержит его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает его, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется приобретенным жилым домом, как своим собственным, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Шеркунова О.В. к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

            Признать за Шеркунова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, в <адрес>, общей площадью - 58,0 кв.м, в том числе жилой - 34,4 кв.м, с надворными постройками при нем.

         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.              

                       Судья:                                                                             А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.