Дело № 2 - 22 - 2011 года Р Е Ш Е Н И Е р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Дёминой Л. А., представителя третьего лица Дебердеевой А.А. - Мамоновой Л. П., У С Т А Н О В И Л: Дёмина Л. А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи между ней и Дебердеевой А.А. она приобрела в собственность квартиру, а по тексту договора - дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м., а также земельный участок под этим жилым помещением площадью <данные изъяты> кв. м. При составлении договора ответчик в некоторых пунктах его неточно указал предмет договора как <адрес>, тогда как это всегда была квартира № № в доме № №. Ответчик, отказываясь удостоверить соглашение сторон о внесении изменений в договор, ссылается при этом на то обстоятельство, что составил и удостоверил договор на основании представленных сторонами адресных и технических документов. И в данной ситуации, по его мнению, внести изменения в договор может только суд. В настоящее время инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что приобретённое ею жилое помещение является квартирой № в доме <адрес>, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м. Ей необходимо внести изменения в договор для регистрации за собой прав собственности на указанные объекты в органах госрегистрации, однако сделать это в силу сложившихся обстоятельств возможно только в суде. Просит суд внести в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ изменения в части указания адреса квартиры, считать настоящим адресом квартиры: <адрес>. Истец Дёмина Л. А. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем указанным, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила у Дебердеевой А.А. <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Мялькина Т.М. Однако в договоре не был указан номер квартиры, а только номер дома - №. Сначала она внимания на это не обратила. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на свою квартиру, однако из-за того, что в договоре не указали номер квартиры, она этого сделать не может. Нотариус Мялькина Т.М. вносить изменения в договор отказалась, ссылаясь на то, что договор был составлен по представленным документам, и в настоящее время внести такие изменения возможно только в суде. В этой квартире она живет до настоящего времени. Квартира находится в трехквартирном жилом доме, имеется приусадебный участок. Исковые требования просит удовлетворить. Третье лицо - Дебердеевой А.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием представителя Мамоновой Л.П., возражений против удовлетворения исковых требований Дёминой Л. А. не представила. Представитель третьего лица Дебердеевой А.А. - Мамонова Л. П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной <данные изъяты>, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании с исковыми требованиями Дёминой Л. А. согласилась, суду пояснила, что, действительно, в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи Дёмина Л. А. купила у Дебердеевой А.А. квартиру № № в жилом доме № № по <адрес>. Этот дом всегда был трехквартирным, отдельным жилым домом никогда не был. Однако в договоре купли-продажи по неизвестным причинам не указали номер квартиры, возможно, данная ошибка была допущена в договоре приватизации. Из-за этой ошибки Дёмина Л.А. в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Нотариус Мялькина Т.М. вносить изменения в договор отказалась, пояснив, что на тот момент в договоре она указала адрес по представленным ей документам, и внести изменения в договор возможно только в суде. Она подтверждает, что Дёмина Л. А. купила именно квартиру, расположенную в трехквартирном жилом доме по указанному адресу, в которой и проживает в настоящее время. Представитель третьего лица - <данные изъяты> ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие. Возражений против удовлетворения искового заявления истца не имеет. Ответчик - нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Дёминой Л. А. согласна. Представитель третьего лица - <адрес> Коновалова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело отсутствие представителя <данные изъяты>. Возражений против удовлетворения иска не представлено. Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дёминой Л. А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и хорошо знает истца Дёмину Л.А., они дружат между собой. Деминой Л.А. живет в квартире № № дома № № по <адрес>. Ей известно, что истец купила указанную квартиру в трехквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ года у Дебердеевой А.А., с тех пор в ней и проживает. На момент покупки это также была квартира, отдельным домом она никогда не была. Со слов истца она знает, что в договоре купли-продажи в адресе жилья не указан номер квартиры, в связи с чем Дёмина Л. А. не может зарегистрировать за собой право собственности и вынуждена обратиться в суд. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она является дочерью истца. В <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году мать купила квартиру №№ в доме №№ по <адрес> является трехквартирным и всегда был таким, отдельным жилым домом никогда не был. Со слов матери она знает, что в договоре купли-продажи в адресе жилья не указан номер квартиры, и в настоящее время мать из-за этого не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поэтому была вынуждена обратиться в суд. Из договора купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дёмина Л. А. купила у Дебердеевой А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., а также квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <адрес> Мялькина Т.М. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Как видно из текста данного договора, в адресе отсутствует номер приобретенной истцом квартиры. Согласно техническому и кадастровому паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дёминой Л. А. на праве собственности принадлежит квартира № № в жилом доме № № по <адрес> квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Как следует из выписки из постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц населённых пунктов Берёзовского сельсовета», в целях упорядочения адресного хозяйства населённых пунктов Берёзовского сельсовета улицу, находящуюся параллельно <адрес>, назвать <адрес>. В соответствии с приложением к указанному постановлению Дёминой Л. А. принадлежит квартира № № в доме № № по <адрес>. В соответствии со справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действительно, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит Дёминой Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире она зарегистрирована и проживает одна по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, л/с <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Дёминой Л. А. и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, истец Дёмина Л. А. должна зарегистрировать право собственности на квартиру. Однако она не может это сделать, поскольку указанная ошибка в правоустанавливающем документе создаёт препятствия в регистрации права собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес>. Анализируя вышеприведённые доказательства, суд считает установленным, что согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ истец Дёмина Л. А. фактически приобрела в собственность квартиру № № в жилом доме № № по <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., а не дом № №, как указано в данном договоре. Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца, представителя третьего лица, показаниями свидетелей, а также исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу. Следовательно, в правоустанавливающий документ - договор купли-продажи (купчую) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ, должны быть внесены соответствующие изменения в части адреса приобретенного недвижимого имущества.. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Дёминой Л.А. к нотариусу <адрес> о внесении изменений в правоустанавливающий документ - удовлетворить. Внести в правоустанавливающий документ - в договор купли-продажи (купчую) земельного участка и квартиры, расположенной на земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дебердеевой А.А. и Деминой Л.А., удостоверенный нотариусом <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, изменения в адресе недвижимого имущества: вместо выражения «квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>» считать действительным выражение: «квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>». Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу.