Дело № 2- 44-2012                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                         <адрес>

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истцов Слеповой Г.С., действующей в своих интересах, а также в интересах Слепова А.А., Слеповой О.А., представителя ответчика - Баландиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слеповой Г.С., Слепова А..А. Слеповой О.А. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

Слепова Г.С., Слепов А.А., Слепова О.А. обратились в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> Завещание ФИО1 не оставил. Они являются наследниками по закону. Наследодателю на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся в д. <адрес>, основание - постановление главы администрации Названовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м. Они желают перевести указанный дом на себя и зарегистрировать его в органе государственной регистрации, но у умершего ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на дом (имеется только справка из с/с из похозяйственной книги, о том что ему принадлежит дом). Его принадлежность умершему подтверждается справкой Названовской сельской администрации о составе строения, техническим и кадастровым паспортами, выданными Колышлейским производственным участком Сердобского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они обратились к нотариусу <адрес> ФИО7 с просьбой о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом, но им было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о его включении в состав наследственного имущества, поскольку документов на него не имеется. Просят включить жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой - 41,0 кв.м., находящийся в д. <адрес> состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Слепов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Дополнительных заявлений от него в суд не поступало.

Истица Слепова Г.С., действуя в своих интересах, а также в интересах Слепова А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетней Слеповой О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Истица Слепова О.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Названовского сельсовета <адрес> Баландина Н.А. в судебном заседании доводы истцов подтвердила, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа <адрес> Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что они хорошо знали умершего мужа и отца истцов - ФИО1, который постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес> был его собственником, содержал дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивал коммунальные платежи, владел и пользовался им.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его без участия истца Слепова А.А., третьего лица - нотариуса, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истцы Слепова Г.С., Слепов А.А., Слепова О.А. являются женой, детьми и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9,10,11). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (техпаспорт, кадастровый паспорт, справки - л.д. 12-20, 21-23, 27,28).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

       В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в домовладение входит жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., жилой - 41,0 кв.м., с пристроем, сараем, уборной, забором (л.д. 12-20) по адресу: <адрес>

    Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

    Из содержания письма Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

    К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под ним площадью 1500 кв.м. выделялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Названовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребле-ние правом. В то же время по делу не имеется доказательств или материалов, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцами действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается.

    В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истцов о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истцов на наследование.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Иск Слеповой Г.С., Слепова А.А., Слеповой О.А. к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья:                                    Тузуков С.И.

Решение вступило в законную силу.