Дело № 2-5-2011

Р Е Ш Е Н И Е

            п. Колышлей                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.

при секретаре Шмелёвой О.Е.,

с участием истца Широковой Т.М.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Широкова Т.М. к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

        Широковой Т.М. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность была передана <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. Инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в действительности общая площадь этой квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., а жилая <данные изъяты> кв. м., и что в ДД.ММ.ГГГГ году инвентаризация квартиры не проводилась, перестроек и переоборудования не было. При оформлении указанного договора «продавец» должен был сначала зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество, и лишь после этого передать её ей, однако этого сделано не было из-за недостатка денежных средств. В настоящее время ответчик также не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности по этой же причине. Квартира фактически была предоставлена её родителям в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время родители умерли. Она проживала в данной квартире с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, и проживает по настоящее время. Все годы она владела и пользовалась квартирой как своей собственной, проживала в ней, делала ремонт, оплачивала коммунальные платежи. В сложившейся ситуации она не может реализовать своё право на регистрацию права собственности на спорную квартиру. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м.

          В судебном заседании истец Широковой Т.М. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила её иск удовлетворить. Суду пояснила, что никаких правоустанавливающих документов на квартиру у <данные изъяты>» не имеется, также нет денежных средств, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на жилой фонд, переданный от совхоза. В результате она не может распорядиться принадлежащей ей квартирой.

          Представитель ответчика - <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.         Представитель третьего лица - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.        

       Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

       Как показала в судебном заседании свидетель ФИО3 она проживает в <адрес> на одной улице с истцом, знает истца с детства. Широковой Т.М. проживает в <адрес>,, которая была выделена совхозом её матери примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах. Площадь квартиры не менялась. Широковой Т.М. живёт в этой квартире с рождения, владеет и пользуется ею, как собственной. Мать Широковой Т.М. умерла, других лиц в квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показал, что он проживает в <адрес> на одной улице с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорную квартиру <данные изъяты> предоставил матери Широковой Т.М. в начале ДД.ММ.ГГГГ-х годов. В ДД.ММ.ГГГГ г. мать Широковой Т.М. умерла. Других лиц, проживающих в квартире, нет. Площадь квартиры не менялась,

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что является снохой истца Широковой Т.М. Она вышла замуж за брата Широковой Т.М. в ДД.ММ.ГГГГ г., на тот момент семья мужа (мать и сестра) проживали уже в спорной квартире. Знает, что квартиру матери предоставил совхоз, каких-либо документов на квартиру не было оформлено. Совхоз ликвидировали.        В настоящее время мать Широковой Т.М. умерла, в квартире осталась проживать Широковой Т.М., которая сейчас временно живет у мужа и находится в декрете. Она присматривает за квартирой.     

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

           Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Широковой Т.М. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Количество членов семьи - 1 человек..

          Из технического и кадастрового паспортов на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, и общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Как видно из представленных документов, имеется разница в площади объекта.

Исходя из изложенного, суд принимает размер общей и жилой площади квартиры согласно данным указанных паспортов, поскольку при их изготовлении она реально измерялась.

           Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира учтена на балансе <данные изъяты>».      

          В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

       Следовательно, Широковой Т.М. должна зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру. Однако, она не может это сделать, поскольку не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за прежним владельцем - <данные изъяты>

       Как установлено судом, истцу Широковой Т.М. <данные изъяты>» была передана в собственность <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Широковой Т.М. проживает в данной квартире, содержит её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает предоставленные коммунальные услуги и иные платежи, то есть владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Иного способа оформить спорную квартиру, кроме судебного порядка, при установленных судом обстоятельствах, у истца не имеется. В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление Широковой Т.М. <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

        Признать за Широкова Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

               Судья                                                                                                                           И. С. Кузнецова

              Решение вступило в законную силу.

- -