Дело № 2- 31-2012                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                   р.<адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием представителя истицы - Спирина А.В., третьего лица Спирина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Л.Т, к администрации Плещеевского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Спирина Л.Т. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1, который был зарегистрирован и проживал в д. <адрес>. Завещание умершим составлено не было. Она является наследницей по закону. От других наследников имеются заявления о том, что они на наследство не претендуют. Наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой - 25,7 кв.м., расположенный по указанному адресу, в котором он проживал до самой смерти. На земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, она получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом (имеется только справка о составе строения из Плещеевской с/администрации) свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом ей, как наследнице, не может быть выдано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> Мялькиной Т.М. с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества, так как документов на него не имеется. Спора по наследству нет. Просит включить жилой дом, общей площадью - 42,5 кв.м., в том числе жилой - 25,7 кв.м. находящийся в д. <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Спирина В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащем образом.

Представитель истицы по доверенности (одновременно третье лицо) Спирин А.В. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Плещеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. От главы администрации Плещеевского сельсовета Кузнецова В.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Спирин Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, доводы истицы подтвердил.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего мужа истицы - ФИО1, который постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии истицы, ответчика, третьего лица - нотариуса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Спирина Л.Т. является супругой и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справка - л.д.11-19, 20-22, 24).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 42,5 кв.м., жилой - 25,7 кв.м., с двумя пристроями, тремя сараями, баней, уборной, забором (л.д. 11-19) по адресу: <адрес>

    Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постанов

лением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок площадью 2300 кв.м. по адресу: <адрес> выделялся наследодателю на основании постановления главы администрации Плещевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

    По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО9 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Спириной Л.Т. к администрации Плещеевского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья:                                    Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу