Дело № 2-391-2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием истца Сметанова Ф.И., третьих лиц: Сметановой Н.Н., Смеиановой Е.Ф., Казуровой С.Ф., при секретаре Митеневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Сметанова Ф.И. к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, УСТАНОВИЛ: Сметанов Ф.И. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что он проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу и его членам семьи для проживания на основании ордера на жилое помещение №, выданного Колтовской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ордер выдан на имя истца. На момент получения права на занятие данной жилой площади его семья состояла из четырех человек. Состав семьи был следующий: истец - Сметанов Ф.И., как указано в ордере глава семьи, его жена - ФИО3, дочь - ФИО9, дочь - ФИО6 (после вступления в брак ФИО13 В настоящее время квартира зарегистрирована в администрации Колтовского сельсовета <адрес> по похозяйственной книге на его имя. Единственным правоустанавливающим документом на неё является справка данной администрации, в которой указано, что ему принадлежит жилое помещение по указанному адресу. Ранее квартира находилась на балансе совхоза Октябрьская революция, который после ряда реорганизаций был ликвидирован. На баланс <данные изъяты> <адрес> его квартира передана не была. <данные изъяты> по адресу: <адрес>, передана в его собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в квартиру в <данные изъяты> по настоящее время, то есть в течение <данные изъяты> лет, данным жилым помещением по указанному адресу, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Он проживает в данной квартире вместе с членами своей семьи, поддерживает её за свой счет в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт, производит оплату коммунальных услуг, земельный участок также использует по назначению для ведения подсобного хозяйства, осуществляет уплату за него земельного налога. <данные изъяты> После обращения ему было разъяснено, что для соответствующей регистрации необходимо решение суда о признании за ним права собственности на квартиру, так как на неё отсутствуют правоустанавливающие документы. Факт владения указанным недвижимым имуществом им в течение указанного срока подтверждается совокупностью приложенных к заявлению документов. Признать право собственности на него в настоящее время возможно только в судебном порядке. Просит признать за ним, Сметановым Ф.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Сметанов Ф.И. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным, просил его полностью удовлетворить. Ответчик - представитель <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Сметанова Ф.И. не возражает. Третьи лица Сметанова Н.Н., Сметанова Е.Ф., Казурова С.Ф., в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, против их удовлетворения не возражали. Третье лицо - <данные изъяты> <адрес>, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Сметанова Ф.И. оставляет на усмотрение суда. Заслушав стороны по делу, третьих лиц, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Сметанова Ф.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истца она знает давно, они проживают на одной улице в <адрес> и постоянно общаются. Ей известно, что семье ФИО1 от <данные изъяты> была передана в собственность квартира по <адрес>, в которой они вместе постоянно проживают. Сметанов Ф.И. по настоящее время содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, земельный участок использует по назначению, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил. Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истца он знает давно, они проживают на одной улице в <адрес>. Ему известно, что семье ФИО1 в собственность была предоставлена квартира по <адрес>. Сметанов Ф.И. с момента приобретения квартиры содержит её в надлежащем состоянии, делает текущие ремонты, земельный участок использует по назначению, оплачивает все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований он не производил. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), Сметанову Ф.И. предоставлено право занять помещение размером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10) следует, что трехкомнатная <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Сметанову Ф.И., и имеет размер общей площади - <данные изъяты>, что также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры. Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные технического паспорта, поскольку считает его достоверным. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как было установлено в судебном заседании, Сметанову Ф.И. и его членам семьи был выдан ордер на жилое помещение - квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты>. Указанная квартира в регистрирующем органе зарегистрирована не была. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право на квартиру, <данные изъяты> после ряда реорганизаций был ликвидирован, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24). Суд считает, что при таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истца при передаче ему квартиры в собственность, что не оспаривается сторонами по делу, не может быть им реализовано, если ставить в зависимость регистрацию его прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Поскольку судом установлено, что после приобретения квартиры Сметанов Ф.И. содержит её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ремонтирует и благоустраивает ее, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, то есть владеет и пользуется приобретенной квартирой, как своей собственной, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сметанова Ф.И. к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру - удовлетворить. Признать за Сетановымм Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья: А.П. Ледяев Решение вступило в законную силу.