Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.Е., с участием истца Растовой И.В., представителя истца Ганиной Г.С. - Климухиной Н.В., представителя ответчика Худоконенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ганина Г. С. и Растова И. В. к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ганина Г.С. и Растова И.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал им в долевую собственность <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Однако, указанный договор, как и переход права собственности на жилое помещение, не были зарегистрированы в то время в государственной регистрационной службе в установленном законом порядке. Во время передачи квартиры в собственность - Растова И. В. имела фамилию «Веденеева». Её фамилия была изменена после заключения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического паспорта на их квартиру было установлено, что в действительности её общая и жилая площади составляют соответственно - <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Согласно справки <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация данной квартиры не производилась, пристроек и переоборудований не было. Указанные площади следует считать действительными. С момента заключения договора по настоящее время они владеют и пользуются указанной квартирой на правах собственников жилого помещения. Квартира используется для их проживания, они поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляют расходы по его содержанию, производят за свой счет текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. После обращения в <данные изъяты> по <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ им было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признание за ними права собственности на их квартиру, поскольку сторона по договору - продавец <данные изъяты> свое право собственности на данную квартиру не зарегистрировал, и в настоящее время данное предприятие ликвидировано. Признать право собственности на данное жилое помещение в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просят суд признать за ними - Ганина Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> и Растова И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> доли за каждой. Истец Ганина Г.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила. Истец Растова И.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным, просила его полностью удовлетворить. Представитель истца Ганиной Г.С. - Климухина Н.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным, просили его полностью удовлетворить. Суду пояснила, что является социальным работником, закрепленным за Ганиной Г.С. - инвалидом <данные изъяты> группы. Она ухаживает за ней в течение рабочей недели, на выходные приезжает племянница Ратсова И.В., которая сейчас работает в <адрес>. Ганина Г.С. передает ей для оплаты квитанции за коммунальные услуги и деньги. Постоянно Ганин проживает в спорной квартире, никаких переоборудований в квартире не производилось. Представитель ответчика - заместитель главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ Ганиной Г.С. и Растовой И.В. была предоставлена в собственность квартира в <адрес>, ей не известно по каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была указана неверно площадь квартиры. При указании площади в договоре обмер жилья не производился, и она указывалась приблизительная. Подтвердила, что Ганина и Растова с момента приобретения квартиры в собственность проживают в ней и содержат ее в надлежащем состоянии. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав стороны по делу, свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истцов знает с ДД.ММ.ГГГГ проживает в том же доме (общежитии) в квартире напротив квартиры истцов. Ей известно, что им в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> была передана в совместную собственность <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Ганина Г.С. является инвалидом <данные изъяты> группы, постоянно находится дома, Растова И.В., являющаяся Ганиной племянницей, работает в <адрес>, приезжает на выходные. Они содержат квартиру в надлежащем состоянии, делают текущие ремонты, Ганина Г.С. через соцработника оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований они не производили в квартире. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истцов она знает с ДД.ММ.ГГГГ проживает в соседней <адрес>. Ганина Г.С. является инвалидом <данные изъяты> группы, постоянно проживает в спорной квартире, на выходные приезжает племянница Растова И.В., которая ранее проживала постоянно вместе с Ганиной. Сейчас за Ганиной закреплен соцработник, который приходит 2 раза в неделю. В остальное время мелкие просьбы выполняет она- ФИО10. Ей известно, что истцам в ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Они содержат квартиру в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований не производили. В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №) (л.д.<данные изъяты>), Ганиной Г.С. и Веденеевой И.В. передана в собственность <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Ганиной Г.С. и Веденеевой И.В., и имеет размер общей площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой. Согласно справке Колышлейского отделения <данные изъяты> выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес> в <адрес> не проводилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительную площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м. Исходя из изложенного, суд принимает уточнённый размер жилой площади согласно данным технического паспорта, поскольку считает его достоверным, так как ранее технической инвентаризации квартиры в действительности не проводилось. Согласно справки администрации р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Ганина Г. С. - ДД.ММ.ГГГГ рождения, Веденеева (Растова) И. В. - ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как было установлено в судебном заседании, между <данные изъяты> и Ганиной Г.С., Растовой И.В. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, переход права собственности на квартиру в регистрирующем органе они не зарегистрировали. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свое право на приобретенную ими квартиру, так как вторая сторона по договору - продавец <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>). Суд считает, что при таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истцов при передаче им квартиры в собственность, что не оспаривается сторонами по делу, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры истцы содержат данную квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, благоустраивают ее, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, то есть владеют и пользуются приобретенной квартирой, как своей собственной, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ганина Г. С. и Растова И. В. к администрации р.п. <адрес> о признании права долевой собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Ганина Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, и Растова И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждой. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу - -