Дело № 2- 26-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Салминой В.В., представителя ответчика - Бухминова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой В.В. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Салмина В.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Она является наследницей по завещанию, удостоверенному специалистом администрации Названовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Наследодателю на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., жилой - 22,0 кв.м., расположенный по указанному адресу, в котором она проживала до самой смерти. Жилой дом расположен на земельном участке размером 1700 кв.м. с кадастровым номером № Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом (имеется только справка о составе строения из Названовской с/администрации <адрес>) свидетельство о праве на наследство на него ей как наследнице не может быть выдано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> Мялькиной Т.М. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что нужно обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора по наследству нет. Просит включить жилой дом, общей площадью - 34,0 кв.м., в том числе жилой - 22,0 кв.м. находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица Салмина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации Названовского сельсовета <адрес> глава администрации Бухминов А.С. в судебном заседании доводы истицы полностью подтвердил, против удовлетворения заявления не возражал. Третье лицо - нотариус <данные изъяты> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает. Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершую мать истицы - ФИО1, которая постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовался им. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия третьего лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что истица Салмина В.В. является дочерью и наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6,7,8). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д. 9-17, 18-20, 26), что подтверждается изученными судом доказательствами в их совокупности. По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., жилой - 22,0 кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором (л.д. 9-17) по адресу: <адрес>, <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постанов лением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается постановлением главы администрации Названовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> выделялся ФИО1, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребле-ние правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Салминой В.В. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.