Дело № 2-305-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием истца Мироновой Г.С. при секретаре Митеневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ММироновой Г.С. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Миронова Г.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж- ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Завещания её супруг не оставил, таким образом имеет место наследование по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди после смерти её супруга были их дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и она, как супруга. Дочери написали отказ от причитающейся им доли наследства (заявления прилагаются), таким образом, она является единственной наследницей ее мужа, ФИО1. На момент смерти ее супругу на праве личной собственности принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. В этом доме они проживали с мужем по день его смерти. И после смерти мужа она продолжает проживать в этом доме. Указанный дом был построен ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ее муж купил старый ветхий дом, на месте которого был возведен указанный дом. На строительство жилого дома имеется разрешение от ДД.ММ.ГГГГ, но никаких документов на дом нет. Принадлежность вышеуказанного жилого дома её мужу подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, выданными <данные изъяты> показаниями свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок размером <данные изъяты> находящийся под этим домом она получила свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к <данные изъяты> <адрес> Мялькиной Т.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что она должна обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой- <данные изъяты> м., находящийся в <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Миронова Г.С. свои исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик - <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мироновой Г.С. не возражает. Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала. Третьи лица - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М., Романова М.В., Шаренкова О.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мироновой Г.С. не возражают. Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей ФИО10, ФИО11 исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Мироновой Г.С. к администрации р.п. <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Миронову Г.С. она знает давно. Она поступила работать в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. С мужем истицы работали вместе. Позднее он стал работать начальником <данные изъяты> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он пришел в <данные изъяты>, как заказчик и заказал строительство дома на <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом построили, и он со своей женой и детьми стал проживать в этом доме по день своей смерти. Документов в то время на дом частникам не выдавались. Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что она Миронову Г.С. знает давно, так как проживают на одной <адрес> в <адрес>. Она проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что по <адрес> в <адрес>, вместе с Мироновой Г.С. проживал её супруг - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что дом ФИО1 построил в ДД.ММ.ГГГГ. Он по день смерти владел и пользовался своим домом, оплачивал коммунальные услуги, содержал его в надлежащем состоянии. Никаких перепланировок и переоборудований он не производил. Согласно справки администрации р.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день своей смерти проживал по адресу : <адрес> <адрес> Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-17, 18-21) следует, что правообладателем жилого <адрес> Пензенской
Из договора (л.д.7) следует, что ФИО5, проживающая в <адрес> продала ФИО1 домовладение, состоящее из одного деревянного, одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>. по <адрес> в <адрес>.
Как следует из протокола заседания <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве жилого дома на занимаемом земельном участке» (л.д.22) ФИО1, проживающему по <адрес>, разрешено построить новый дом на ранее занимаемом земельном участке. Обязать снести старый дом, после чего начать строительство нового дома.
Согласно постановлению главы администрации р.п. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в связи с проведенной инвентаризацией в <адрес> жилому дому № присвоен номер 31.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязан был зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако он этого не сделал, и ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом <данные изъяты> (л.д.6).
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является его супруга - Миронова Г.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака II -ЦЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Гор ЗАГС <адрес> ( л.д.5).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из постановления <данные изъяты> <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28) следует, что Мироновой Г.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствуют документы на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>.
Общеизвестен факт о массовой застройке в период ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО6 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Из Приказа Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1 и не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца, на наследование.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался жилым домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, свидетелейи письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> том числе жилой - <данные изъяты> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мироновой Г.С. к администрации р.п. <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> общей площадью - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>.
Судья А.П. Ледяев
Решение вступило в законную силу.