Дело № 2-394-2011 Р Е Ш Е Н И Е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Шмелёвой О.Е., с участием ответчика Бородаевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> <адрес> к Богдановой Г.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации целевой программы «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилом фонде на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной Законом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №-оз, положения «О порядке переселения лиц, проживающих в ветхом жилье на территории <адрес>», утвержденного решением <адрес>ной думы от ДД.ММ.ГГГГ №, между <данные изъяты> <адрес> и Бородаевой Г.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.п. Федоровский, <адрес> (далее Договор). Комитет имущественных и земельных отношений администрации <адрес> переименован в <данные изъяты> <адрес> (решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). По условиям <данные изъяты> <адрес> обязуется передать в собственность Бородаевой Г.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 7 Договора стоимость квартиры по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. Денежная сумма в размере <данные изъяты> засчитывается из средств бюджета <адрес><данные изъяты> На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ответчику направлена претензия о погашении задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи и предоставлен 10-дневный срок с момента получения претензии для погашения задолженности. В настоящее время сумма основного долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей его части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. В соответствии с <данные изъяты>. Просит суд взыскать с Бородаевой Г.В. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Бородаева Г.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был признан недействительным решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку администрацией <адрес> были нарушены положения Программы по улучшению жилищных условий населения <данные изъяты> Заслушав ответчика Бородаеву Г.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом установлено, что решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был частично удовлетворен иск <данные изъяты> Указанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Как следует из данного решения суда договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бородаевой Г.В. и <данные изъяты> <адрес> был признан недействительным (ничтожным) по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ, как сделка не соответствующая требованиям закона. Заключение между сторонами незаконного договора купли-продажи привело к незаконному получению <данные изъяты> администрации <адрес> от Бородаевой Г.В. в счет оплаты приобретаемого жилья <данные изъяты>. Указанные денежные средства признаны судом материальным вредом, причиненным Бородаевой Г.В. и взысканы в её пользу с причинителя вреда - администрации муниципального образования <адрес>. Истец по настоящему делу - <данные изъяты> Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу изложенного суд полагает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку истцом по настоящему делу в основание искового заявления о взыскании с ответчика Бородаевой Г.В. задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами положены обстоятельства, оговоренные заключенным между сторонами договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который признан в судебном порядке недействительным (ничтожным) и, следовательно, не влечет никаких юридических последствий, кроме связанных с его недействительностью. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Истцом доказательств наличия между сторонами иных договорных отношений либо обстоятельств, являющихся в силу положений ст. 8 ГК РФ основанием для возложения на ответчика обязанности уплатить истребуемую по иску сумму задолженности денежных средств, а также начисленную на неё сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением обязательства, суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> не основано на законе и удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления <данные изъяты> <адрес> к Бородаевой Г.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу.