Дело № 2-14-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             п. Колышлей                                                                ДД.ММ.ГГГГ

         Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истцов Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н.,

представителя ответчика - администрации Названовского сельсовета, <адрес> - Бухминов А.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. к администрации Названовского сельсовета, <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

      Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Они являются наследниками по закону. Других наследников не имеется. В Колышлейской нотариальной конторе после смерти матери они оформили на себя денежный вклад. Их мать до конца своих дней проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем их отцу - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Они хотят перевести этот жилой дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. После смерти отца открыто наследственное дело. Наследником являлась ФИО1 Мать и отец всю жизнь прожили вместе. После смерти отца ФИО1 приняла наследство. До 6 месяцев она подала в Колышлейскую нотариальную контору заявление о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. Жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 46,1 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежащий их отцу - ФИО2, мать не успела оформить, умерла, но она фактически приняла наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ). Мать проживала до конца своих дней в этом доме, пользовалась, распоряжалась этим домом, платила налоги, содержала его в надлежащем порядке. Жилой дом отец построил в 1973 году, что подтверждается справкой о составе строения, выданной Названовской сельской администрацией.Жилой дом расположен на земельном участке, размером 2200 кв.м., с кадастровым номером 58:12:5001001:106. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу <адрес> Мялькина Т.М. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но им было разъяснено, что надо обратиться в суд о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Для вступления в наследство им необходимо, чтобы жилой дом, находящийся в <адрес>, был включен в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Спора по наследству не имеется. Просят включить жилой дом, общей площадью - 46,1 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м., находящийся в <адрес> состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Истец Лысов А.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержал по основаниям, в нем изложенным, суду пояснил, что ФИО1 - его мать. Мать проживала вместе с отцом ФИО2 в жилом доме в <адрес>. Данный дом отец построил собственными силами и средствами в 1973 году. С этого времени отец и мать проживали в данном доме до самой смерти, владели и пользовались им, ремонтировали, благоустраивали, оплачивали все необходимые платежи. Никаких документов на дом не имеется, отца записали собственником данного дома в похозяйственной книге в совете и все. После смерти отца в 2000 году мать продолжала проживать в указанном доме, пока не умерла в апреле 2006 года, то есть, она фактически приняла наследство отца в виде данного жилого дома. Однако, свои наследственные права мать не оформила в установленном порядке, так как умерла. Мать получила только денежные вклады после смерти отца. Из-за отсутствия документов на дом он и его сестры не могут реализовать свои права на принятие наследства после смерти матери, нотариус отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Просит их исковые требования удовлетворить.

      Истец Череватеко Г.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, суду пояснила, что жилой <адрес> в <адрес> построил её отец ФИО2 собственными силами в 1973 году. Никакие документы на дом в то время не выдавались, только отца, как собственника дома, записали в похозяйственной книге в ФИО3. С этого времени мать и отец жили в данном доме, владели и пользовались им, заботились о нормальном состоянии дома, оплачивали все необходимые платежи. Отец умер в 2000 году. Наследником после его смерти была мать, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Мать умерла в 2006 году, и все это время продолжала жить в указанном доме, однако, свои права на дом должным образом не оформила. Считает, что мать фактически приняла наследство в виде жилого дома, поэтому просит суд исковые требования удовлетворить.

       Истец Юдина В.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила удовлетворить.

     Представитель ответчика - администрации Названовского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области - Бухминов А.С., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковое заявление Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. признал, суду пояснил, что согласно сведениям похозяйственной книги, отцу истцов ФИО2 принадлежал жилой дом в <адрес>, построенный собственными силами в 1973 году. Ранее в сельской местности правоустанавливающие документы на вновь построенные жилые дома не выдавались, после постройки дома сведения о нем вносились в похозяйственную книгу, открывался лицевой счет, в котором указывалось, кто собственник дома, характеристика строения, год постройки дома и его площадь, состав семьи. Выписка из похозяйственной книги являлась документом, подтверждающим право собственности на жилой дом. Иных документов у людей, которые сами строили дом, не было. ФИО2 умер в 2000 году. После его смерти в доме по указанному адресу осталась проживать его жена - ФИО1, которая умерла в 2006 году. То есть, проживая в доме, ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа, в виде данного жилого дома, но в установленном порядке документы на себя не переоформила. Поскольку до самой смерти ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала все необходимые платежи, он считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1, поэтому против удовлетворения исковых требований истцов не возражает.

     Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

     Суд, выслушав истцов Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. представителя ответчика Бухминов А.С., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 она хорошо знала, так как они жили на одной улице через дом друг от друга. ФИО14 проживали в собственном жилом доме по <адрес> в <адрес>, номера дома она не знает. Этот дом ФИО2 построил собственными силами примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени ФИО14 жили в данном доме. ФИО2 умер лет ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в доме осталась жить ФИО1, которая умерла лет ДД.ММ.ГГГГ назад. До самой смерти ФИО1 жила в указанном доме, владела и пользовалась им, оплачивала все платежи, содержала дом в нормальном состоянии. Она считает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа, так как осталась проживать в доме. В настоящее время дом является наследственным имуществом ФИО1

      Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что он является коренным жителем <адрес>. Семью ФИО14 он хорошо знал, так как они жили на одной улице. ФИО2 и ФИО1 жили на <адрес> в <адрес>, номера дома он не знает. Этот дом ФИО2 построил собственными силами примерно в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер лет ДД.ММ.ГГГГ назад, ФИО1 жила в данном доме до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. Оформила ли ФИО1 свои наследственные права на дом после смерти мужа, он не знает, но считает, что фактически ФИО1 приняла наследство после смерти мужа в виде дома, так как проживала в нем до своей смерти, владела и пользовалась им, несла бремя расходов, содержала дом в нормальном состоянии. По его мнению, указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1

    Согласно справке <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало домовладение, состоящее из одного одноэтажного, деревянного жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью - 46,1 кв.м., в том числе жилой, - 30,2 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 2200 кв.м., предоставленном в пользование администрацией Названовского сельсовета. <адрес> года постройки. Данный жилой дом принадлежит ФИО2 на основании похозяйственной книги №, №.

     Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого <адрес> в <адрес> является ФИО2. <адрес> дома - 46,1 кв.м., жилая - 30,2 кв.м.

     Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

     Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п.1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

       Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

      Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала и вела хозяйство жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи справки: похозяйственная книга №.

      Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО2 ему на праве собственности принадлежал жилой <адрес> в <адрес>, который он собственными силами построил в ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени проживал в нем до самой смерти, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, нёс бремя расходов.

     В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

     ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, не зарегистрировав права собственности на принадлежащий ему жилой дом.

      Из письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариуса <адрес> имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону являлась жена - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Другие наследники наследодателя: сын - Лысов А.Н., дочь - Юдина В.Н., дочь - Череватеко Г.Н. отказались от причитающейся им доли наследства.

     Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его жена - ФИО1. Наследственное имущество, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из денежного вклада, находящегося на хранении в отделении Сбербанка № <адрес> по счету № со всеми причитающимися процентами и компенсациями.

     Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

    Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки - похозяйственная книга №.

     Таким образом, суд считает установленным факт принятия ФИО1 после смерти мужа наследства в виде указанного жилого дома, поскольку она в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ проживала в данном доме до своей смерти, владела и пользовалась им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.

      Фактически приняв наследство после смерти мужа в виде жилого дома, ФИО1 в установленном законом порядке наследственное имущество не оформила, не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>.

       В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

      Истица Юдина В.Н. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, и свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Истица Череватеко Г.Н. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, и свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Истец Лысов А.Н. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Таким образом, истцы, будучи детьми наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону.

      В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 по праву наследования принадлежал жилой дом, общей площадью - 46,1 кв.м., жилой - 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1.

      При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Лысов А.Н., Череватеко Г.Н., Юдина В.Н. к администрации Названовского сельсовета, Колышлейского района, Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

      Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. Колышлей, Пензенской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - 46,1 кв.м., жилой - 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья                                                                                        С.Н. Елизарова

        Решение вступило в законную силу.