Дело № 2-110-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п. Колышлей                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием представителя истца Локтев В.А. - Евстегнеевой А.П.,

при секретаре Елизарове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Локтев В.А. к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли жилого дома в состав наследственного имущества,

У С ТА Н О В И Л:

Локтев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая постоянно проживала в <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО1 не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. В соответствии с ст. 1152 ГК РФ). Она пользовалась, распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой о составе строения, выданной <данные изъяты>. При жизни она ухаживала за домом, делала ремонт. Теперь, Локтев В.А., как наследник, хочет перевести указанную долю жилого дома на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Доля жилого дома расположена на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Евстегнеева А.П., как представитель истца, обратилась к нотариусу <адрес> ФИО16 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю жилого дома, но было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанная доля (именно <данные изъяты> доля) жилого дома, находящаяся в <адрес>, была включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

           Представитель истца Локтев В.А. - Евстегнеева А.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО17 и зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковое заявление Локтев В.А. поддержала по основаниям в нем указанным, просила удовлетворить его в полном объеме.

           Представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Локтев В.А. не возражает.

Третьи лица - Локтев И.А., нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Локтев И.А.согласны.             

          Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Локтев В.А. к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли жилого дома в состав наследственного имущества подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она знает истца давно. Ей известно, что ранее в <адрес> проживала мать истца - ФИО1 Ей принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес>. Указанная доля жилого дома досталась ей по завещанию, после смерти ФИО4 Указанный дом был построен давно, ФИО4 проживала в <данные изъяты> доли дома постоянно по день своей смерти. Она была собственницей указанного имущества и владела им на праве собственности, содержала его в надлежащем состоянии. После её смерти <данные изъяты> доля дома перешла по завещанию ФИО3 ФИО10 неизвестно, оформила ли ФИО1 надлежащим образом принадлежащее ей по завещанию имущество. Подтвердила, что ФИО1 постоянно владела и пользовалась указанной долей дома по день своей смерти, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи.

          Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она является женой истца. Подтвердила, что ФИО1 проживали в <адрес>. Ей также принадлежала 1/2 доля дома по <адрес>, которую она получила по завещанию от ФИО4 Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО4 владела и пользовалась указанной долей дома по день своей смерти. После её смерти доля дома перешла по завещанию ФИО3, оформила ли она надлежащим образом <данные изъяты> долю дома или нет, ей неизвестно, но она постоянно владела указанной долей дома, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> (л.д.11-19) следует, что ФИО4 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого <адрес>, в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23), постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24), ФИО4 был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки администрации Трескинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, действительно принадлежит <данные изъяты> доля домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося по адресу <адрес>, состоящего из одноэтажного дома, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, с холодным пристроем, с надворными постройками: сарай бревенчатый - <данные изъяты> кв.м, уборная - <данные изъяты> кв.м, расположенные на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м, предоставленного в собственность администрацией <данные изъяты>. Справка выдана на основании по похозяйственной книге № для предъявления по месту требования.

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована и проживала постоянно на день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно была зарегистрирована и проживала постоянно по день смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Следовательно, свое право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома ФИО4 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> (л.д. 8).

          В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем администрации <адрес> ФИО12 и зарегистрированного в реестре за № (л.д.10), ФИО4 проживающая в <адрес>, настоящим завещанием делает следующее распоряжение: все свое имущество, какое только окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в том числе и принадлежащую ей квартиру, состоящую из <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> она завещает ФИО3.

         В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

          Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          Как следует из ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4, так как она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, а также произвела действия по содержанию имущества, поскольку содержала долю дома в надлежащем состоянии, владела и пользовалась ею.

Постановлением нотариуса <адрес> ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29), Локтев В.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствуют документы на <данные изъяты> долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до <данные изъяты> годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

        После смерти ФИО3 наследником по закону является её сын - Локтев В.А. (родство подтверждается свидетельством о рождении II-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>(л.д.6).

         В соответствии с ч.1 ст.1157 наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

         Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), Локтев И.А. отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества оставшегося после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу её сына - Локтев В.А.

Требование истца о включении <данные изъяты> доли дома, принадлежавшей ФИО4 и фактически принятой в порядке наследования ФИО13, но не зарегистрированной надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца, на наследование.

Суд считает, что при таких обстоятельствах указанная <данные изъяты> доля дома, в <адрес>, входит в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Локтев В.А. к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

          Включить <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                     А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.