Дело № 2 - 296 - 2011 года Р Е Ш Е Н И Е р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Тарасеева Н. Н., представителя 3 лица - <адрес> производственного участка <адрес> филиала ФГУП <данные изъяты> Минеева А.А., У С Т А Н О В И Л: Тарасеева Н. Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. по реестру за № ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство по закону неправильно указано недвижимое имущество, оно обозначено, как квартира. Также неправильно указаны общеполезная площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Данное свидетельство выдавалось на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, выданного Комитетом по управлению имуществом <адрес>, справки <адрес> межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно новому техническому паспорту, выданному <адрес> производственным участком <адрес> филиала <данные изъяты> недвижимое имущество представляет собой отдельно стоящий жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Из-за указанных ошибок она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Она обратилась к нотариусу Мялькиной Т.М., чтобы она внесла изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, но она отказалась, ссылаясь на то, что при выдаче свидетельства все документы были представлены на квартиру, а не на жилой дом, с указанием неправильной площади недвижимого имущества. Для того, чтобы реализовать свои права, как собственнику указанного выше недвижимого имущества ей необходимо внести изменения в указанное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Она просит суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, определив предмет недвижимого имущества не как квартиру, а как жилой дом, а также изменить общеполезную площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., жилую - с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Истец Тарасеева Н.Н. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нём изложенным, суду пояснила, что после смерти мужа она унаследовала имущество, в том числе, жилой <адрес> в <адрес>. Нотариусом Мялькиной Т.М. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Тому обстоятельству, что в тексте свидетельства жилой дом был указан как квартира она значения не придала. Однако, когда она решила зарегистрировать свое право собственности на дом в установленном порядке, ей в этом было отказано, поскольку в свидетельстве неправильно указано наименование объекта - квартира вместо жилого дома и площадь дома, как общая, так и жилая. В ДД.ММ.ГГГГ были изготовлены технический и кадастровый паспорта на указанное жилое помещение, согласно которым жилье было названо жилым домом. Она обратилась к нотариусу Мялькиной Т.М. с просьбой внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, но та разъяснила, что, поскольку в момент оформления наследства ей были представлены документы на квартиру, а не на жилой дом, внести изменения в указанное свидетельство не представляется возможным. Поэтому она вынуждена обратиться в суд. <адрес> в <адрес>, в котором она проживает, является отдельным жилым домом, квартирой никогда не был. Дом срубовой, обложен кирпичом, имеются приусадебный участок и надворные постройки. Данный дом в свидетельстве о праве на наследство по закону указан квартирой ошибочно. Площадь дома с момента его постройки не менялась, никаких пристроев ни муж, ни она не делали. В настоящее время эти ошибки препятствуют в регистрации права собственности на дом в регистрирующем органе. Просит её исковое заявление удовлетворить. Ответчик - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением Тарасеевой Н.Н. согласна, возражений против удовлетворения исковых требований истца не представила. Представитель третьего лица - <адрес> отделения ФГУП <данные изъяты> Минеев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковым заявлением Тарасеевой Н.Н. согласился, суду пояснил, что справка, представленная нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство по закону, была выписана на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании указанного договора в справке БТи была указана общая и жилая площадь недвижимого имущества. Технический паспорт при этом не изготавливался. В ДД.ММ.ГГГГ при изготовлении технического и кадастрового паспортов площадь дома была реально измерена с выходом на место, поэтому наименование объекта указано правильно - жилой дом, площадь также соответствует действительности. Против внесения изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истцу, не возражает. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом <адрес> - Зиновьева О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие. С иском Тарасеевой Н.Н. согласна, возражений против его удовлетворения не имеет. Выслушав истца, представителя 3 лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика Мялькиной Т.М. и представителя 3 лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, выраженное в заявлениях, суд считает, что исковое заявление Тарасеевой Н.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она знает истца с ДД.ММ.ГГГГ, они общаются, дружат. Тарасеева Н.Н. проживает в отдельно стоящем жилом доме с одним входом, на одного хозяина, в <адрес>, номера дома она не знает. Квартирой этот дом никогда не был. Имеются огород и надворные постройки. С момента постройки этот дом был отдельным, площадь дома не менялась, как была, так и есть до настоящего времени, что она и подтверждает в суде. В свидетельстве о праве на наследство по закону данный дом назван квартирой ошибочно. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что семью истца она знает более <данные изъяты> лет. Истец Тарасеева Н.Н. проживает в отдельном жилом доме по <адрес> в <адрес>. Это срубовой отдельный дом, обложенный кирпичом, на одного хозяина, квартирой никогда этот дом не был. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и с момента постройки был отдельно стоящим. Имеются надворные постройки, земельный участок. Площадь дома с момента его постройки не менялась. Это она подтверждает в суде. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоТарасеев Николай Фёдорович приобрел в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - <данные изъяты> человек. Данный договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным <адрес> райотделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из справки <адрес> межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в <адрес> зарегистрирована в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО2 Из свидетельства о праве на наследство по закону №, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - Тарасеева Н. Н., проживающая в <адрес>, в том числе, к <данные изъяты> долям наследственного имущества ввиду отказа в её пользу других наследников. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся в <адрес>, общеполезной площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., и автомашины марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. Согласно техническому и кадастровому паспортам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тарасеева Н. Н. на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Как видно из представленных документов, имеется разница в указании наименования объекта, унаследованного истцом, и площади дома, как общей, так и жилой. Согласно справке <адрес> отделения Пензенского филиала ФГУП <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> в <адрес> не производилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительной общую площадь - <данные изъяты> кв. м, жилую- <данные изъяты> кв.м. В соответствии ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что унаследованное истцом после смерти мужа жилое помещение, расположенное в <адрес>, является жилым домом, поскольку представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ были допущены ошибки в указании наименования объекта жилья: вместо жилого дома была указана квартира, а также в указании площади, на основании справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как было установлено в судебном заседании, жилой <адрес>, с момента его постройки был отдельным жилым домом и квартирой никогда не был. Площадь дома не менялась, пристроев и переоборудования не было. Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца Тарасеевой Н.Н., представителем 3 лица, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, в правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, должны быть внесены изменения в части наименования объекта и его площади. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Внести в свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, следующие изменения: определить предмет недвижимого имущества во всех пунктах указанного свидетельства вместо квартиры - жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу