Дело № 2-605/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С., с участием представителя истца Фроловой Е.В., представителя ответчика Максиной Е.К., при секретаре Даниловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Фролова Р.Н. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С ТА Н О В И Л: Фролова Р.Н. обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Завещание наследодатель не оставил. Истец является наследником по закону первой очереди. От других наследников имеются заявления об отказе от причитающейся им доли в наследстве. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м. в том числе жилой 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 2000 кв.м. с кадастровым номером №. Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (имеется только справка о составе строения из <адрес>) свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом Фролова Р.Н., как наследнице, не может быть выдано. ДД.ММ.ГГГГ было обращение к нотариусу <адрес> ФИО8 с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было отказано. Спора по наследству не имеется. Просит включить жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Фролова Р.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Фролова Е.В., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, в судебном заседании исковое заявление Фролова Р.Н. поддержала по основаниям в нем указанным, суду пояснила, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году родителями Фролова Р.Н. - ФИО1 и ФИО11 На тот момент никакой документации для строительства не давали, а только делали запись в похозяйственной книге в сельсовете. Земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г. был выделен в собственность ФИО11, который умер в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> его смерти ФИО1 осталась проживать в доме одна, вступление в наследство не оформляла. Просила суд удовлетворить иск. Представитель ответчика - администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Максина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление признала, суду пояснила, что действительно в <адрес> проживала по день своей смерти ФИО1 Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в то время никаких разрешительных документов на строительство домов в сельской местности не оформлялось, а лишь вносилась соответствующая запись в похозяйственную книгу. Такая запись имеется в отношении дома ФИО16 в похозяйственной книге №ФИО1 владела и пользовалась указанным домом, по день совей смерти. Третьи лица Бухтулова В.Н., Янина О.Н., нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Фролова Р.Н. не возражают. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истца знает с детства, всю жизнь прожили в одном селе Колтовское. Ей известно, что ФИО1 - мать Фролова Р.Н. постоянно по день смерти проживала в <адрес> отдельном доме, который в ДД.ММ.ГГГГ годы был ими самостоятельно построен. Раньше улица называлась <адрес>. По день смерти ФИО1 владела и пользовалась указанным домом, как собственным, содержала его в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истца знает с детства. Её мать и мать истца ФИО1 вместе работали во время ВОВ трактористками и дружили. Она помнит, что когда ей было примерно 10-12 лет, то им строили дом и ФИО15 тоже строили дом. Они с мамой ходили к ним в гости и видели, как шло строительство. Никаких документов на дом тогда не оформляли. Сейчас это жилой <адрес> (раньше <адрес>) в <адрес>. ФИО1 по день своей смерти владела и пользовалась указанным домом, содержала его в надлежащем состоянии. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-19) жилой <адрес> в <адрес> состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 46,1 кв.м., в том числе жилую 27,0 кв.м. Указанное также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22). Из справки администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25) следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была постоянно зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), выданной на основании похозяйственной книги №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умершей ДД.ММ.ГГГГ), принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,1 кв.м., состоящий из двух комнат. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится на земельном участке размером 2000 кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок по адресу <адрес>, площадью 0, 2 га, был выделен в собственность супругу умершей ФИО1 - ФИО11 (свидетельство о браке ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании постановления главы администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <адрес>. (л.д. 9). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, свое право собственности на жилой дом ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе по <адрес>. Однако, она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РФ (л.д.10). В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти ФИО1 наследником по закону первой очереди является её дочь - Фролова Р.Н. (родство подтверждается свидетельством о рождении Фролова Р.Н. № выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.) В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Согласно заявлений Бухтуловой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яниной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являющихся детьми умершей ФИО1 (л.д.27-28), они отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу Фролова Р.Н. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до ДД.ММ.ГГГГ годов ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. Таким образом, к разряду самовольных спорное домовладение ФИО1 отнесено быть не может. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершей ФИО1 на праве собственности принадлежал отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., которым она по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась, что подтверждается пояснениями сторон, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Суд считает, что при таких обстоятельствах указанный спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Фролова Р.Н. к администрации Потловского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить жилой дом, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области. Судья И.С. Кузнецова Решение вступило в законную силу. - -