Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.Е., с участием истца Реброва М.В., третьего лица Ребровой Н.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Реброва В.М., представителя ответчика Дельнова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ребров М. В. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ребров М.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома и администрации совхоза им. <адрес> истцу была предоставлена квартира в <адрес>, в которой он проживал с семьёй: женой Ребровой Н.М. и их детьми Ребровым В.М. и Ивановым С.Н. Позднее он зарегистрировал в этой квартире и своего сына от первого брака Ребров Д. М.. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о приватизации жилья в комиссию по приватизации жилья <данные изъяты>, и по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> им. <адрес> и истцом, Ребров М. В., он приобрел в собственность квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты> жилых комнат. Позднее, постановлением главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ их квартире был присвоен более точный адрес - <адрес>. Решением <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен в собственность земельный участок под указанной квартирой площадью <данные изъяты> В дальнейшем для улучшения жилищных условий своей семьи он самовольно на его земельном участке и в границах имеющегося фундамента утеплил часть холодной веранды и сделал из этого помещения еще одну жилую комнату. Инвентаризацией от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, которой он владеет находится по адресу: <адрес>, общая площадь её составляет не - <данные изъяты> кв.м., а - <данные изъяты> кв.м, а жилая не - <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м, и что жилых комнат не <данные изъяты>, а <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость этой квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> рублей. При оформлении указанного документа работниками <данные изъяты> в преамбуле договора не указан продавец <данные изъяты>, а лишь его представитель директор ФИО7 Все эти недостатки и неточности не позволяют ему зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты, о чем истцу было устно заявлено в органе государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Второй стороны договора <данные изъяты> в настоящее время не существует, поэтому внести изменения в договор по соглашению сторон невозможно. Все последние годы истец владел и пользовался квартирой, как своей собственной, проживал в ней, делал ремонт, вносил коммунальные платежи, сажал огород на участке. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру по причинам вышеизложенным. В сложившейся ситуации необходимо признание за ним права собственности на квартиру в её настоящем состоянии, что возможно только в суде. Просит признать за ним, Ребров М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат, приобретенную им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> им. <адрес> и истцом Ребров М. В.. Истец Ребров М.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным, просил суд иск удовлетворить. Суду пояснил, что он утеплил уже имевшийся холодный пристрой, поэтому увеличилось количество жилых комнат, никаких переоборудований внутри квартиры он не производил. На момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ. технической инвентаризации квартиры, обмеров площади не производилось. Третье лицо Реброва Н.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Реброва В.М., в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что на момент приватизации в спорной квартире проживало <данные изъяты> человека: муж, она, и двое детей. Она согласна на оформление права собственности на квартиру только за одним мужем, споров не имеется. Площадь квартиры и количество жилых комнат изменилась только за счет утепления пристроя, в ДД.ММ.ГГГГ никаких обмеров площади квартиры не производилось. Никаких пристроев, переоборудования квартиры они не производили. Не возражает против удовлетворения иска. Представитель ответчика - глава администрации <адрес> <адрес> Дельнов В.Н., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ семье Ребровых была предоставлена в собственность квартира в <адрес>. По каким причинам в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан были произведены недостатки и неточности пояснить не может, возможно, по невнимательности работников администрации. Адрес места нахождения не указан по причине того, что наименование улиц и нумерация домов были упорядочены позже. Ребровы с момента приобретения квартиры в собственность постоянно проживают в ней и содержат ее в надлежащем состоянии. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица - <данные изъяты> по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда. Третьи лица Иванов С.Н. и Ребров Д.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск просили удовлетворить. Заслушав стороны, третье лицо, свидетелей ФИО9 и ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Реброва М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Реброва М.В. она знает с ДД.ММ.ГГГГ., с момент а, когда они вместе вселились в один <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Ребровы проживают в <адрес>, а она в <адрес> указанного дома. С момента приобретения квартиры и по настоящее время истец содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, оплачивает все необходимые платежи. Ребровы утеплили пристрой, и перевезли к себе родителей после пожара, потому что потребовалось дополнительная площадь. Никаких пристроек и переоборудований они не производили. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме напротив. Подтвердила, что истец владеет <адрес> в <адрес>, и пользуется на праве собственности, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил. Согласно свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>), выписки из решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), Ребров М. В. передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> Ребров М. В. передана в собственность квартира состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. В преамбуле вышеуказанного договора наименование стороны продавца не указано, однако, в разделе «Адреса сторон» продавцом указано <данные изъяты>, а также имеется подпись руководителя данной организации, заверенная оттиском печати <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается архивной справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>). Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что <адрес> в <адрес> имеет размер общей площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой, неверно указано число комнат квартиры, а также неточно указано местонахождение объекта недвижимости. Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные согласно техническому паспорту, поскольку считает его достоверным, а ранее в действительности технической инвентаризации квартиры не производилось. Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц населенных пунктов <данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), улицу находящуюся параллельно улице <адрес>, назвать <адрес>. Ребров М. В. принадлежит <адрес> в <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), на момент приватизации квартира (ДД.ММ.ГГГГ), по адресу <адрес>, <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Ребров М. В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Реброва Н. М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Иванов С. Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ребров В. М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из справки администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что в настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> проживают и зарегистрированы: Ребров М. В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Реброва Н. М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ребров Д. М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Иванов С. Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ребров В. М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что <данные изъяты> передало в собственность Реброву М.В. квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время указанная квартира имеет <данные изъяты> жилых комнаты, общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры Ребров М.В. содержит данную квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает ее, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется приобретенной квартирой, как своей собственной, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ребров М. В. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Ребров М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу - -