Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю.,

с участием истицы Судариковой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Судариковой П.Д., <данные изъяты> Худоконенко Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению Судариковой Е.В. действующей также в интересах несовершеннолетней Судариковой П.Д,, к <данные изъяты> <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сударикова Е.В. обратилась в суд с данным иском, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал им с дочерью в долевую собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Однако указанный договор, как и переход права собственности на жилое помещение не были зарегистрированы в то время в государственной регистрационной службе в установленном законом порядке. Во время передачи квартиры в собственность она - Сударикова Е.В. имела фамилию «ФИО16». Ее фамилия была изменена после заключения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора по настоящее время она владеет и пользуется указанной квартирой на правах собственника жилого помещения. Квартира используется для ее проживания и проживания ее несовершеннолетней дочери Судариковой П.Д., она поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляет расходы по его содержанию, производит за свой счет текущий ремонт, осуществляет платежи за коммунальные услуги. После обращения в <данные изъяты> по <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ей было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании на ними права собственности на их квартиру, поскольку сторона по договору - продавец <данные изъяты> свое право собственности на данную квартиру не зарегистрировал, и в настоящее время данное предприятие ликвидировано. Их право собственности на квартиру подтверждается вышеуказанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на квартиру, кадастровым паспортом, свидетелями, а также совокупностью других приложенных к исковому заявлению документов. Признать право собственности на данное жилое помещение в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просит признать за ними - Судариковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; Судариковой П.Д, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доли за каждой.

Истица Сударикова Е.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Судариковой П.Д., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> р.п. <адрес> Худоконенко Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

          Третье лицо - представитель <данные изъяты> <адрес> Коновалова Т.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащем образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты> <адрес> и выслать судебный акт по данному заявлению.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, будучи жителями <адрес>, длительное время знают семью истцов, которые в ДД.ММ.ГГГГ получили от <данные изъяты> в собственность по договору 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В этой квартире никакого переоборудования они не осуществляли, проживают в ней до настоящего времени. Истцы осуществляют оплату коммунальных услуг за квартиру, содержат её в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

        Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившегося третьего лица, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

          Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Согласно свидетельству о заключении брака, серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> (л.д.7), ФИО3 и ФИО4 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО3, жене ФИО1.

Из заявления на приватизацию жилья (л.д.10) следует, что ответственный наниматель ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>, в доме находящемся в ведении <данные изъяты>, просит разрешить приобрести двухкомнатную квартиру, в которой она проживает, как очередник с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. На указанной площади в настоящее время проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), <данные изъяты> в лице ФИО5, <данные изъяты> <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, передал в равных долях ФИО4, ФИО6 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>4. Количество членов семьи два человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение №-п.

         Согласно техническому (л.д.11-15) и кадастровому (л.д.16-17) паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., являются в равных долях ФИО4, ФИО6.

Как следует из справки, выданной Колышлейским отделением ФГУП по <адрес> «Ростехинвентаризация» в 2003 году техническая инвентаризация квартиры в <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Считать действительную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес> (л.д.18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п. <адрес>, следует, что по адресу: <адрес> на день приватизации - ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ФИО6.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным сектором администрации <адрес> (л.д.16) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году создано предприятие <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году на базе <данные изъяты> На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На основании решения арбитражного суда <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило хозяйственную деятельность.

          В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

          Как установлено в судебном заседании, первичная государственная регистрация <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не была осуществлена прежним собственником.

         При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истцов при передаче им квартиры, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем.

           Внести изменения в указанный договор во внесудебном порядке, то есть по соглашению сторон, в настоящее время не представляется возможным, поскольку продавец жилья признан банкротом и прекратил свою хозяйственную деятельность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после приватизации квартиры, истцы содержат квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, своевременно оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, то есть владеют и пользуются квартирой № в <адрес> в <адрес>, как своей собственной, что подтверждается совокупностью исследованных и приведенных в решении доказательств. В связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск Судариковой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетней Судариковой П.Д, к администрации р.п. <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Судариковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Судариковой П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в размере по 1/2 доли за каждой.

           Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней.

     Судья:                                                                                                             Тузуков С.И.

          Решение вступило в законную силу.