Дело № 2-582-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием представителя истца Логутовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сачковой А.Н. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Сачкова А.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1 Она является наследницей по закону и после смерти отца получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Умершему, как наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе жилой-19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором он проживал до самой смерти. Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на него (имеется только справка о составе строения из <данные изъяты> <адрес>), свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Жилой дом расположен на земельном участке размером 2500 кв.м. с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к нотариусу <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что надо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов нас него не имеется. Спора на наследство нет. Просит включить жилой дом, общей площадью 36,4 кв. м, в том числе жилой -19,8 кв.м., находящийся в д. <адрес>А, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Сачкова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Её представитель - Логутова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился. От представителя Лачугиной Ю.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает. Третье лицо - <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает. Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, что они хорошо знали умершего отца Сачковой А.Н. - ФИО1 Он по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году проживал в <адрес> по <адрес> в д. <адрес>, был его собственником, содержал его, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им. Заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истицы, ответчика, третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что Сачкова А.Н. является дочерью и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 7, 8). По указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (кадастровый паспорт, техпаспорт, справка - л.д.12-14,л.д.15-23, л.д. 28). Согласно техническому и кадастровому паспортам (л.д. 15-23, 12-14) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью - 36,4 кв.м., в том числе жилой - 19,8 кв.м., является ФИО1 В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что домовладение числится за ФИО1 в него входит жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., с пристроем, двумя сараями, гаражом, уборной, забором (л.д.15-23) по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1законно, что подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что земельный участок площадью 2500 кв.м., находящийся в д. <адрес> принадлежал наследодателю. Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разум ность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав его наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Сачковой А.Н. к <данные изъяты> <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.