Дело № 2-37/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей                                                               ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,

с участием истца Финягин А.Н.,

при секретаре Митенёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Финягин А.Н. к администрации Берёзовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества,

У С ТА Н О В И Л:

Финягин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Берёзовского Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО1, которая была зарегистрирована в <адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является наследником по закону. От других наследников имеются заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества. С целью принятия наследства в шестимесячный срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировала квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из-за того, что вышеуказанный договор не прошёл регистрацию в <адрес>, а также в договоре не указана одна из сторон - Продавец, в настоящее время он не может реализовать свое право на принятие вышеуказанной квартиры, что подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Для вступления в наследство ему необходимо, чтобы указанная квартира была включена в состав наследственного имущества ФИО1. В настоящее время осуществить это возможно только в судебном порядке. Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности квартиры подтверждается совокупностью приложенных к исковому заявлению документов. Спора по наследству не имеется. Просит включить квартиру, общей площадью - 69,1 кв.м., в том числе жилой - 41,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>ёр, <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Финягин А.Н. в судебном заседании свое исковое заявление поддержал по основаниям, в нём изложенным, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена - ФИО1. Он является наследником по закону. Её дети - Финягин А.А., Финягина Е.А., а также мать - Михайлина З.В. на наследство не претендуют. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заключающегося в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана по договору приватизации <адрес>» его жене в ДД.ММ.ГГГГ году. По день смерти ФИО1 вместе с семьей проживала в указанной квартире, владела и пользовалась ей как собственник. В настоящее время, из-за того, что договор приватизации не прошёл государственную регистрацию, а также из-за того, что в договоре ошибочно не указали сторону по договору - продавца, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано. Просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Берёзовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Финягин А.Н. согласен, против удовлетворения иска не возражает.

          Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Финягин А.Н. согласна.

          Третье лицо - Финягина Е.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Финягин А.Н. согласна.

Третье лицо - Финягин А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Финягин А.Н. согласен.

Третье лицо - Михайлина З.В., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Финягин А.Н. согласна, на наследство не претендует.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО13, ФИО14, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Финягин А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что он хорошо знает истца.Также он знал его жену - ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Подтвердил, что ФИО1 проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 от <адрес>». В настоящее время в квартире проживает сам Финягин А.Н. с дочерью Финягина Е.А.. Сын ФИО9 живет в <адрес>. Мать ФИО1 - Михайлина З.В. проживает в <адрес>. ФИО1 по день смерти проживала в спорной квартире, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Никаких пристроек и переоборудований не производилось.

          Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что семью ФИО15 он знает давно. Они проживают по адресу: <адрес>. Ему известно, что указанную квартиру ФИО1 предоставил в собственность <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году. Подтвердил, что ФИО1 указанной квартирой владела и пользовалась на праве собственности по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ, содержала её в надлежащем состоянии, оплачивала необходимые платежи. Площадь квартиры с момента её получения не менялась.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО1 была передана в собственность квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой - 37 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - 4 человека. Законность данного договора никем не оспаривается.

Из заявления о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> находилась в ведении <адрес> (л.д. 37).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12) следует, что ФИО1 на праве собственности <адрес>ёр, <адрес>, общей площадью - 69,1 кв.м., в том числе жилой - 41,2 кв.м. Указанное также подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Как видно из представленных документов, имеется разница в указании площади квартиры, как общей, так и жилой.

       Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в 2000 году техническая инвентаризация в <адрес> не производилась. Пристроек и переоборудований не было. Считать действительной общую площадь - 69,1 кв. м., жилую - 41,2 кв.м.

Суд считает достоверными данные, указанные в техническом паспорте, поскольку при его составлении проводилась техническая инвентаризация квартиры с помощью специальных приборов.

Согласно справке администрации Берёзовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, по день своей смерти, ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>.

           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Следовательно, после получения квартиры свое право собственности на неё ФИО1 обязана была зарегистрировать в регистрационной службе. Однако она этого не сделала, и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Берёзовского сельсовета Колышлейского района (л.д.5).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

         Истец Финягин А.Н. является мужем умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством № о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 6).

         Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец - ФИО6, мать - Михайлина З.В. (л.д. 39).

         Отец ФИО1 - ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

        Мать ФИО1 - Михайлина З.В., а также её дети - Финягина Е.А., Финягин А.А., не претендуют на долю наследства, причитающуюся им по закону, о чем в материалах дела от них имеются заявления.            

          В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.        

          Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В постановлении нотариуса <адрес> Мялькиной Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) указано, что Финягин А.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по представленным документам договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не прошел регистрацию в <адрес>, также в вышеуказанном договоре не указана одна из сторон - Продавец.

Из письма нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, спора по наследству не имеется (л.д. 31).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после передачи <адрес>» ФИО1 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она владела и пользовалась указанным имуществом, однако не зарегистрировала свое право собственности на него и ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд считает, что при таких обстоятельствах квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью - 69,1 кв.м., в том числе жилой - 41,2 кв.м., подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО1

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Финягин А.Н. к администрации Берёзовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 69,1 кв.м., в том числе жилой - 41,2 кв.м. в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.     

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

    Судья                                                                                       А.П. Ледяев

Решение вступило в законную силу.

- -