Дело № 2-431/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       п. Колышлей                                                                               ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.,

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Ванин В.С.,

представителя ответчика - администрации <адрес> <адрес> Ляушиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению Ванина В.С. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Ванин В.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ года на основании акта, утвержденного главой администрации <адрес>, <адрес>» передал ему в собственность недостроенную <адрес> серии №. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц населенных пунктов <адрес>» данной квартире был присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года после полного завершения строительства данной квартиры, он совместно со своей семьей стал проживать в ней по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении технического паспорта на указанную квартиру было установлено, что она состоит из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. С момента, как <адрес> передал ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он владеет и пользуется данной квартирой на правах собственника жилого помещения. Он осуществляет расходы по содержанию квартиры, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт квартиры, осуществляет необходимые платежи за коммунальные услуги. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, ему было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за ним права собственности на данное жилое помещение, так как <адрес> на момент передачи ему в собственность квартиры право собственности за собой на данную квартиру не зарегистрировала в установленном законом порядке, а в настоящее время данное предприятие ликвидировано, о чем свидетельствует архивная справка, выданная администрацией <адрес>. В настоящее время вопрос о признании за ним права собственности на данную квартиру может быть решен только в суде. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес>, состоящую из № комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

        Истец Ванин В.С. в судебном заседании свое исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику <адрес> на всю семью, от предприятия дали квартиру в <адрес>. Решение о выделении квартиры было принято на конференции <адрес> Данную квартиру он получил по акту приема -передачи. Квартира находилась в стадии незавершенного строительства, на момент передачи в квартире не было полов, дверей, он делал их сам на собственные деньги, кроме того, он самостоятельно делал внутреннюю отделку квартиры и сантехнические работы. Кроме решения конференции и акта приема-передачи квартиры, других документов на квартиру у него нет. После того, как квартиру он доделал, её проверяли пожарная и газовая служба, замечаний никаких не было, но документы о проверке ему не выдали. В силу незнания законов, он считал, что все необходимые документы на квартиру у него есть, а когда обратился в регпалату, в регистрации права собственности на квартиру ему отказали, рекомендовали обратиться в суд. С ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он с семьей живет в данной квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности, ремонтирует и благоустраивает квартиру, содержит её в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по содержанию своего имущества. Просил его исковые требования удовлетворить.

      Третьи лица - Ванина Н.П., Ванина М.В., Ванин А.В. и Ванина Н.В., будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ванин В.С. не возражают.

      Представитель ответчика - администрации <адрес> <адрес> Ляушина С.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что строительство жилых домов № серии было начато еще совхозом <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. Потом совхоз был реорганизован в <адрес> финансовое положение предприятия было тяжелое, денег на строительство жилья не было, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году по решению отчетно-выборной конференции <адрес> недостроенные квартиры безвозмездно передали по акту приема-передачи в собственность работникам <адрес> в том числе, и семье Ванин В.С. Квартиры были, в основном, готовы, не было только полов, дверей, внутренней отделки, не были сделаны сантехнические работы. Все это люди доделывали сами. В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> были присвоены названия улицам и номера жилым домам, квартира, переданная Ванин В.С., получила адрес: <адрес>. С момента получения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время Ванин В.С. с женой и детьми живет в указанной квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет благоустройство и ремонт жилья, квартира ухоженная, оплачивает все необходимые платежи, задолженности не имеет. Недавно квартира истца была обследована комиссией специалистов, которые пришли к заключению, что данная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания. Угрозы жизни и здоровью людей данная квартира не представляет. Считает, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Против удовлетворения исковых требований Ванин В.С. не возражает.

      Заслушав стороны по делу, свидетелей ФИО1, ФИО 2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Ванин В.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что истца она знает с детства, так как они проживают в одном селе. С ДД.ММ.ГГГГ года она и истец живут в соседних домах на <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году Ванин В.С. от <адрес> была передана в собственность недостроенная квартира по адресу: <адрес>. Ей дали такую же квартиру в соседнем доме. На момент передачи в квартирах не было полов, дверей, внутренней отделки, сантехники, все это они доделывали сами. С момента получения квартиры и по настоящее время Ванин В.С. с семьей проживает в данной квартире, содержит её в надлежащем состоянии, благоустраивает и ремонтирует, оплачивает все необходимые платежи. Квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для постоянного проживания в ней.

     Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, и с этого же времени знает истца Ванин В.С. В ДД.ММ.ГГГГ Ванин В.С., как и её семье, от <адрес>» в собственность была передана недостроенная квартира в <адрес>. Ей дали также недостроенную квартиру в соседнем доме. Квартиры были без дверей, без полов, без сантехники, жильцы сами проводили в квартиры свет, газ, воду. Каждый сам достраивал свое жилье. Ванин В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени живет в данной квартире с женой и детьми, владеет и пользуется ею, делает ремонты, содержит жилье в надлежащем состоянии, что она и подтверждает в суде.

     В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно решению отчетно-выборной конференции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дома, находящиеся в стадии незавершенного строительства безвозмездно были переданы работникам <адрес> в том числе, Ванин В.С. (№ списка), что подтверждается выпиской из протокола конференции.

    Из акта передачи, утвержденного Главой администрации <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> передал члену <адрес> Ванин В.С. недостроенную <адрес> дома «№ серии № в частную собственность согласно решению конференции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в стадии строительства. Выполнен следующий объем работ: земляные работы, фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, хозпостройки, отвод от наружного водопровода, септики, отопления, ответвление от опоры <данные изъяты> кв. Не выполнены следующие виды работ: устройство полов, установка дверей, внутренняя отделка стен, потолков, сантехнические работы, благоустройство.

      Из постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц населенных пунктов <адрес>» следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов Пограничного сельсовета улица, находящаяся параллельно <адрес>, названа <адрес>. Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит Ванин В.С..

    Ванин В.С. из земель <адрес> администрации предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года №

      Из справок администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира (год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая Ванин В.С., расположена по адресу: <адрес>. В состав семьи Ванин В.С.          входят: жена - Ванина Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - Ванина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ванина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ванин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Ванин В.С.. Данная квартира состоит из <данные изъяты> комнат и имеет размер общей площади - <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м. Год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ физический износ - <данные изъяты>.          

    Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Ванин В.С., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна к постоянному проживанию.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

     Как было установлено в судебном заседании, с момента получения <адрес> в <адрес> в собственность, Ванин В.С. произвел там необходимый ремонт, собственными силами сделал полы, установил двери, произвел сантехнические работы и работы по благоустройству, живет с семьей в данной квартире, владеет и пользуется ею, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей, исследованными письменными доказательствами по делу и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

    Суд считает, что при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Ванин В.С. к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности квартиру - удовлетворить.

      Признать за Ванин В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.      

      Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.                 

            Судья:                                                                             С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу