Дело № 2-604-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием представителя истца Карасёвой Т.А., представителя ответчика - Бухминова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева А.М. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Карасёв А.М. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО4, которая была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Завещание наследодатель не оставил. Он является наследником по закону первой очереди. Других наследников не имеется. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м., в том числе жилой - 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме она проживала до самой смерти. Он проживает в указанном жилом доме в настоящее время. Жилой дом расположен на земельном участке размером 1900 кв.м. с кадастровым номером №. Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на него (имеется только справка о составе строения из Названовской с/администрации <адрес>), свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом ему не может быть выдано. ДД.ММ.ГГГГ было обращение к нотариусу <адрес> ФИО6 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но было разъяснено, что надо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора о наследстве не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью 103,7 кв. м, в том числе жилой - 58,6 кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Карасёв А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель - Карасёва Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации Названовского сельсовета <адрес> Бухминов А.С. в судебном заседании доводы истца поддержал, против удовлетворения иска не возражал. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленного требования не возражает. Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что, что они хорошо знали умершую мать Карасёва А.М. - ФИО4. Она по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году проживала в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала его, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им. Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истца, третьего лица, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что Карасёв А.М. является наследником по закону ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). По указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д.10-18, л.д.19-21, л.д. 26). Согласно техническому и кадастровому паспортам (л.д. 10-18, 19-21) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - 103,7 кв.м., в том числе жилой - 58,6 кв.м., является ФИО4 В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных в суд документов следует, что домовладение числится за ФИО4 в него входит жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., с пристроем, двумя сараями, баней, забором (л.д.10-18) по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N № "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных этот домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО4 законно, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Названовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ Названовском сельским ФИО1, из которых следует, что земельный участок площадью 1900 кв.м., находящийся в <адрес> принадлежал наследодателю. Жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении умершим наследодателем или истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО4 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истца о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО4 но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав её наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение права истца на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Карасева А.М. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 103,7 кв.м., жилой площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение 10 дней. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.