Дело № 2-485-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н., при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Матвеева И.И., представителя ответчика - <адрес> - Худоконенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеева И.И. к <адрес> <адрес> о включении квартиры в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Матвеева И.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра ФИО1, проживавшая на момент смерти в <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Синикаев В.В.. После приобретения данной квартиры договор купли-продажи и переход собственности на квартиру не были зарегистрированы официально в органе госрегистрации. Синикаев В.В. уклоняется от явки в управление Росреестра, в связи с чем невозможно осуществить регистрацию данного имущества. По этой причине в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие указанного наследства, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Для вступления в наследство, а также для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество - квартиру, необходимо, чтобы оно было признано наследственным имуществом ФИО1 В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Она является наследником второй очереди. Наследники первой очереди умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти. Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, общей площадью -<данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Матвеева И.И. свое исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, суду пояснила, что ФИО1 - это её родная сестра. В ДД.ММ.ГГГГ году сестра у Синикаев В.В. купила <адрес> в <адрес>. Почему сделка сразу не была зарегистрирована в регпалате, она не знает. ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла. Завещание сестра не оставила. Наследников первой очереди не имеется, так как родители, муж и сын сестры давно умерли. Она является наследницей второй очереди по закону. Однако, когда она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, та в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказала, поскольку сделка купли-продажи квартиры не зарегистрирована в регпалате. С момента приобретения квартиры и до смерти сестра проживала в указанной квартире, владела и пользовалась ею, как своей собственной, содержала ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии, по возможности оплачивала все необходимые платежи. Данная квартира является наследственным имуществом сестры. Просит её иск удовлетворить. Представитель ответчика - <адрес> <адрес> Худоконенко Т.В.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании с иском истца согласилась, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 приобрела в собственность <адрес> в <адрес>. Сделка купли-продажи своевременно в установленном законом порядке зарегистрирована не была. Однако с момента приобретения квартиры и до смерти ФИО1 проживала в данной квартире без регистрации, владела и пользовалась квартирой, как своей собственной, в меру своих возможностей содержала ее в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В настоящее время задолженности по платежам за данной квартирой не имеется. Против удовлетворения исковых требований Матвеева И.И. не возражает. Третье лицо - нотариус <адрес> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Матвеева И.И. не возражала. Третье лицо - Синикаев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, возражений против удовлетворения иска не имеет. Представитель третьего лица - <адрес> <адрес> - Коновалова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя <адрес> и принять решение на усмотрение суда. Возражений против удовлетворения исковых требований не представила. Суд, выслушав истца Матвеева И.И., представителя ответчика Худоконенко Т.В., свидетелей ФИО5, ФИО 2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Матвеева И.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО5 суду показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 она знала наглядно. ФИО1 проживала в одном подъезде с ней на втором этаже в <адрес> одна. Эту квартиру ФИО1 купила примерно лет 5-6 назад. У кого именно ФИО1 купила данную квартиру, она не знает. С момента покупки квартиры и до своей смерти ФИО1 проживала в указанной квартире, владела и пользовалась ею. В данной квартире она ни разу не была, поэтому, в каком состоянии находится квартира, пояснить не может. Умерла ФИО1 лет 5 назад. После её смерти в квартире никто не живет. Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в <адрес> в <адрес>. ФИО1 он знал. Примерно лет 5-6 назад ФИО1 купила соседнюю с ним <адрес>. Кто был продавцом квартиры, он не знает, жильцы в этой квартире менялись очень часто. В своей квартире ФИО1 жила около года, владела и пользовалась квартирой, содержала ее в надлежащем состоянии, в квартире было чистенько, оплачивала ли она необходимые платежи, он не знает. ФИО1 собиралась оформлять квартиру, но потом загуляла. Лет 5 назад ФИО1 умерла, после её смерти квартира пустует. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у Синикаев В.В. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен в нотариальном порядке ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, является ФИО1. <адрес> квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации в <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией р.п. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, после приобретения <адрес> в <адрес> ФИО1 должна была зарегистрировать свое право собственности на неё в <адрес>. Однако, она этого не сделала, а ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>. Место смерти - <адрес>. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что родители, муж и сын ФИО1 умерли, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО4 № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>; а также свидетельством о смерти ФИО3 № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Истец Матвеева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть наследником второй очереди по закону. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, квартира по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1 При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Матвеева И.И. к <адрес> о включении квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу