РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       п. Колышлей                                                                     ДД.ММ.ГГГГ

      Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.,

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием представителя истца Дурнайкин А.А. - Дурнайкина Е.Н.,

представителя ответчика - <адрес> <адрес> Ляушина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей гражданское дело по исковому заявлению Дурнайкин А.А. к <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Дурнайкин А.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании акта, утверждённого <адрес>, <адрес> передал ему в собственность недостроенную <адрес> <адрес> серии №. На основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц населённых пунктов <адрес>» данной квартире был присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ после полного завершения строительства данной квартиры, он совместно со своей семьей стал проживать в ней по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ при составлении технического паспорта на квартиру, переданную <адрес> ему в собственность, было установлено, что она состоит из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом. С момента, как <адрес> передал в собственность ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, он владеет и пользуется данной квартирой на правах собственника жилого помещения. Он осуществляет расходы по содержанию квартиры, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт квартиры, осуществляет необходимые платежи за коммунальные услуги. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия для обследования принадлежащего ему жилого помещения. По результатам обследования квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания. При обращении в <адрес> для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, ему было разъяснено, что необходимо решение суда о признании за ним права собственности на данное жилое помещение, так как <адрес> (предприятие, передававшее ему квартиру в собственность) в настоящее время ликвидировано, о чем свидетельствует архивная справка, выданная <адрес>. В настоящее время вопрос о признании за ним права собственности на данную квартиру может быть решён только в суде. Просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>

      Истец Дурнайкин А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия в связи с занятостью на работе. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

     Представитель истца Дурнайкин А.А. - Дурнайкина Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Главой <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковое заявление Дурнайкин А.А. поддержала, суду пояснила, что Дурнайкин А.А. - это её муж. В ДД.ММ.ГГГГ мужу, как работнику <адрес>, на всю семью, от предприятия дали квартиру в <адрес>. Решение о выделении квартиры было принято на конференции <адрес> Данную квартиру муж получил по акту приема - передачи. Квартира находилась в стадии незавершенного строительства, на момент передачи в квартире не было полов, дверей, внутренней отделки, не были сделаны сантехнические работы. Все это муж делал на собственные деньги самостоятельно. Так как денег не было, ремонт квартиры они делали в течение 2 лет. Кроме решения конференции и акта приема-передачи квартиры, других документов на квартиру нет. После того, как квартиру муж доделал, её проверяли пожарная и газовая служба, замечаний никаких не было, но никаких документов о проверке не выдали. В силу незнания законов, муж считал, что все необходимые документы на квартиру у него есть, а когда обратился в регпалату, в регистрации права собственности на квартиру ему отказали, рекомендовали обратиться в суд. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени муж с семьей живет в данной квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности, ремонтирует и благоустраивает квартиру, содержит её в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по содержанию своего имущества. Просит исковое заявление мужа удовлетворить.

      Третьи лица - Дурнайкин И.А., Дурнайкин А.А., Дурнайкина В.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Дурнайкин А.А. не возражают.

       Представитель ответчика - администрации Пограничного сельсовета <адрес> Ляушина С.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что строительство жилых домов 25 серии было начато еще совхозом «<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Потом совхоз был реорганизован в <адрес> финансовое положение предприятия было тяжелое, денег на строительство жилья не было, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ по решению отчетно-выборной конференции <адрес> недостроенные квартиры безвозмездно передали по акту приема-передачи в собственность работникам <адрес> в том числе, и Дурнайкин А.А. Квартиры были, в основном, готовы, не было только полов, дверей, внутренней отделки, не были сделаны сантехнические работы. Все это люди доделывали сами. В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> были присвоены названия улицам и номера жилым домам, квартира, переданная Дурнайкин А.А., получила адрес: <адрес>. С момента получения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Дурнайкин А.А. с женой и детьми живет в указанной квартире, владеет и пользуется ею на праве собственности, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет благоустройство и ремонт жилья, оплачивает все необходимые платежи, задолженности не имеет. Недавно квартира истца была обследована комиссией специалистов, которые пришли к заключению, что данная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна для постоянного проживания. Угрозы жизни и здоровью людей данная квартира не представляет. Считает, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Против удовлетворения исковых требований Дурнайкин А.А. не возражает.

