Дело № 2-575-2011 года Именем Российской Федерации п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П., при секретаре Митенёвой Е.В., с участием истцов Диановой Е.А., Дианова А.С., Дианова Н.С., Дианова С.С., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Диановой Е.А., Дианова А.С. Дианова С.С., Дианова Н.С., Дианова С.С., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к <данные изъяты> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы Дианова Е.А., Дианов А.С., Дианов С.С., Дианов Н.С., Дианов С.С., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО7, обратились в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ продавец - <данные изъяты> в лице директора ФИО1 передал им в долевую собственность (в равных долях) квартиру, состоящую из трёх комнат, как было указано в договоре, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., по адресу: <адрес>. На момент передачи данной квартиры в собственность в ней проживали: Дианов С.С. с женой Диановой Е.А. и детьми: Диановым А.С., Диановым С.С., Диановым Н.С., ФИО6, ФИО7. В настоящее время все эти лица зарегистрированы и проживают в данной квартире, за исключением Дианова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время проходит срочную службу в <данные изъяты> При составлении технического паспорта на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что в действительности её общая площадь составляет 53,4 кв.м., в том числе жилая 37,8 кв.м. Согласно справки <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация данной квартиры не производилась, пристроек и переоборудований в ней не было. Указанные площади следует считать действительными. С момента передачи квартиры в собственность их семье, они владеют и пользуются данным жилым помещением как его собственники. Квартира используется для проживания, она поддерживается в надлежащем состоянии, они осуществляют ремонт квартиры, производят оплату коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ года после обращения в <данные изъяты> по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, им было разъяснено, что для этого необходимо решение суда о признании за ними права долевой собственности на данную квартиру с указанием действительной её общей и жилой площади, поскольку на момент передачи, право собственности на неё не было зарегистрировано стороной по договору - продавцом <данные изъяты> а в настоящее время данное предприятие ликвидировано. Право собственности истцов на квартиру подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, техническим и кадастровым паспортами, свидетелями, а также совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Признать право долевой собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просят признать за ними: Диановым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Диановым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., по 1/7 доли за каждым. В судебном заседании истец Дианов С.С., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6 ФИО7, свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> передал его семье в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На момент передачи данной квартиры в собственность в ней проживали: он - Дианов С.С. с женой Диановой Е.А. и детьми: Диановым А.С., Диановым С.С., Диановым Н.С., ФИО6, ФИО7. В настоящее время все эти лица зарегистрированы и проживают в данной квартире, за исключением сына Дианов С.С., который в настоящее время проходит срочную службу в <данные изъяты>. С момента передачи квартиры в собственность их семье, они владеют и пользуются данным жилым помещением как его собственники. Квартира используется для проживания, она поддерживается в надлежащем состоянии, они осуществляют ремонт квартиры, производят оплату коммунальных услуг. Поскольку <данные изъяты> не зарегистрировал за собой право собственности, а в настоящее время кооператив ликвидирован, признать право долевой собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме. Истец Дианова Е.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, исковые требования просила удовлетворить. Истец Дианов А.С. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным, исковые требования просил удовлетворить. Истец Дианов Н.С. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным, исковые требования просил удовлетворить. Истец Дианов С.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил. Заслушав пояснения истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Диановой Е.А., Дианова А.С., Дианова С.С., Дианова Н.С., Дианова С.С., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6., ФИО7, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как показал в судебном заседании свидетель ФИО10, он живет в одном доме с истцами, общается с ними. Семья Диановых проживает в квартире № дома № в <адрес>. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году данную квартиру они приватизировали на всех членов семьи в равных долях. С момента получения квартиры и в настоящее временя истцы живут в указанной квартире, владеют и пользуются ею, как собственной, содержат квартиру в надлежащем санитарно - техническом состоянии, оплачивают коммунальные платежи. Площадь квартиры не менялась с момента её получения, никаких перепланировок истцы не производили. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), который зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (постановление №) следует, что Дианову С.С., Диановой Е.А., Дианову А.С., Дианову С.С., Дианову Н.С., ФИО6, ФИО7 в равных долях передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью - 50,1 кв.м., жилой - 35,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - 7 человек. В заявлении о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) указано, что на момент приватизации в квартире № в доме № по <адрес> проживали: Дианову С.С., Дианова Е.А., Дианову А.С., Дианов С.С., Дианов Н.С., ФИО6, ФИО7. Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-31) следует, что квартира № в жилом доме № по <адрес> принадлежит истцам на праве совместной собственности, общая площадь квартиры составляет - 53,4 кв.м., жилая - 37,8 кв.м. Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой. Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация квартиры № в жилом доме № по <адрес> не производилась. Пристроек и переоборудований в данной квартире не было. Считать действительной общую площадь - 53,4 кв. м, жилую - 37,8 кв.м. Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые данные технического и кадастрового паспортов, поскольку считает их достоверными. Оплата коммунальных услуг за квартиру истцами подтверждается квитанциями (л.д. 18-22). Согласно справке №, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: по <адрес> вместе Диановым С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают: Дианова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дианов А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дианов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дианов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) следует, что Дианов С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения призван на военную службу по призыву ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сроком на 12 месяцев. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как было установлено в судебном заседании, первичную государственную регистрацию квартиры № в жилом доме № по <адрес> <данные изъяты> не осуществил. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидирован (л.д. 13). Суд считает, что при таких обстоятельствах право собственности на квартиру, возникшее у истцов при передаче им квартиры в собственность, что не оспаривалось сторонами по делу, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как установлено судом, после получения квартиры, а затем и после приобретения её в собственность, Дианов С.С., Дианова Е.А., Дианов А.С., Дианов С.С., Дианов Н.С., ФИО6 ФИО7 проживали в ней, производили текущие ремонты, содержат квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, оплачивают предоставленные коммунальные услуги, несут бремя расходов по содержанию своего имущества, то есть владеют и пользуются квартирой, как своей собственной, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10 в связи с чем заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Диановой Е.А., Дианова А.С., Дианов С.С., Дианова Н.С. Дианова С.С., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к <данные изъяты> о признании права долевой собственности на недвижимое имущество квартиру - удовлетворить. Признать за Диановым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Диановым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Диановым Н.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., по 1/7 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения. Судья Ледяев А.П. Решение вступило в законную силу