Дело № 2-625-2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       п. Колышлей                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием представителя истцов Ждановой А.И.,

представителя ответчика - заместителя главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В.,

при секретаре Елизарове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № передало их семье в долевую собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой 30,0 кв.м. Однако указанный договор, как и переход права собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в то время в государственной регистрационной службе в установленном законом порядке. Впоследствии было установлено, что право собственности на жилое помещение, которое передано в их собственность, не было зарегистрировано и продавцом - <адрес> №. На момент передачи квартиры в собственность их семья состояла из трех человек, которые проживали в данном жилом помещении. Состав семьи: ФИО11, Арефьева Е.Б., Арефьева А.А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. Решением Колышлейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел т пользовался на праве собственности 1/3 доли <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, жилой - 29,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Арефьева А.А. нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому она является наследником имущества ФИО11. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/3 доли <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении технического паспорта на их квартиру было установлено, что в действительности её общая и жилая площади составляют соответственно - 47,8 кв.м и 29,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года по акту приема - передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства из собственности <адрес> в собственность муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой 18-ти квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан <адрес> № в собственность <адрес>. В настоящее время дом, в котором находится их квартира, находится в собственности указанного муниципального образования. С момента заключения договора по настоящее время они владеют и пользуются указанной квартирой на правах собственников жилого помещения. Квартира используется для их проживания, они поддерживают её в надлежащем состоянии, несут бремя расходов по её содержанию, производят за свой счет текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. После их обращения в Колышлейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года им было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ними права собственности на доли квартиры, поскольку сторона по договору - продавец <адрес> № в момент передачи её в собственность не зарегистрировали свое право собственности на данную квартиру, в настоящее время жилой дом, в котором находится квартира, передан в собственность <адрес>. Их право собственности на доли квартиры подтверждается вышеуказанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, а также совокупностью других приложенных к исковому заявлению документов. Признать право собственности на данное жилое помещение в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просят признать за ними - Арефьева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, в том числе жилой - 29,7 кв.м, Арефьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, в том числе жилой - 29,7 кв.м.

       Представитель истцов Жданова А.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковое заявление Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. поддержала по основаниям в нем изложенным, просила его полностью удовлетворить.

       Представитель ответчика - заместитель главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что действительно семье ФИО11 была предоставлена в собственность квартира в <адрес>. Квартира предоставлялась истцам в собственность <адрес> №. В 2007 году на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> № передало в собственность <адрес>: жилой 18-ти квартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. действительно с момента приобретения квартиры и по настоящее время владеют и пользуются указанной квартирой, содержат её в надлежащем состоянии, никаких пристроек и переоборудований они не производили. Ей неизвестно, по каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была указана неверно общая и жилая площади квартиры. При указании площади в договоре, обмер жилья не производился, и она указывалась приблизительная. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что ФИО11 она знает давно, они постоянно общаются. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <адрес> № передало истцам в собственность двух комнатную квартиру по адресу: <адрес>. На момент приватизации их семья состояла из трех человек: Арефьева Е.Б., Арефьева А.А. и ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Сейчас Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. проживают вдвоем в квартире. Они содержат её в надлежащем состоянии, делают текущие ремонты, оплачивают все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований они не производили.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что ФИО11 она знает давно. Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году они приватизировали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая им была предоставлена в собственность <адрес> №. На момент приватизации их семья состояла из трех человек: Арефьева Е.Б., Арефьева А.А. и ФИО11, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Сейчас Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. проживают вдвоем в квартире. Они содержат её в надлежащем состоянии, делают текущие ремонты, оплачивают все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований они не производили.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № зарегистрированного в местной администрацией ДД.ММ.ГГГГ (постановление №-п) (л.д.10), ГОУ ПО № передало в долевую собственность ФИО11, Арефьева Е.Б., Арефьева А.А. двух комнатную квартиру общей площадью - 40,0 кв.м, в том числе жилой - 30,0 кв.м в <адрес>.

Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14) видно, что <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО11, Арефьева Е.Б., Арефьева А.А., и имеет размер общей площади - 47,8 кв. м, жилой - 29,7 кв.м.

       Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой. Суд принимает уточнённый размер общей и жилой площади согласно данным технического паспорта, поскольку считает его достоверным.        

         Из свидетельства о праве на наследство по закону удостоверенного нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества умершего ФИО11, является его дочь - Арефьева А.А., наследство состоит из: 1/3 доли квартиры, находящейся в <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью - 47,8 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         В судебном заседании установлено, что между <адрес> № и Арефьева Е.Б., был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, переход права собственности на квартиру в регистрирующем органе они не зарегистрировали. После смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), согласно решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), установлен факт владения и пользования ФИО11 долей недвижимого имущества на праве частной собственности - 1/3 доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, жилой - 29, 7 кв.м.

          В судебном заседании также установлено, что после приобретения квартиры Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. содержат данную квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтируют и благоустраивают ее, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, то есть владеют и пользуются приобретенной квартирой, как своей собственной, на основании изложенного суд считает возможным признать за ними право долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Арефьева Е.Б. и Арефьева А.А. к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, удовлетворить.

            Признать за Арефьева Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, в том числе жилой - 29,7 кв.м и Арефьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью - 47,8 кв.м, в том числе жилой - 29,7 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

                       Судья:                                                                             А.П. Ледяев

                       Решение вступило в законную силу.