Дело № 2- 619 -2011 Р Е Ш Е Н И Е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием помощника прокурора <адрес> Василик А.А., представителя ответчика МО «Березовский сельсовет» <адрес> - Мамоновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования «Березовский сельсовет» <адрес> к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании незаконным бездействия администрации Березовского сельсовета <адрес>, выразившегося в несоблюдении требований законодательства о регистрации права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Колышлейского района Пензенской области обратился в суд с данным заявлением, указав, что прокуратурой района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства при использовании земель на территории <адрес>, результате которой установлено, что администрация Березовского сельсовета <адрес> расположена в здании по адресу: <адрес>. Указанное здание принадлежит на праве собственности администрации Берёзовского сельсовета (запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на земельный участок под зданием по <адрес> <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке до настоящего времени. Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений относятся земельные участки, занятые строениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. Вместе с тем, п.10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если законом не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 254 ГПК РФ. Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор вправе обратится в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований. Просит признать незаконным бездействие администрации Березовского сельсовета <адрес>, выразившегося в несоблюдении требований законодательства о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Обязать администрацию Березовского сельсовета <адрес> принять меры по государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Помощник прокурора <адрес> Василик А.А. в судебном заседании заявление прокурора <адрес> поддержала по изложенным в нем основаниям. Представитель администрации муниципального образования «Березовский сельсовет» Мамонова Л.П. в судебном заседании с заявленным требованием согласилась, пояснив, что земельный участок по адресу: <адрес> регистрационной палате не зарегистрирован до настоящего времени. Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявление прокурора <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно п.3 ст. 3.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю, к собственности поселений относятся земельные участки, занятые строениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. Как следует из п.10 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 указанного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если законом не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, указанным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статьей 4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>- адрес здания администрации Березовского сельсовета, действительно, не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Данный факт подтверждается справкой о проведенной прокуратурой района проверке от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями представителя администрации Березовского сельсовета. Данное обстоятельство может привести к нарушению прав муниципального образования «Березовский сельсовет», ограничить право распоряжения муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленного требования. Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 254 - 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление прокурора Колышлейского района Пензенской области в интересах муниципального образования «Березовский сельсовет» <адрес> к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании незаконным бездействия администрации Березовского сельсовета <адрес>, выразившегося в несоблюдении требований законодательства о регистрации права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать незаконным бездействие администрации Березовского сельсовета <адрес>, выразившееся в несоблюдении требований о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Обязать администрацию Березовского сельсовета <адрес> принять меры по государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней через Колышлейский районный суд <адрес>. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу. - -