Дело № 2-603-2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        п. Колышлей                                                                 ДД.ММ.ГГГГ

      Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Вакина Г.Б.,

представителя ответчика - администрации р.п. Колышлей - Худоконенко Т.В.

     рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Вакина Г.Б. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

     Вакина Г.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра - ФИО4, которая постоянно была зарегистрирована и проживала в <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследником по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ. Наследников первой очереди по закону не имеется. В установленный законом срок она обратилась в Колышлейскую нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав, представив все необходимые документы. У умершей ФИО4 осталось наследство, которое состоит из жилого дома. Но оформить должным образом наследство она не может. ДД.ММ.ГГГГ умершая приватизировала в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>, в котором проживала до конца своих дней. При составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан был ошибочно указан статус жилого помещения. В договоре жилое помещение указано как «квартира», а на самом деле это отдельно стоящий щитовой дом, который расположен на земельном участке размером 713 кв.м. с кадастровым номером №. По той причине, что в вышеуказанном договоре неправильно указан статус жилого помещения, находящегося в <адрес>, в настоящее время она не может реализовать своё право на принятие указанного наследства, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство необходимо, чтобы указанный жилой дом был включен в состав наследственного имущества ФИО4 В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит суд включить жилой дом, состоящий из одного целого щитового строения, общей площадью - 52,4 кв. м., в том числе жилой - 35,4 кв. м., находящийся в <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истец Вакина Г.Б. свои исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что она является родной сестрой умершей ФИО4 Других наследников не имеется, так как родители умерли, замужем сестра не была и детей не имеет. Других родных братьев и сестер также нет. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с расселением старого жилья сестра получила жилой дом в <адрес>. В данном доме проживали сестра и мать ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери сестра жила одна. С момента постройки и до настоящего времени - это отдельно стоящий жилой дом, финский, щитовой, на одного хозяина, квартирой данный дом никогда не был. Площадь дома не менялась, пристроев и переоборудования в доме сестра не производила. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом сестра приватизировала. При этом в договоре приватизации неправильно было указано наименование объекта, передаваемого в собственность, - квартира вместо жилого дома, а также площадь дома. В ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла. Из-за того, что в договоре приватизации неверно указан статус жилого помещения - «квартира» вместо «жилого дома», нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Сестра до самой смерти проживала в указанном жилом доме, владела и пользовалась им, как собственным, делала ремонты, благоустраивала, несла бремя расходов по содержанию своего имущества, была в нём хозяйкой. Поскольку дом является наследственным имуществом сестры, просит её исковые требования удовлетворить.

        Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Пензенской области - Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковое заявление Вакина Г.Б. признала, суду пояснила, что, действительно, ФИО4 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Это отдельно стоящий жилой дом, финский, щитовой, который квартирой никогда не был. ФИО4 проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома не менялась. При приватизации жилья в типовом бланке было указано, что передаются в собственность квартиры, поэтому и указали квартиру. В то время особого внимания на статус жилья не обращали. При приватизации обмер площади домов и квартир не проводился, площадь указывали по строительным документам. Считает, что поскольку ФИО4 приватизировала дом по указанному адресу, до смерти проживала в нем, владела и пользовалась им на праве собственности, содержала дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивала коммунальные и налоговые платежи, задолженности не имеет, возможно удовлетворить исковые требования Вакина Г.Б. и включить данный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО4

        Третье лицо - нотариус <адрес> <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Вакина Г.Б. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

     Суд, выслушав истца Вакина Г.Б., представителя ответчика Худоконенко Т.В., свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Вакиной Г.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Истца Вакина Г.Б. и её сестру ФИО4 она знает в течение длительного времени. ФИО4 жила в отдельном жилом доме в <адрес>, номера дома она не знает. Этот дом ФИО4 получила лет 30 назад. Дом на одного хозяина, имеется приусадебный участок и надворные постройки, квартирой этот дом никогда не был. С момента получения ФИО4 данного дома его площадь не менялась. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. До самой смерти ФИО4 жила в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала в хорошем санитарно - техническом состоянии, делала ремонты и благоустраивала. Замуж ФИО4 не выходила, детей у неё нет. Жила ФИО4 сначала с матерью, а после её смерти - одна. Отец умер очень давно. В настоящее время в данном доме никто не проживает. Она считает, что указанный дом является наследственным имуществом умершей ФИО4 Других наследников, кроме истца, нет.     

      Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что в <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Истца Вакина Г.Б. и её сестру ФИО4 она знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 жила в отдельно стоящем жилом доме в <адрес>, номера дома она не знает, сначала с матерью ФИО1, а после её смерти - одна. Дом этот на одного хозяина, имеется приусадебный участок и надворные постройки. Квартирой данный дом никогда не был. ФИО4 умерла около полугода назад. До своей смерти ФИО4 жила в доме по указанному адресу, владела и пользовалась им, занималась его ремонтом и благоустройством. Площадь дома не менялась, пристроев и переоборудования ФИО4 не делала. Она считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО4 Кроме Вакина Г.Б., других наследников нет, так как родители ФИО4 умерли, замуж она не выходила, детей у неё не было, других братьев и сестер нет.

      Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, который зарегистрирован местной администрацией ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью - 53,1 кв.м., в том числе жилой - 35,1 кв.м. в <адрес>.

      Из технического и кадастрового паспортов на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО4, общая площадь данного дома составляет - 52,4 кв.м., жилая - 35,4 кв.м.

      Как видно из представленных документов, имеется разница в наименовании объекта и его площади.

      Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес> в <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь - 52,4 кв. м, жилую- 35,4 кв.м.

      Согласно справке <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>. Проживала одна. Основание: похозяйственная книга.

      Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 по договору на передачу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность отдельный жилой дом, общей площадью - 52,4 кв. м, жилой - 35,4 кв.м., а не квартира, общей площадью - 53,1 кв.м., жилой - 35,1 кв. м., как указано в данном договоре, что подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств. При этом суд принимает размер общей и жилой площади жилого дома согласно данным технического и кадастрового паспортов, поскольку считает их достоверными, при изготовлении которых производился реальный обмер площади дома.

     Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти за №.

     В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Судом установлено, что наследников первой очереди после смерти ФИО4 не имеется, поскольку её родители умерли, замуж она не выходила и детей не имела.

      В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

      Истец Вакина Г.Б. является полнородной сестрой умершей ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении Федотовой Г.Б. № №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о заключении брака № №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Федотовой Г.Б. изменила фамилию на Вакина.

      Следовательно, истец Вакина Г.Б. является наследником второй очереди по закону. Однако, она не может принять указанное наследство, поскольку правоустанавливающий документ - договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформлен ненадлежащим образом.

     В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 52,4 кв.м., жилой - 35,4 кв.м., что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО4

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Вакина Г.Б. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

     Включить в состав наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью - 52,4 кв.м., жилой - 35,4 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                            С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу