Дело № 2-302-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием истца Киселева С.А., при секретаре Митеневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Киселева С.А. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Киселев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и постоянно проживала в д. <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ст. 1152 ГК РФ). Она проживала до конца своих дней в этом доме. Пользовалась, распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом отец построил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе строения, выданной <данные изъяты>. При жизни он ухаживал за домом, делал ремонт. Теперь, он, как наследник хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу <адрес> ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ему было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Для вступления в наследство ему необходимо чтобы жилой дом, находящийся в д. <адрес> был включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, находящийся в д. <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Киселев С.А. в судебном заседании исковое заявление полностью поддержал, по основаниям в нем изложенным. Ответчик - и.о. главы <данные изъяты> <адрес> Кузнецов В.В., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований Киселева С.А. не возражает. Третье лицо - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Киселева С.А. не возражает. Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Киселева С.А. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что мать истца Киселева С.А. - ФИО1 знала, так как они проживали в одной деревне. Подтвердила, что в д. <адрес> по день смерти проживала ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она содержала свой дом в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи, никаких перепланировок и переоборудований она не производила. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истца Киселева С.А. знает давно, так как проживают с ним в одной деревне. Ей известно, что в д. <адрес>, проживала мать истца - ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Она по день смерти владела и пользовалась своим домом, оплачивала коммунальные услуги, содержала его в надлежащем состоянии. Никаких перепланировок и переоборудований она не производила. Согласно справки <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24), ФИО2 принадлежал бревенчатый дом с общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с бревенчатыми сенями, построенный ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном доме он проживал по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> (л.д.23). Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (л.д.7) следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о браке серии З №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>\ФИО5 <адрес> ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии мужу - ФИО1, жене - ФИО1 (л.д.6). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.9) наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена - ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного пая, находящего в <данные изъяты>» <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о собственности №. Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> (л.д.26) следует, что ФИО1, действительно по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Как следует из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Жмакинским с/с <адрес> подтверждается факт того, что ДД.ММ.ГГГГ родился Киселева С.А.. В графе родители записаны: отец - ФИО2, мать - ФИО1. Из технического, кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18, 19-21) следует, что правообладателем жилого <адрес> в д. <адрес>, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., является ФИО2. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земель в собственность, бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.25), кадастрового паспорта земельного участка № (л.д.22), ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью - <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО2 его жена ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа, что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является истец по делу Киселев С.А.. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из постановления нотариуса Колышлейского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27) следует, что Киселеву С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО5 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Из Приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1 и не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца, на наследование. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась жилым домом № по <адрес> в д. <адрес>, что подтверждается совокупностью исследованных и приведенных в решении доказательств. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный <адрес>, находящийся по <адрес>, в <адрес>, <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Киселева С.А. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в д. <адрес> общей площадью - <данные изъяты>м. жилой - <данные изъяты>м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>. Судья Ледяев А.П. Решение вступило в законную силу.