Дело № 2-622-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н., при секретаре Новичковой Т.Т., с участием истца Корягиной Т.И., представителя ответчика - администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Тростянская Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корягина Т.И. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Корягина Т.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, которая была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследницей по закону. От других наследников имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. С целью принятия наследства она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умершая ФИО1 приватизировала квартиру по указанному адресу. Из-за того, что договор приватизации квартиры не прошёл регистрацию в Колышлейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в настоящее время она не может реализовать свое право на принятие наследства, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство ей необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просит включить квартиру, общей площадью - 43,3 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Корягина Т.И. свое исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, суду пояснила, что ФИО1 -её мать, которая проживала в <адрес> в <адрес>. Эту квартиру мать получила в ДД.ММ.ГГГГ от совхоза им. Ильича. В ДД.ММ.ГГГГ мать данную квартиру приватизировала, но право собственности на жилье в регпалате не зарегистрировала, так как болела. В ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Она является наследником первой очереди, другие наследники от наследства отказались в её пользу. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказала, так как договор приватизации квартиры не зарегистрирован в установленном порядке. В указанной квартире мать проживала постоянно с момента её получения и до смерти, владела и пользовалась квартирой, как своей собственной, содержала её в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Площадь квартиры не менялась, пристроев и переоборудования мать не делала. Она считает, что более правильной будет площадь, указанная в техническом паспорте, так как при его изготовлении площадь квартиры измерялась. Просит её исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области Тростянская Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление Корягина Т.И. признала, суду пояснила, что согласно сведениям похозяйственной книги, ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. ФИО1 проживала в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры не менялась. При приватизации обмер площади домов и квартир не проводился, площадь указывали по строительным документам, поэтому считает более достоверной площадь квартиры, указанную в техническом и кадастровом паспортах, так как при их изготовлении проводился реальный обмер квартиры. Поскольку ФИО1 приватизировала квартиру по указанному адресу, до смерти проживала в ней, владела и пользовалась ею на праве собственности, содержала в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивала коммунальные и налоговые платежи, задолженности не имеет, возможно удовлетворить исковые требования Корягина Т.И. и включить данную квартиру в состав наследственного имущества ФИО1 Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Корягина Т.И. не возражала. Третьи лица - Котова Н.И. и Булавнева Н.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований Корягина Т.И. не возражали. Суд, выслушав истца Корягина Т.И., представителя ответчика Тростянская Т.А., свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Корягина Т.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель ФИО3 суду показал, что он является коренным жителем <адрес>. Истца Корягина Т.И. и её мать ФИО1 он хорошо знает. ФИО1 проживала в двухквартирном доме по <адрес> в <адрес>, номера дома и квартиры он не знает. Эту квартиру ФИО1 получила от <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО1 постоянно, по день своей смерти, проживала в данной квартире, владела и пользовалась ею как собственной, содержала в надлежащем состоянии, делала ремонты, благоустраивала свое жилище, оплачивала все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований ФИО1 не делала, площадь дома не менялась. Умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени знает истца Корягина Т.И. и её мать ФИО1 ФИО1 жила в <адрес>, номера дома и квартиры она не знает. Ей известно, что данную квартиру ФИО1 получила от <адрес>, когда это было, она не знает, но ДД.ММ.ГГГГ та в своей квартире уже жила. ФИО1 постоянно, по день своей смерти проживала в указанной квартире, ухаживала за ней, вносила необходимые платежи, содержала её в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Площадь квартиры с момента её получения не изменилась, квартира, как была, такой и осталась до настоящего времени. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №) следует, что <адрес> передал ФИО1 в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью - 60,0 кв.м., жилой - 45,0 кв.м., по адресу: <адрес> Количество членов семьи - 1 человек. Законность данного договора никем не оспаривается. Из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, является ФИО1 <адрес> квартиры составляет - 43,3 кв.м., жилая - 29,3 кв.м. Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой. Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация <адрес> в <адрес> не производилась, пристроек и переоборудования не было. Считать действительной общую площадь - 43,3 кв. м., жилую - 29,3 кв.м. Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые размеры площади указанной квартиры согласно данным технического и кадастрового паспортов, считая их достоверными, поскольку при их изготовлении проводился реальный обмер квартиры. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Следовательно, после получения указанной квартиры в собственность свое право собственности на квартиру в <адрес> ФИО1 обязана была зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Однако, она этого не сделала, а ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Место смерти - <адрес>. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В судебном заседании установлено, что дочери умершей - Котова Н.И., Булавнева Н.Н. отказались от причитающегося наследственного имущества в пользу Корягина Т.И. Данный факт подтверждается заявлениями Котова Н.И., Булавнева Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Корягина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, то есть наследником первой очереди по закону. Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 43,3 кв.м., жилой - 29,3 кв.м., что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, квартира по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1 При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Корягина Т.И. к администрации Телегинского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, общей площадью - 43,3 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес>. Судья С.Н. Елизарова Решение вступило в законную силу