Дело № 2-535-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н., при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Грачёвой Н.А., представителя ответчика - <адрес> Лачугина Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачёвой Н.А. к <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Грачёва Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1 проживавший в <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Она является наследницей по закону. После смерти наследодателя в <адрес> открыто наследственное дело. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме ФИО1 проживал до самой смерти. В настоящее время она продолжает проживать в указанном доме. Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (имеется только справка о составе строения из <адрес> <адрес>), свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом ей, как наследнице, не может быть выдано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> Мялькина Т.М. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> в том числе - <данные изъяты>., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Грачёва Н.А. своё исковое заявление поддержала по основаниям в нём изложенным, суду пояснила, что ФИО1 - это её муж, который умер в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ муж собственными силами с помощью родственников построил жилой дом в <адрес>. Наименования улиц и номеров домов в то время не было, их присвоили гораздо позже. Дом получил номер <адрес>. С момента постройки дома и до самой смерти муж проживал в данном доме, был в нем хозяином, ремонтировал, благоустраивал, содержал в надлежащем состоянии, владел и пользовался им, как собственным. Никаких документов на дом не имеется, мужа записали собственником данного дома в похозяйственной книге в совете и все. По этой причине она не может реализовать свое право на принятие наследства после смерти мужа, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит её иск удовлетворить. Третье лицо - Грачёв М.Ю. в судебном заседании исковое заявление Грачёвой Н.А. поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО1 собственными силами и на собственные денежные средства построил жилой дом в <адрес>. Позже дому был присвоен номер <адрес> документов на дом не выдавалось, но отца записали собственником дома в похозяйственную книгу в <адрес>. С момента постройки дома и до самой смерти отец постоянно жил в данном доме, никуда не уезжал, содержал дом в надлежащем состоянии, каждый год ремонтировал, обшивал, был в нем хозяином. Считает, что дом является наследственным имуществом отца. Возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет. Представитель ответчика - <адрес> Лачугина Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, суду пояснила, что согласно сведениям похозяйственной книги ФИО1 принадлежал жилой дом в <адрес>, построенный им собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. Земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты>., выдан ФИО1 в собственность постановлением <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ С момента постройки дома и по день смерти ФИО1. проживал в данном доме, владел и пользовался им, как собственным, содержал его, следил за надлежащим санитарно-техническим состоянием. В настоящее время задолженности по платежам за дом не имеется. Против удовлетворения исковых требований Грачёвой Н.А. не возражает. Третье лицо - нотариус <адрес> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Грачёвой Н.А. не возражала. Третье лицо - Грачёв В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, с исковыми требованиями Грачёвой Н.А. согласен, возражений против удовлетворения иска не имеет. Суд, выслушав истца Грачёву Н.А., представителя ответчика Лачугина Ю.В., свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Грачёвой Н.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО7 суду показал, что он является коренным жителем <адрес>. Семью Грачёвых он хорошо знает, так как они живут на одной улице села. Грачёва Н.А. проживает в по <адрес> в <адрес>, номера дома он не знает. Этот дом муж истца ФИО1 построил на собственные денежные средства в 1972 году. С момента постройки дома и до смерти ФИО1 проживал в данном доме, владел и пользовался им, ремонтировал и благоустраивал, что он и подтверждает в суде. Умер ФИО1 примерно 2-3 года назад. Имеются ли какие -либо документы на дом, он не знает. Он считает, что дом является наследственным имуществом ФИО1, так как тот был его собственником. Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он проживает в <адрес> с рождения. Семью Грачёвых он хорошо знает, так как они проживают в соседях. Грачёва Н.А. проживает в <адрес> в <адрес>. Этот дом муж истца ФИО1 построил собственными силами в ДД.ММ.ГГГГ точнее он не помнит. ФИО1 всю жизнь прожил в этом доме, никуда не уезжал, ремонтировал дом, благоустраивал, был в нем хозяином. Около дома есть приусадебный участок. Согласно справке <адрес> <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, действительно принадлежит целое домовладение, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного дома, общеполезной площадью - <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> с холодным пристроем, с надворными постройками: сарай кирпичный, <данные изъяты> сарай деревянный, <данные изъяты> баня деревянная, <данные изъяты> уборная, <данные изъяты> расположенные на участке земли мерою <данные изъяты> предоставленной в собственность администрацией Трескинского сельсовета. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги №. Из технического и кадастрового паспортов жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный жилой дом на праве собственности принадлежит ФИО1 Общая площадь дома - <данные изъяты> жилая - <данные изъяты> Согласно выписке из постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок, площадью <данные изъяты> в <адрес>. ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, постоянно по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Трескинского сельсовета, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1). Из п. 1.4 письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ему жилой дом. В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Истец Грачёва Нина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ является женой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть наследником первой очереди по закону. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, представителя ответчика, показаниями свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и интересов у суда не имеется.Следовательно, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Грачёвой Нины Алексеевны к <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> находящийся в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу.