Дело № 2- 35-2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года <адрес> председательствующего судьи Тузукова С.И., при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истицы Жереновой Е.Е., третьих лиц - Логиновой В.И., Логинова В.Е., Логинова С.Е., представителя ответчика - Худоконенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жереновой Е.Е. к администрации р.<адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества, У С Т А Н О В И Л: Жеренова Е.Е. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в <адрес> Она является наследницей по завещанию. Наследником, имеющим право на обязательную долю, является ее мать - ФИО6 В Колышлейской нотариальной конторе после смерти отца открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад. Наследодатель до конца своих дней проживал в указанном жилом доме, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., расположенном по указанному адресу. Он пользовался, распоряжался этим домом, платил налоги, содержал его в надлежащем порядке. Жилой дом был построен ДД.ММ.ГГГГ, но никаких документов подтверждающих это не сохранилось. Колышлейский архивный сектор выдал ей Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>», которого для оформления дома не достаточно. Как наследница она желает перевести указанный жилой дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества. Просит включить жилой дом, состоящий из одного целого бревенчатого строения, общей площадью - 49,5 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Жеренова Е.Е. в судебное заседание исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации р.<адрес> Худоконенко Т.В. в судебном заседании против удовлетворения заявления не возражала, доводы истицы подтвердила. Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает. Третьи лица Логинова В.И., Логинов В.Е., Логинов С.Е. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, доводы истицы подтвердили. Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего отца истицы - ФИО1 который постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> в <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии третьего лица - нотариуса, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что истица Жеренова Е.Е. является дочерью и наследником по завещанию ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7, 8, 22). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д. 9-17, 18-20, 24). По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 49,5 кв.м., жилой - 42,3 кв.м., с пристроем, гаражом, сараем, уборной, забором (л.д. 9-17) по адресу: <адрес>. Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постанов лением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов". Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что: - п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. - п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности. Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается протоколом № Заседания исполнительного комитета Колышлейского сельсовета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>», из которого следует, что ФИО1 выделен земельный участок под постройку индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.21). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется. Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом. По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается. В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Жереновой Е.Е. к администрации р.<адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Тузуков С.И. Решение вступило в законную силу.