     Представитель третьего лица - <адрес> <адрес> Коновалова Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя <адрес> <адрес>, возражений против удовлетворения иска не представила.

      Заслушав стороны по делу, свидетелей ФИО2, ФИО1 исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Дурнайкин А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что истца Дурнайкин А.А. он знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ, так как они проживают в одном селе и ранее вместе работали трактористами. В ДД.ММ.ГГГГ Дурнайкин А.А. от <адрес> была передана в собственность недостроенная квартира по адресу: <адрес>. Ему дали такую же квартиру в соседнем доме. На момент передачи в квартирах не было полов, дверей, внутренней отделки, сантехники, все это они доделывали сами. С момента получения квартиры и по настоящее время Дурнайкин А.А. с семьей проживает в данной квартире, владеет и пользуется ею, содержит её в надлежащем состоянии, благоустраивает и ремонтирует, оплачивает все необходимые платежи. Квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для постоянного проживания в ней.

     Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она коренная жительница <адрес>. Истца Дурнайкин А.А. знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Дурнайкин А.А. от <адрес> в собственность была передана недостроенная квартира в <адрес>. Квартира была без дверей, без полов, без сантехники, жильцы сами проводили в квартиры свет, газ, воду. С момнета получения квартиры и до настоящего времени Дурнайкин А.А. живет в данной квартире с женой и детьми, владеет и пользуется ею, делает ремонты, содержит жилье в надлежащем состоянии, что она и подтверждает в суде.

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно решению отчетно-выборной конференции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дома, находящиеся в стадии незавершенного строительства безвозмездно были переданы работникам <адрес> в том числе, Дурнайкин А.А. (№ списка), что подтверждается выпиской из протокола конференции.

    Из акта передачи, утвержденного Главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> передал члену <адрес> Дурнайкин А.А. недостроенную <адрес> дома «25» серии № в частную собственность согласно решению конференции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в стадии строительства. Выполнен следующий объем работ: земляные работы, фундамент, стены, перегородки, перекрытия, кровля, хозпостройки, отвод от наружного водопровода, септики, отопления, ответвление от опоры <данные изъяты> Не выполнены следующие виды работ: устройство полов, установка дверей, внутренняя отделка стен, потолков, сантехнические работы, благоустройство.

      Из постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц в населенных пунктах <адрес>» следует, что в целях упорядочения адресного хозяйства населенных пунктов <адрес> улица, находящаяся параллельно <адрес>, названа <адрес> Квартира № в жилом <адрес> в <адрес> принадлежит Дурнайкин А.А..

    Дурнайкин А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

      Из справки <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают: Дурнайкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дурнайкина Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дурнайкин И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Дурнайкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дурнайкина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Дурнайкин А.А.. Данная квартира состоит из трех комнат и имеет размер общей площади - <данные изъяты> в том числе, жилой - <данные изъяты>. Год постройки здания - ДД.ММ.ГГГГ, физический износ - 17%.          

    Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Дурнайкин А.А., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодна к постоянному проживанию.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

     Как было установлено в судебном заседании, с момента получения <адрес> в <адрес> в собственность, Дурнайкин А.А. произвел там необходимый ремонт, собственными силами сделал полы, установил двери, произвел сантехнические работы и работы по благоустройству, живет с семьей в данной квартире, владеет и пользуется ею, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, исследованными письменными доказательствами по делу и не отрицалось представителем ответчика в судебном заседании.

    Суд считает, что при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Дурнайкин А.А. к <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

     Признать за Дурнайкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>      

      Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.                 

             Судья:                                                                             С.Н. Елизарова

            Решение вступило в законную силу.