дело № 2-124/2012

Дело № 2-124-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.,

с участием истца Афанасьева И.А.,

представителя ответчика - администрации р.п. Колышлей Пензенской области Худоконенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей, Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева И.А. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева И.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти в <адрес>. Она является наследником первой очереди по закону. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью - 70,0 кв.м., в том числе жилой - 48,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 свое право собственности на данный жилой дом не зарегистрировала в органах государственной регистрации. Правоустанавливающими документами на указанное жилое помещение в настоящее время являются договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в Колышлейском поселковом Совете депутатов трудящихся <адрес>, матери её отцом - ФИО2 была подарена 1/2 доля указанного жилого дома. Однако при составлении данного договора фамилия родителей была указана с ошибкой - «ФИО20» и ФИО20», хотя по всем правоустанавливающим документам фамилия их - «ФИО19» и «ФИО19». Как ФИО2 и ФИО1 её родители указаны в её свидетельстве о рождении №, выданном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре также неверно была указана площадь дома. В п. 3 договора указано, что в пользование одаряемой «ФИО4» предоставляется 1/2 жилого дома с полезной площадью в тридцать пять целых восемьдесят шесть сотых кв.м., она же и жилая. В действительности, как установлено при составлении технического паспорта на дом в ДД.ММ.ГГГГ года, его общая площадь - 70,0 кв.м., жилая - 48,6 кв.м. В указанном договоре дарения была указана площадь 1/2 доли дома, а не вся его общая площадь. Жилой дом, принадлежащий её родителям, в неизменном виде находится со времени составления указанного договора дарения по настоящее время. Каких-либо пристроев к дому и его переоборудований не осуществлялось. На момент составления договора дарения данный дом имел номер № по <адрес>. После смерти своего мужа и её отца ФИО2 её мать ФИО1 приняла наследство умершего в виде 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. В свидетельстве о праве на наследство, выданном нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь дома указана -70 кв.м., она же жилая. По той причине, что в указанных правоустанавливающих документах на жилой дом имеются расхождения в площади дома с техническим паспортом на данный жилой дом, и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ошибкой указана фамилия её матери, нотариусом <адрес> в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество после умершей ФИО1 было отказано (постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, после смерти матери она не может реализовать своё право наследования данного имущества. Для вступления в наследство ей необходимо решение суда о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества ФИО1 Просит включить жилой дом, общей площадью - 70,0 кв.м., в том числе жилой - 48,6 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ИстецАфанасьева И.А. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, в нем изложенным, суду дополнительно пояснила, что после смерти матери осталось наследственное имущество - жилой <адрес>. Ранее дом имел номер №, позже в связи с застройкой улицы ему был присвоен номер №. Мать являлась собственником указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанных документах имеются расхождения в площади дома с техническим паспортом, кроме того, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ошибкой указана фамилия её родителей и отсутствует подпись отца. Договор дарения удостоверен нотариально, зарегистрирован в соответствии с действующим в то время законом в БТИ, законность договора никем не оспаривается. Возможно, подпись отца уже стерлась в связи с ветхостью документа. Фамилия её и родителей пишется с буквой «а» во втором слоге, это подтверждается всеми документами, при составлении договора дарения фамилия родителей была написана с орфографической ошибкой. В договоре дарения указана площадь не всего дома, а его 1\2 доли, в связи с чем имеются расхождения с техническим паспортом. Почему неправильно указана площадь дома в свидетельстве о праве на наследство по закону, она пояснить не может. Никаких пристроев к дому и его переоборудование родителями не производилось, площадь доме не менялась. Считает, что более достоверной будет площадь дома, указанная в техническом паспорте, так как при его изготовлении проводился реальный обмер дома. С ДД.ММ.ГГГГ года мать проживала в доме по указанному адресу, никуда не уезжала, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии, ремонтировала, занималась благоустройством, оплачивала все необходимые платежи. Просит её исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Пензенской области - Худоконенко Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года №,в судебном заседании исковое заявление Афанасьева И.А. признала, суду пояснила, что согласно сведениям похозяйственной книги с начала ДД.ММ.ГГГГ годов жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1 Сначала дом имел номер №, потом в связи с застройкой улицы получил номер №. Площадь дома не менялась, никакого переоборудования ФИО1 не делала, пристроев также нет. Расхождения в площади по договору дарения, свидетельству о праве на наследство по закону и техническому паспорту имеются потому, что ранее площадь домов измерялась шагами или не измерялась вообще, а при изготовлении технического паспорта площадь дома реально измерялась. Поскольку до самой смерти ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в данном доме, владела и пользовалась им, как собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, благоустраивала, оплачивала все необходимые платежи, она считает, что указанный дом является наследственным имуществом ФИО1, поэтому против удовлетворения исковых требований Афанасьева И.А. не возражает.

Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Пензенской области Мялькина Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями Афанасьева И.А. согласна, возражений против удовлетворения иска не представила.

Суд, выслушав истца Афанасьева И.А., представителя ответчика Худоконенко Т.В., свидетелей ФИО15, ФИО16, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление Афанасьева И.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого же времени знает семью ФИО19, так как они жили на одной улице. ФИО2 умер в начале ДД.ММ.ГГГГ годов. В доме осталась проживать ФИО1 с детьми. Ей известно, что номер дома, принадлежащего ФИО1, - №. Площадь дома с ДД.ММ.ГГГГ годов и до настоящего времени не менялась, дом каким был, таким и остался. Никакого переоборудования или пристроев никто не делал. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. До самой смерти ФИО1 жила в указанном доме, владела и пользовалась им, оплачивала все платежи, содержала дом в нормальном состоянии. По её мнению, дом является наследственным имуществом ФИО1

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что она является коренным жителем <адрес>. Семью ФИО19 она хорошо знала. ФИО2 и ФИО1 с детьми жили в <адрес> в <адрес>. ФИО2 умер примерно 36-37 лет назад, ФИО1 жила в данном доме до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь дома с момента постройки и до настоящего времени не менялась, никаких пристроев и переоборудования ФИО19 не делали, дом каким был 50 лет назад, таким и остался до настоящего времени. ФИО1 жила в данном доме в течение длительного времени, владела и пользовалась им, содержала в надлежащем состоянии. Она считает, что указанный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1 Ей известно, что в каких-то документах неправильно указана фамилия родителей истца и площадь дома, и это препятствует ей в оформлении наследственных прав.

В силу, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному <адрес>, ФИО3 подарил ФИО4 одну вторую одноэтажного, деревянного домовладения, расположенного в <адрес>. В пользование одаряемой ФИО4 представляется 1/2 жилого дома с полезной площадью в тридцать пять целых восемьдесят шесть сотых кв.м., она же и жилая. 1/2 доля указанного домовладения зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1, о чем записано в реестровой книге под №, инвентарное дело №.

Дедушка истца -ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел фамилию - ФИО19, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в свидетельстве о браке №, выданном <адрес>, ФИО2 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена соответствующая запись за №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО19, жене - ФИО19.

Из свидетельства о рождении №, выданного <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истца Афанасьева И.А. являются: отец - ФИО2, мать - ФИО1.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд считает установленным, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ фамилии родителей истца были написаны с орфографической ошибкой - ФИО20 и ФИО20, и фактически ФИО2 подарил ФИО1 одну вторую одноэтажного, деревянного домовладения, расположенного в <адрес>.

Указанный договор дарения оформлен в надлежащей форме, зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в органе БТИ. Законность данного договора никем не оспаривается.

Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом <адрес>, зарегистрированном в реестре за №, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена - ФИО1. Наследственное имущество состоит из одной второй доли жилого дома, бревенчатого, одноэтажного, общеполезной площадью - семьдесят кв.м., она же и жилая, находящимся в <адрес> под номером тринадцатым.

В связи с проведением инвентаризации строений в <адрес> жилому дому по лице <адрес> присвоен номер №, что подтверждается постановлением Главы администрации р.п. Колышлей «Об утверждении адресного плана в рабочем посёлке Колышлей» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического и кадастрового паспортов на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> в р.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. <адрес> дома - 70,0 кв.м., жилая - 48,6 кв.м.

Таким образом, из представленных документов видно, что имеется разница в указании общей и жилой площади <адрес> в р.<адрес>.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году техническая инвентаризация домовладения в <адрес> не производилась. Пристроек и переоборудований в данном доме не было. Считать действительной общую площадь - 70,0 кв. м., жилую - 48,6 кв.м.

Исходя из изложенного, суд принимает уточнённые размеры площади данного жилого дома согласно данным технического и кадастрового паспортов, считая их достоверными, поскольку при их изготовлении проводился реальный обмер дома.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.<адрес>, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживала в р.<адрес>.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Истица Афанасьева И.А. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью - 70,0 кв.м., жилой - 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, свидетелей и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО1.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Афанасьева И.А. к администрации р.п. Колышлей Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью - 70,0 кв.м., жилой - 48,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова

Решение вступило в законную силу.