Дело 2-587-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И. при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Козловой Л.А., представителя ответчика Моисеевой О.Н., третьего лица Сураева А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Л.А. к администрации Березовского сельсовета <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Козлова Л.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Она является наследницей по завещанию, удостоверенному и.о. главы администрации Березовского сельсовета <адрес> Моисеевой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Наследников на обязательную долю не имеется. В Колышлейской нотариальной конторе после смерти ФИО1 открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 до конца своих дней проживала в жилом доме, состоящем из одного целого бревенчатого строения, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Она пользовалась и распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе строения, выданной Березовской сельской администрацией. При жизни она ухаживала за домом, делала ремонт. В настоящее время, она, как наследница по завещанию, хочет перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершей, так как документов на него не имеется. Для вступления в наследство необходимо, чтобы жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 49,0 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица Козлова Л.А., в судебном заседании показала, что она является только наследником 1/2 доли жилого <адрес> в <адрес>. Наследником еще 1/2 доли указанного дома после смерти ФИО8, проживавшей вместе с ФИО1 и владевшей 1/2 долей этого дома, является Сураев А.П. - сын ФИО8 Отказалась от иска в части включения в состав наследственной массы ФИО1 1/2 части указанного дома, иск уточнила и просила включить в состав наследственного имущества ФИО1 1/2 долю <адрес> в <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., жилой 29,4 кв.м. Ответчик - представитель администрации Березовского сельсовета <адрес> Моисеева О.Н., действующая на основании прав по должности, в судебном заседании показала, что в похозяйственной книге № Березовского сельсовета имеется запись о том, что ФИО1 принадлежала только 1/2 доля жилого <адрес> в <адрес>, еще 1/2 доля указанного дома принадлежала проживающей вместе с ней ФИО8, наследником после смерти которой является ее сын Сураев А.П. В указанном доме квартир никогда не было, он является отдельно стоящим жилым домом. Третье лицо Сураев А.П. в судебном заседании показал, что он является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, которая проживала в <адрес> в <адрес>. ФИО8 проживала в указанном доме вместе с ФИО1 и каждой из них принадлежало по 1/2 доли этого дома. Против удовлетворения уточненных требований Козловой Л.А. не возражает. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает. Свидетели ФИО5, ФИО11 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую - ФИО1, которая постоянно по день своей смерти в 2011 году проживала в <адрес> в <адрес>, была собственником 1/2 доли дома. Собственником еще 1/2 доли дома являлась ФИО8, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до момента смерти проживавшая в этом же доме. Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии третьего лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что истица Козлова Л.А. является наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилась 1/2 доля домовладения, оформленная на ее имя, вторая же 1/2 доля этого домовладения оформлена на имя ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (техпаспорт, кадастровые паспорта, справки, свидетельство - л.д. 34-42, 47, 50, 16-18, 54, 55, 44), что у суда сомнений не вызывает, поскольку, подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности, в том числе лицевыми счетами №№,103 похозяйственной книги № администрации Берёзовского сельсовета (л.д. 56-58). По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что 1/2 доля спорного домовладения числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, общей пл. 49,0 кв.м., жилой - 29,4 кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором (л.д. 34-42) по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Березовского сельсовета №а от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка», из которого следует, что для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 выделен земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>1 (л.д.53), а также свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.19) из которого следует, что наследницей указанного земельного участка является Козлова Л.А.. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1, или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении 1/2 доли домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение права истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Козловой Л.А. к администрации Березовского сельсовета <адрес> о включении 1/2 доли жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю жилого дома общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.