Дело № 2-499/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        п. Колышлей                                                                      ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

с участием истца Филимонова Т.Н.,

представителя ответчика - заместителя главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В.,

при секретаре Митенёвой Е.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Филимонова Т.Н. к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

    УСТАНОВИЛ:

         Филимонова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в браке с ФИО2. В период совместной жизни по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, они приобрели в собственность жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Колышлейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ они перестроили старый дом, пришедший в ветхое состояние, заложили фундамент и вывели цоколь под жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, из-за отсутствия денежных средств осуществили часть строительства, то есть построили часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м. Данное строение оформили в БТИ и ДД.ММ.ГГГГ получили технический паспорт. На оставшейся части площадью <данные изъяты> кв.м по мере накопления денежных средств, временно смонтировали каркас стен из досок, сделали пол и крышу. В конце ДД.ММ.ГГГГ года её отношения с мужем не сложились, и они расторгли брак. Согласно договору о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный дом был разделен по <данные изъяты> части между истцом и её бывшем супругом, ФИО2 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО2 его <данные изъяты> часть дома. В ДД.ММ.ГГГГ году, накопив достаточно денежных средств, истец осуществила строительство незавершенной части, в результате чего общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять по техническому паспорту БТИ <данные изъяты> кв.м. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год требовалась обязательная государственная регистрация недвижимого имущества, она обратилась в Управление Федеральной регистрационный службы по <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом. Однако, в регистрации ей было отказано по причине расхождения площади дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по договору о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с новым техническим паспортом БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ году она вновь обратилась в <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом. Однако в регистрации ей было снова отказано по тем же причинам. В настоящее время, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности за истцом. Исправить сложившуюся ситуацию каким - либо иным способом в настоящее время невозможно, поэтому право собственности может быть признано только в судебном порядке. Право собственности истца на дом подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Просит признать за ней - Филимонова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право частной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.       

          Истец Филимонова Т.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить его в полном объеме.

           Представитель ответчика - заместитель главы администрации р.п. <адрес> Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признала, пояснив суду, что действительно Филимонова Т.Н. в ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано разрешение на перестройку пришедшего в ветхое состояние старого дома. Площадь нового дома в указанном разрешении не оговорена. На основании данного документа Филимонова Т.Н. возвела фундамент и на продолжении длительного периода времени вела строительство. Никаких последующих пристроев к дому не имеется. Администрация за давностью выдачи разрешения не имеет возможности внести в него какие-либо изменения. В настоящее время Филимонова Т.Н. владеет и пользуется указанным жилом домом на праве собственности, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи. Не возражает против удовлетворения иска.

           Представитель третьего лица - <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

         Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Филимонова Т.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

         Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО2 она знает с начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов, когда они с мужем купили старый домик через дом от них по <адрес>. После приобретения дома ФИО2 перестроили, сами проживали в старом доме, а вокруг завели фундамент, на котором построили новый дом, но часть дома они так и не достроили, там была веранда. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 расторгли брак, и Филимонова Т.Н. стала проживать в указанном доме с сыном. Позже Филимонова Т.Н. дом достроила окончательно с помощью своих родителей. Но все работы велись на ранее возведенном фундаменте, больше пристроев к дому не было. Сейчас Филимонова Т.Н. проживает в доме, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи.

         Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что Филимонова Т.Н. он знает с ДД.ММ.ГГГГ годов. Она с мужем купила старый домик неподалеку от дома, где проживает он сам. Потом ФИО2 начали строительство, завели фундамент, вывели цоколь. Он помогал иногда по-соседски; давал строительный инструмент, один раз вытаскивал застрявшую машину со стройматериалами. Но до конца ФИО2 дом не достроили, вскоре расторгли брак. В доме осталась проживать Филимонова Т.Н., достраивали уже дом с помощью своих родителей. Сейчас она продолжает жить в доме, содержит его в надлежащем состоянии.

         Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 7) следует, что ФИО1 продала ФИО2 домовладение, состоящее из одного, одноэтажного, бревенчатого жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, находящееся в <адрес> расположенное на участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно решения исполнительного комитета Колышлейского поселкового совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО2, проживающему в <адрес>, разрешено перестроить старый дом, пришедший в ветхое состояние, площадью <данные изъяты> кв.м.

        Из договора о разделе имущества супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Колышлейской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 9) следует, что ФИО2 и Филимонова Т.Н. заключили договор о разделе имущества, нажитого ими в течение брака - каждому по <данные изъяты> доле жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками при нем, находящегося в <адрес>.

        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО2 продал Филимонова Т.Н. <данные изъяты> долю спорного жилого дома.

        Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-25) следует, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

       Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный дом по адресу <адрес>, был предоставлен истцу Филимонова Т.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>