Дело № 2-550-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н. при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Радакова Л.В., представителя ответчика - <адрес> - Кузнецов В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей, Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Радакова Л.В. к <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Радакова Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес>. В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она является наследницей по закону. От Юдин А.В., сына умершей, имеется заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества. В <адрес> после смерти матери она оформила на себя денежный вклад и компенсацию. Её мать до конца своих дней проживала в жилом доме, документально оформленном на имя мужа, то есть её отца, - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открыто наследственное дело. Наследником является её мать, ФИО1. Мать и отец всю жизнь проживали вместе, после смерти отца мать приняла его наследство. Жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой, - <данные изъяты>., находящийся в <адрес> <адрес>, принадлежащий её отцу ФИО2, мать оформить не успела, так как умерла, но фактически она приняла наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ). Мать проживала до конца своих дней в этом доме, пользовалась, распоряжалась им, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом отец построил в ДД.ММ.ГГГГ году, при жизни он ухаживал за домом, делал ремонт. Она, как наследница, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. Жилой дом расположен на земельном участке, размером <данные изъяты> с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было отказано и разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на дом не имеется. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой, - <данные изъяты> находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Радакова Л.В. в судебном заседании свое исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, суду дополнительно пояснила, что её мать - ФИО1 проживала вместе с отцом ФИО2 в жилом доме в д. <адрес>. Данный дом отец построил собственными силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени отец и мать проживали в данном доме до самой смерти, владели и пользовались им, ремонтировали, благоустраивали, оплачивали все необходимые платежи. Никаких документов на дом не имеется, отца записали собственником данного дома в похозяйственной книге в совете и все. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ мать продолжала проживать в указанном доме, пока не умерла в марте ДД.ММ.ГГГГ то есть она фактически приняла наследство отца в виде данного жилого дома. Однако, свои наследственные права мать не оформила в установленном порядке, так как скоропостижно умерла. Из-за отсутствия документов на дом она не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти матери, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит её исковые требования удовлетворить. Третье лицо - Юдин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия в связи с выездом на работу за пределы <адрес>. С исковым заявлением истца согласен, возражений против его удовлетворения не имеет. Представитель ответчика -<адрес> - Кузнецов В.В. в судебном заседании исковое заявление Радакова Л.В. признал, суду пояснил, что согласно сведениям похозяйственной книги, отцу истца ФИО2 принадлежал жилой дом в <адрес>, построенный собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. Площадь дома, принадлежащего ФИО2, с момента постройки не менялась. Расхождения в площади по похозяйственной книге и техническому паспорту имеются потому, что при записи в похозяйственную книгу площадь дома никто не измерял либо измеряли шагами, а при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась, поэтому, по его мнению, более достоверной будет площадь дома, указанная в техпаспорте. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ После его смерти в доме по указанному адресу осталась проживать его жена - ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. То есть, проживая в доме, ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, в виде данного жилого дома, но в установленном порядке документы на себя не переоформила. Поскольку до самой смерти ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала все необходимые платежи, он считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1, поэтому против удовлетворения исковых требований Радакова Л.В. не возражает. Третье лицо - нотариус <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Радакова Л.В. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила. Суд, выслушав истца Радакова Л.В., представителя ответчика Кузнецов В.В., свидетелей ФИО4 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Радакова Л.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с рождения. ФИО2 и ФИО1 она хорошо знала, так как они жили на одной улице. ФИО1 проживали в собственном жилом доме по <адрес> в <адрес>, номера дома она не знает. Этот дом ФИО2 построил собственными силами примерно в ДД.ММ.ГГГГ С этого времени ФИО1 жили в данном доме. ФИО2 умер лет ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме жила ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ До самой смерти ФИО1 жила в указанном доме, владела и пользовалась им, оплачивала все платежи, содержала дом в нормальном состоянии. Она считает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, так как осталась проживать в доме. В настоящее время дом является наследственным имуществом ФИО1 Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является коренной жительницей <адрес>. Семью ФИО1 она хорошо знала, так как они жили в соседях. ФИО2 и ФИО1 жили в <адрес> в <адрес>. ФИО2 умер 10 лет назад, ФИО1 жила в данном доме до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что ФИО1 собирала документы, чтобы оформить свои наследственные права на дом после смерти мужа, но скоропостижно умерла. Но фактически ФИО1 приняла наследство после смерти мужа в виде дома, так как проживала в нем до своей смерти, владела и пользовалась им, несла бремя расходов, содержала дом в хорошем состоянии. По её мнению, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 Согласно справке <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> с деревянными сенями, построенный в ДД.ММ.ГГГГ с одним бревенчатым сараем, одной деревянной баней и ограждением металлическим (сетка), находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли размером <данные изъяты> На данном жилом доме запрещений и арестов не числится, задолженности по налогам не имеется. Земельный участок под строительство дома не выделялся. Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании похозяйственной книги №, лицевой счёт № за ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес> в <адрес> является ФИО2. <адрес> дома - <данные изъяты>м., жилая - <данные изъяты> Как видно из представленных документов, имеется разница в указании общей и жилой площади <адрес> в <адрес>. Суд принимает уточненные размеры общей и жилой площади указанного дома согласно данным технического и кадастрового паспортов, поскольку считает их достоверными. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п.1.4 письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плещеевского сельского совета, <адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал в д. <адрес>. Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 ему на праве собственности принадлежал жилой <адрес> в <адрес>, который он собственными силами построил в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени проживал в нем до самой смерти, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, нес бремя расходов. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, не зарегистрировав права собственности на принадлежащий ему жилой дом. Из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве <адрес> имеется наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из 18 привилегированных акций <адрес> Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, на день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес> <адрес>. Основание выдачи справки - похозяйственная книга №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд считает установленным факт принятия ФИО1 после смерти мужа наследства в виде указанного жилого дома, поскольку она в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ проживала в данном доме до своей смерти, владела и пользовалась им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы за свой счет на содержание наследственного имущества. Фактически приняв наследство после смерти мужа в виде жилого дома, ФИО1 в установленном законом порядке наследственное имущество не оформила, не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Плещеевского сельсовета <адрес>. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Истица Радакова Л.В. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 по праву наследования принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Радакова Л.В. к <адрес> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу.