Дело 2-421-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И. при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Лосяковой Е.А., третьего лица Лосяковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосяковой Е.А. к администрации Пограничного сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Лосякова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО2, который был зарегистрирован и постоянно проживал в д. ФИО3 <адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> <адрес> РФ. Завещание отец не оставил, и она является наследницей по закону. От жены наследодателя - ФИО4 имеется заявления об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерший приватизировал в собственность вышеуказанный жилой дом. При жизни ее отец данной недвижимостью пользовался, владел, проживал, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Однако указанный договор был составлен не грамотно. При заполнении договора были использованы разного цвета чернила (синяя, черная), что не допускается, не указан адрес квартиры (населенный пункт, улица номер дома и квартиры), также был ошибочно указан статус жилого помещения «квартира», а на самом деле это отдельно стоящий жилой дом. Поэтому данный документ не был признан <данные изъяты> <адрес>, как правоустанавливающий документ (постановление нотариуса об отказе от ДД.ММ.ГГГГ), а ей, как наследнице, нужно получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Принадлежность жилого дома ее отцу подтверждается рядом приложенных к исковому заявлению документов, показаниями свидетелей. Умерший отец до конца своих дней проживал в этом доме. В настоящее время для реализации своих наследственных прав ей необходимо включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества после смерти отца, сделать это в настоящее время возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - <данные изъяты>., находящийся в д. <адрес> <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Лосякова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился. От и.о. <данные изъяты> Никитиной И.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает. Третье лицо - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Лосякова Г.В. в судебном заседании доводы истца подтвердила, против удовлетворения иска не возражала. Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего отца истицы Лосяковой Е.А. - ФИО2, который постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ году проживал в отдельном <адрес> в д. ФИО3 <адрес>. Умерший был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался домом. Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся представителя ответчика, ФИО3 лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что истица Лосякова Е.А. является дочерью и наследником по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). В д. <адрес> указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, техпаспорт, кадастровый паспорт, справка, - л.д. 7, 8-16, 17-19, 20), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. Те обстоятельства, что данное жилище является, именно, жилым домом, а не квартирой, и расположено на <адрес> у суда также сомнений не вызывает по тем же основаниям, и факт не приведения этих сведений в указанном договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан, основание для отказа в иске являться не может. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что спорное домовладение числится за ФИО2, в домовладение входит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 8-16) по адресу: <адрес>, <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90<данные изъяты> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N №О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО5 СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО2 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), из которой следует, что ФИО2 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО2 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО2 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО2, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Лосяковой Е.А. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И.