Дело № 2-544-2011 Р Е Ш Е Н И Е п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., с участием истца Дунайцевой Г.А., третьих лиц Дунацев Д.Н., Дунацева Ю.Н., при секретаре Митенёвой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Дунайцева Г.А. к <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Дунайцевой Г.А. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» передал её семье, состоящей из трёх человек, <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Данный договор и переход права собственности на квартиру в то время не были зарегистрированы в государственной регистрационной службе. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан не было указано количество комнат, а общая площадь квартиры была указана <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического паспорта на её квартиру было установлено, что в действительности вышеуказанная квартира состоит из четырех комнат, а общая площадь составляет <данные изъяты> а жилая - <данные изъяты>. Согласно справки с <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес> жилом <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудований не было, указанные площади стоит считать действительными. С момента заключения договора по настоящее время она владеет и пользуется квартирой на правах собственника жилого помещения. Она осуществляет расходы по содержанию квартиры, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт квартиры, осуществляет необходимые платежи за коммунальные услуги. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, ей было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за ней права собственности на данное жилое помещение, так как сторона - продавец по договору, а именно <адрес> на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность право собственности на данную квартиру не зарегистрировал в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес>, состоящую из четырёх комнат, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> В судебном заседании истец Дунайцевой Г.А. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила её иск удовлетворить. Суду пояснила, что никаких правоустанавливающих документов на квартиру у <адрес> не имеется, также нет денежных средств, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на жилой фонд, переданный от совхоза. В результате она не может распорядиться принадлежащей ей квартирой. Представитель ответчика - <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Третье лицо - Дунацев Д.Н. в судебном заседании пояснил, что никаких правоустанавливающих документов на квартиру у <адрес> не имеется, также нет денежных средств, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на жилой фонд, переданный от совхоза. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана его семье. В результате его мать - Дунайцевой Г.А. не может зарегистрировать право собственности на квартиру за собой. От права на приватизацию <адрес> жилом <адрес> он отказывается. Против удовлетворения исковых требований Дунайцевой Г.А. не возражает. Третье лицо - Дунацева Ю.Н., в судебном заседании пояснила, в ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана её семье от <адрес> В настоящее время её мать - Дунайцевой Г.А. не может зарегистрировать право собственности на квартиру за собой, так как <адрес> в своё время не зарегистрировало право собственности за собой. От права на приватизацию <адрес> жилом <адрес> она отказывается. Против удовлетворения исковых требований Дунайцевой Г.А. не возражает. Заслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как показала в судебном заседании свидетель ФИО2 она проживает в <адрес>, знает истца, поскольку они вместе работали в <адрес> Дунайцевой Г.А. работала телятницей, а она - дояркой. Дунайцевой Г.А. проживает в <адрес> в <адрес>, которая была передана ей от <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры не менялась. Дунайцевой Г.А. живёт в этой квартире, владеет и пользуется ею, как собственной. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что она проживает в <адрес>. Дунайцевой Г.А. она хорошо знает, поскольку является крёстной матерью её дочери - Юлии. Кроме того, они вместе работали в <адрес> она работала дояркой, а Дунайцевой Г.А. сначала телятницей, затем перевелась и тоже стала работать дояркой. Ей известно, что спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ Дунайцевой Г.А. приватизировала. С момента получения квартиры и по настоящее время истец владеет и пользуется ей как своей собственной, делает ремонт, благоустраивает, оплачивает все необходимые платежи. Площадь квартиры не менялась, Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Дунайцевой Г.А., Дунацев Д.Н., Дунацева Ю.Н. в равных долях передана в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>. Количество членов семьи - 3 человека. Из технического и кадастрового паспортов на <адрес> № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная квартира принадлежит Дунайцевой Г.А., Дунацев Д.Н., Дунацева Ю.Н. на праве собственности, и общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты> Как видно из представленных документов, имеется разница в площади объекта. Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес> жилом <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудований не было, Считать действительную площадь <данные изъяты> жилая <данные изъяты> Исходя из изложенного, суд принимает размер общей и жилой площади квартиры согласно данным указанных паспортов, поскольку при их изготовлении она реально измерялась. Согласно справке <адрес> жилой фонд, находящийся в собственности <адрес>, передан после ликвидации в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и документально не оформлялся ввиду отсутствия денежных средств. В настоящее время находится во владении <адрес> и передается по заявлению граждан по приватизации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, Дунайцевой Г.А. должна была зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ей квартиру. Однако, она не может это сделать, поскольку не зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за прежним владельцем - <адрес> Дунайцев Д.Н., Дунайцева Ю.Н. от своих долей в квартире <адрес> отказались, о чём имеются: согласие № Дунацева Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, соартирыой в котором она отказывается от права на приватизацию квартирыртире отказалисьгласие Дунацев Д.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. Как установлено судом, Дунайцевой Г.А., Дунацев Д.Н., Дунацева Ю.Н. <адрес>» была передана в собственность <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> кв.м. Дунайцевой Г.А. проживает в данной квартире, содержит её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает предоставленные коммунальные услуги и иные платежи, то есть владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, что подтверждается пояснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Дунацев Д.Н., Дунацева Ю.Н. от своих долей в <адрес> жилом <адрес> отказались, о чём имеются: согласие Дунацева Ю.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, соартирыой в котором она отказывается от права на приватизацию квартирыртире отказалисьгласие Дунацев Д.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом <адрес> Мялькиной Т.М. Иного способа оформить спорную квартиру, кроме судебного порядка, при установленных судом обстоятельствах, у истца не имеется. В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Дунайцевой Г.А. <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Дунайцева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья А.П. Ледяев Решение вступило в законную силу.