Дело № 2-613-2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием представителя истца Шиндин В.А. - Шиндиной Н.В., при секретаре Елизарове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Шиндин В.А. к администрации <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Шиндин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая постоянно проживала в д. <адрес>. Факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией Названовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ст. 1152 ГК РФ). Она проживала до конца своих дней в этом доме. Пользовалась, распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом отец построил в 1960 году, что подтверждается справкой о составе строения, выданной Названовской сельской администрацией. При жизни он ухаживал за домом, делал ремонт. Теперь Шиндин В.А., как наследник, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Жилой дом расположен на земельном участке размером 2500 кв.м, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, но ему было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Для вступления в наследство ему необходимо, чтобы жилой дом, находящийся в д. <адрес> был включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время осуществить это возможно в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, находящийся в д. <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца Шиндина Н.В. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала, уточнил, что просит включить жилой дом, находящийся в д. <адрес>, общей площадью - 55,9 кв.м, в том числе жилой - 40,4 кв.м, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Шиндин В.А. не возражает. Третьи лица - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М., ФИО2, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Шиндин В.А. согласны. Суд, выслушав представителя истца Шиндину Н.В., свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Шиндин В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она знает истца давно. Ей известно, что ранее в <адрес> проживали родители истца. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году сам построил указанный дом, в котором проживал постоянно по день своей смерти со своей женой и детьми. Он был собственником указанного имущества и владел им на праве собственности, содержал его в надлежащем состоянии. После его смерти в доме осталась проживать его жена ФИО1 ФИО11 неизвестно, вступала ли ФИО1 в наследство после смерти мужа, или нет. Подтвердила, что она постоянно владела и пользовалась указанным домом по день своей смерти, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истца она знает давно. Подтвердила, что ФИО1 вместе с мужем - ФИО3, проживали <адрес>. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году сам построил свой дом, которым владел и пользовался постоянно по день своей смерти. После смерти мужа ФИО1 осталась одна, вступала ли она в наследство или нет, ей неизвестно, но она постоянно проживала в указанном доме, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких пристроек и переоборудований она не производила. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> (л.д.7-15) следует, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, в д. <адрес>, общей площадью - 55,9 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18). Из кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20), выписки из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19) следует, что ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный в д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ года принадлежало целое домовладение состоящее из одного, одноэтажного деревянного дома находящегося в д. <адрес>, общей площадью - 55,9 кв.м, в том числе жилой - 40,4 кв.м, с надворными постройками: двор, погреб. Расположенного на земельном участке мерою 2500 кв.м, представленного в пользование администрацией <адрес>. Дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО3 обязан был зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако он этого не сделал, и ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> (л.д.6). В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО3 наследником по закону первой очереди является его жена - ФИО1, родство подтверждается свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 30). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего мужа - ФИО3, так как она вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, а также произвела действия по содержанию имущества, поскольку проживала в данном доме, владела и пользовалась им. Из постановления нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) следует, что Шиндин В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Шиндиной Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти № выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Из Приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО3 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО3 и фактически принятого в порядке наследования ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца, на наследование. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный дом, в д. <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Шиндин В.А. к администрации <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью - 55,9 кв.м, в том числе жилой - 40,4 кв.м, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья А.П. Ледяев Решение вступило в законную силу.