Дело № 2-523/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ председательствующего судьи Кузнецовой И.С., при секретаре Кораблёвой Н.А., с участием истца Юдина Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Юдина Г.П. к администрации <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Юдина Г.П. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в <адрес>. Она является наследницей по завещанию, удостоверенному нотариусом Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В этом доме он проживал до самой смерти. Однако, у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (имеется только справка о составе строения из <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> Мялькиной Т.М. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец Юдина Г.П. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, в нем указанным, просила удовлетворить иск. Представитель ответчика - администрации <адрес> и третьи лица ФИО5 и нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Юдина Г.П. согласны. Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Юдина Г.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает в одной деревне с Юдина Г.П. Знает, что в <данные изъяты> её отец - ФИО1 построил свой дом в <адрес>, в настоящее время эта <адрес>. У него-ФИО9 недалеко по этой же улице проживает мать. Он подтверждает, что ФИО1 в указанном доме проживал по день своей смерти, владел и пользовалась им, делал текущие ремонты. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она перевозила свой дом из <адрес> в <адрес>, в связи с закрытием в <адрес> школы и переводом её на работу в школу <адрес>. Дом они установили по улице, граничащей «на задах» с домом ФИО1, который в это же время строил свой дом. Было сложно приобрести стройматериалы, и они вместе с ФИО1 ездили в <адрес> в магазины. С того времени они дружат с семьей ФИО1. ФИО1 проживал по день своей смерти в доме по <адрес>, владел и пользовался им на праве собственности. Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 принадлежал жилой, бревенчатый дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с деревянными сенями, одним бревенчатым сараем и с деревянным ограждением, находящийся в <адрес>, на участке земли размером <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, следует, что общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Как видно из представленных документов, имеется разница в указании общей площади жилого дома. Суд считает достоверными данные, указанные в техническом паспорте, поскольку основанием выдачи справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> является похозяйственная книга №, записи в которую вносятся без проведения технической инвентаризации. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязан была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако, он этого не сделал, и ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РФ. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до <данные изъяты> в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение отнесено быть не может. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, следует, что ФИО1 завещал все свое имущество, какое только окажется ему принадлежащим на день его смерти, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>, дочери - Юдина Г.П.. Родство Юдина Г.П. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении I-ЦЗ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Чубаровским сельсоветом <адрес> и свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Согласно заявления ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с содержанием завещания своего мужа - ФИО1 ознакомлена, претендовать на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после его смерти не будет. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что после строительства жилого дома в <адрес>, ФИО1 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ жил в своем доме, владел и пользовался им, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный дом, находящийся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Юдина Г.П. к администрации <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу. - -