Дело № 2-282-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием представителя истца Бузыкиной Н.Н. - Шеногина О.Г., представителя ответчика Хмелевой Л.В., при секретаре Митеневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Бузыкиной Н.Н. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Бузыкина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что её мама - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой <адрес>, в <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты>.м, с холодным пристроем на земельном участке <данные изъяты>, и проживала в нем. После смерти своей мамы ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество - указанный дом. Истец является наследником после смерти своей матери по закону, желает принять наследство, она обратилась к нотариусу, однако нотариус <адрес> в выдаче ей свидетельства о праве на наследство отказала по причине отсутствия правоустанавливающего документа на дом. Её мать ФИО1 при жизни по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста не смогла зарегистрировать свое право собственности на дом в <данные изъяты>, хотя всю свою жизнь пользовалась и владела им как своим собственным, то есть проживала в нем, делала ремонт, сажала огород на участке. В похозяйственной книге № <данные изъяты> имеются сведения, что этот дом действительно принадлежал ей. В ДД.ММ.ГГГГ решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. Для реализации своих наследственных прав ей необходимо включить в состав наследственного имущества указанный жилой дом. Сделать это в настоящее время возможно только в суде. Просит включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> в <адрес> общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> с холодным пристроем на земельном участке <данные изъяты>, после смерти ФИО1. Представитель истца Бузыкиной Н.Н. - Шеногин О.Г. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО8 и зарегистрированной в реестре за №, исковое заявление Бузыкиной Н.Н. поддержал полностью, по основаниям в нем изложенным, просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик - представитель <данные изъяты> <адрес>, действующая на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Хмелева Л.В., в судебном заседании исковое заявление Бузыкиной Н.Н. признала, суду пояснила, что действительно в <адрес> проживала ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ она своими силами по указанному адресу построила свой дом и по день смерти проживала в нем. С момента постройки она владела им, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований она не производила. Третьи лица - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М., представитель <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Бузыкиной Н.Н. не возражают. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Бузыкиной Н.Н. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что Бузыкину Н.Н. он знает давно, так как они проживают в одном селе. Подтвердил, что в <адрес> по день смерти проживала её мать - ФИО1 Она содержала свой дом в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких перепланировок и переоборудований она не производила. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она Бузыкину Н.Н. знает давно, так как они проживают с ней в одном селе. Ей известно, что в <адрес>, проживала мать истицы - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Она по день смерти владела и пользовалась своим домом, оплачивала коммунальные услуги, содержала его в надлежащем состоянии. Никаких перепланировок и переоборудований она не производила. У ФИО1 был еще сын, который проживал в <адрес>, но он умер, других детей у нее не было. Согласно справки <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19), у ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершей ДД.ММ.ГГГГ) действительно в частной собственности имелся жилой дом. Дом бревенчатый, покрытый шифером, пристрой обит железом, дом площадью - <данные изъяты>, состоящий из двух комнат. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится по адресу: <адрес>. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-14) следует, что жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Как видно из представленных документов имеются расхождения в общей площади жилого дома. Суд учитывает данные технического паспорта, поскольку считает их достоверными, так как техническая инвентаризация ранее не производилась и площадь строения вписывалась приблизительная. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1» (л.д.15), кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-18), ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью - 1000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> РФ (л.д.5). В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является её дочь - Бузыкина Н.Н., (родствоподтверждается свидетельством о рождении I-Щ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из постановления <данные изъяты> округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20) следует, что Бузыкиной Н.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО3 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Из Приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных построек это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1 и не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца, на наследование. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась жилым домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный <адрес>, находящийся по <адрес>, в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Бузыкиной Н.Н. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества жилой <адрес> в <адрес> общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, с холодным пристроем на земельном участке <данные изъяты>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>. Судья А.П. Ледяев Решение вступило в законную силу