Дело 2-569-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И. при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца - Зубарева Б.А., его представителя - Зубарёвой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарева Б.А. к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Зубарев Б.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Он является единственным наследником по закону. В <данные изъяты> нотариальной конторе после смерти матери он оформил на себя земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по указанному адресу. ФИО1 до конца своих дней проживала в данном жилом доме, состоящем из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Пользовалась, распоряжалась им, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе строения, выданной <данные изъяты>. При жизни она ухаживала за домом, делала ремонт. Он, как наследник, намерен перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ он обращался к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершей, так как документов на него не имеется. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> находящийся в <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Зубарев Б.А., его представитель Зубарёва Т.Н., в судебном заседании иск поддержали по указанным в заявлении основаниям. Ответчик - администрация <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От главы администрации - Павлачева Ю.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против удовлетворения иска не возражают. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает. Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истца - ФИО1, которая постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовался им. Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии истца, третьего лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что истец Зубарев Б.А. является сыном и наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на ее имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка, - л.д. 10-18, 19-21, 24), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, общей пл. <данные изъяты>м., жилой - <данные изъяты> с двумя пристроями, сараем, уборной, забором (л.д. 10-18) по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N №О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> Зубареву Б.А., из которого следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> выделялся ФИО7 (отец истца, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)) на основании решения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследницей которого была его жена - ФИО1. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребле ние правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1, или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Зубарева Б.А. к администрации <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.